碧桂园御龙半山
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开发商
御龙半山原由 碧桂园与 怡宁集团联合开发,去年9月,碧桂园宣布从御龙半山项目退出,至此,碧桂园和怡宁地产5年的合作“蜜月”宣告结束。尚待开发销售的A4地块由合作方,本土房企怡宁地产独立操盘,案名也改为御龙半山·龙晟苑。几乎与此同时,怡宁地产从另一个与碧桂园合作的项目——春城映象中退出。怡宁地产尚未开发的地块和后续项目,碧桂园暂时都不会参与。
御龙半山于2018年入市,一、二期地块已经交付,现已开发至三期,即龙晟苑。
龙晟苑地块总建面约47亩,容积率1.9,规划有14栋住宅,总高10-13层,目前售价1.3万起!作为低密板楼洋房还带有盘龙小学,这价格着实是很香!
贰
项目详解
项目位于昆明市盘龙区576号,龙泉板块与北部山水新的交汇处。
交通是御龙半山-龙晟苑最大的缺点了,看似去哪里都不算远,但是基本是8公里起步,又地处半山腰,所以交通和周边配套也就有一定的局限性了!
教育方面盘龙小学御龙半山校区、茨坝幼儿园第一分园均已开学,初中可能是昆十中(这个目前还没100%确定)。单说教育这一点龙晟苑就胜出了!
环境紧邻长虫山大型国家公园,负氧离子提升健康指数,也是长虫山半山看夕阳最美的位置,也是观赏昆明北市区城市夜景、日出、城市天际线最美的地方。
在售户型
1栋,2栋。1栋总高13层,2T2户电梯相对独立入户的布局,均为144户型2T2户的纯板洋楼。2栋是整个项目最高端的YJ204户型,总高户电梯双开门的布局,相同楼层互不干扰。项目是毛坯交付(附现场实拍图)
200-204户型6.6米客厅开间,10.2米超大阳台,电梯双开门,私享电梯厅; 可以说北市区同等面积产品对比,绝对的大开间,大阳台设计,享受四室同堂乐趣。
缺点:客厅处有一堵承重墙,可以跟样板间一样改成半开放式书房,也可以做成卧室,但不能拆除
户型图 200-204㎡
样板间
140户型 4.8 米客厅开间,8.1 米阳台,南北通透,四开间朝南,电梯相对独立入户,可扩展面积高;
缺点:竖厅设计,相比较横厅视野上看起来没有那么开阔。
户型图144㎡
样板间
交付标准图
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