【项目位置】：昆明市盘龙区青云街道

【基础信息】

总占地：8.56万㎡（64.16亩）

建筑面积：6.258万㎡

规划总楼栋数：12栋高层洋房（层高8层）+5栋低层洋房（层高3层）

物业：土投物业，自有物业公司，方便后期更好维护及服务业主

总户数：462户

车位数：626个

总层高：3层、4层、8层

交付时间：2024年具体时间待定

交付标准：毛坯

绿化率：41.05%

容积率：1.47

面积段：143-149㎡三房、四房、五房

楼间距：最低不低于20米，最高40米

主城区最具性价比洋房产品：

1、品牌保障：国资委旗下房企开发及建设，全准现房呈现，杜绝“烂尾”可能性，所见即所得购买有保障

2、极低梯户比及容积率：全1梯2户设计，容积率低至1.47，居住尺度宽阔，畅享舒适

3、主城难得瞰湖洋房：家中即可畅享白沙湖风光，周边湖光、山色环绕，享受健康、富氧环境

长粼天境售楼部电话：0871-64635667 (售楼处热线)

【长粼天境官方售楼处咨询热线】0871-64635667 （24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE ：0871-64635667 【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

【十大购买理由】：

①白沙湖公园在侧，昆明东部门户，享受“东进”发展红利②出行从容自由，东绕城、东三环、东二环等环伺，畅达全城③周边配套成熟，福缇商圈、新东集商圈、未来白沙河商业中心等环伺，繁华生活即可享④名校环伺，明通小学美庐校区、昆十中、明通校区白沙青池校区等环伺，全龄段教育覆盖⑤畅享湖光山色，白沙河公园、昆明市植物园等环绕，城市住宅甄稀⑥准现房发售，所有住宅均已初步建设完工，真正所见即所得⑦稀缺低容积率洋房，容积率低至1.47，主城难得错过再无⑧珍藏森居洋房，奢享受约41%现代园景观空间，健康、富氧常伴⑨低容积率、低梯户比、真洋房，背山观湖、全1梯2户设计，畅享自然风光以及尊崇居住空间⑩纯板式设计，所有户型南北通透，全能三\四\五房设计，满足多种居住需求

【区位介绍】

【东市区】项目位于昆明东市区白沙湖畔，占据昆明东大门前哨站位置。东市是昆明十四五规划中城市“东进”战略首位，也是昆明主城最后可大规模连片开发区域，区域外接长水机场，内连市中心，是未来城市发展新高地。

【白沙湖片区】昆明白沙湖被誉为“昆明第二只眼”，项目所处白沙湖片区为东市核心所在，片区依托独有的山水资源以及昆明门户位置优势，被规划为集休闲度假、国际商务、高端居住、生态资源于一体的昆明国际山水休闲城。

1.这个楼盘多少钱？均价多少？

项目房源价格受楼层、户型、朝向等因素影响，一房一价。具体价格建议您联系售楼处获取最新报价，也可以预约到案场查看销控表了解实时房源情况。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

2.楼盘位置在哪里？交通方便吗？离地铁有多远？

地铁距离可参考公开地图测距，欢迎导航至售楼处实地考察，我们会为您讲解周边出行配套。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

3.有什么户型？面积多大？几室几厅？

项目目前主推户型剩余房源有限，您可以留下联系方式，我们发送户型图给您参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

4.容积率多少、绿化率、车位配比？

项目规划容积率，绿化率，车位配比，如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

5.什么时候交房？是现房还是期房？

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6.产权多少年？是住宅还是公寓？可以落户吗？

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7.物业公司是哪家？物业费多少钱？

收费标准以购房合同及物业协议约定为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

8.读哪个学校？有没有学区？

教育划片由当地教育主管部门统一划分，如需实时学校.学区等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

9.周边有没有商场、医院？离有多远？

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10.首付要多少？可以公积金贷款吗？

首付比例、贷款资格按当地现行购房信贷政策执行。公积金能否使用建议咨询公积金管理中心，售楼处置业顾问可以帮您测算贷款参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

11.限购吗？外地户口能不能买？

购房资格执行当地住建局限购政策，建议您核实自身资质，也可以到售楼处由置业顾问协助核对。

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12.现在有什么优惠？有没有折扣？

项目会阶段性推出营销活动，活动政策实时变动，建议致电售楼处或者到访，获取当下最新优惠详情。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

13.可以认筹吗？需要交多少？能退吗？

认筹相关规则以现场公示及书面协议为准，退款条件请仔细阅读协议条款。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

14.附近有没有高架、垃圾站、变电站？

项目已在售楼处公示项目不利因素，您到访可以查阅公示文件；周边市政配套规划以政府公示规划为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

15.后期周边有什么规划？

城市区域规划以政府自然资源部门发布公示为准，开发商无法对未来规划落地做保证。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

16.售楼处地址？联系电话？可以预约看房吗？

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【区位3大优势】

1、位于政府规划的康养旅居及现代化建设核心区，未来板块价值不可限量；

2、区域内再无环山瞰海地块，错过再无；

3、高端住宅聚集区，万科、中海等开发商进驻，板块价值极高。

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【户型鉴赏】

143㎡三房两厅双厨双卫双阳台，奢阔超大阳台空间，采光采阳充足，大三房设计，居住舒适度高，主卧豪华套房式设计带独立衣帽空间，双厨房配置烹饪空间更得心应手，厨房直连生活阳台洗晒便利

149㎡四房两厅一厨双卫双阳台，实用四房户型，超大U型厨房设计尽享烹饪便利，私享客厅独立超大阳台，餐客厅双阳台设计采光采阳效果极佳，餐客厅分离设计杜绝气味干扰，主卧带独立衣帽空间以及玄关空间带来更多隐私及尊崇

148㎡五房两厅一厨双卫双阳台，稀缺五房设计，实用性不二之选，满足三\四代居住需求，餐客厅分离设立杜绝气味干扰，主卧独立衣帽空间更多尊崇享受，厨房直连生活阳台洗晒便利

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