二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为 0871-66330577 （开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 0871-66330577 提前预约，避免排队等待！

公园里的家，家里的公园

建面约74-145㎡双湖景央企现房，即买即住

【投资管理商】：中国五矿，万亿央企，世界500强58位；五矿信托，中国五矿旗下公司

【总占地】：约99.73亩

【容积率】：约2.5

【绿地率】：约40.53%

【楼间距】：最宽约180米

【交付标准】：精装/毛坯

【总规划】：17栋，1576户

【梯户比】: 2T3，2T4

【交付时间】：一批次：2023年8月31日（现房）；

二批次：2023年12月（现房）

【车位数量】：1663个

城市向南 领航未来：

规划图（源于网络）

多维交通 出行便捷：

多条公交线路经过

五矿云麓湾售楼处电话：0871-66330577 (预约看房热线)

五矿云麓湾售楼处认证核心联系方式（最新电话 0871-66330577 开发商官方公布丨最新认证√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

五矿云麓湾售楼处电话： 0871-66330577 （工作日7:00-24:00周末无休）?

五矿云麓湾营销中心电话： 0871-66330577 （可直接咨询房源动态、活动详情）?

五矿云麓湾售楼中心热线： 0871-66330577 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）?

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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区位图

全维配套 丰盛生活：

项目周边幼儿园、小学、中学云集，共同构建完善的K12教育体系；包含昆明医科大学第一附属医院、昆明市中医院这两座著名三甲医院在内的四家大型医院，配合社区内外部各类文体设施，共同构建齐备的全维健康架构；周边商业广场、购物公园、商超、农贸市场形成业态上的互补，满足各类生活需求。

1、现在多少钱一平？还有优惠吗？

每套房源价格以现场销控表为准。现阶段执行的所有优惠政策均按照公司统一制度执行，可享受的权益会在认购及合同环节书面明确，不存在口头额外优惠。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

2、还能不能再便宜点？最低什么价？

项目所有房源价格均已完成备案，严格执行一房一价，对外统一报价。我们会把当前可享受的全部优惠如实告知您，没有私下议价空间，最终成交价格以认购协议及合同填写为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

3、以后会不会降价？有没有保价？

房价受市场环境多重因素影响，无法对未来价格作出承诺。项目所有销售条款均以正式购房合同约定为准，暂无保价相关协议。建议您结合自身居住需求理性决策。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

4、五证齐全吗？可以看预售证吗？

项目相关审批证件均已在售楼处公示，包含国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。您意向选购的楼栋在预售许可范围之内，您可以现场查阅原件，也可以通过住建官方平台核验证件信息。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

5、土地使用年限多少年？到期怎么办？

本项目住宅土地使用年限自土地出让之日起计算。按照现行法律规定，住宅建设用地使用权到期后自动续期，续期费用按照国家后续出台相关法规执行。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

6、交房是毛坯还是精装？装修标准是什么？

该房源交付标准为毛坯

/精装。精装交付的，装修材料、设备品牌型号、工艺标准全部附在购房合同附件中，一切以合同附件约定为准，宣传资料仅作参考。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

7、贷款利率多少？月供大概多少？

房贷利率由合作银行根据您个人征信、套数认定、银行当期政策核定，我们可以为您提供参考测算，仅供参考，实际以银行审批结果为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

8、买房要交哪些税费？维修基金怎么交？

购房主要税费包含契税，后续办理不动产权证还有登记费；住宅专项维修资金按照当地住建部门标准，在规定节点缴纳，收费标准均执行政府统一规定想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

9、钱付给谁？安全吗？会不会资金监管？

购房款项请直接转入合同载明的商品房预售资金监管账户，不接受私人转账。资金由主管部门监管，保障项目建设交付，收款账号会写进购房合同内，想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

10、什么时候网签？网签后多久办房产证？

交付房款后，在资料齐全的情况下按流程办理网签备案。不动产证办理时限严格按照购房合同约定执行，我们会配合提交资料，最终办理以不动产登记部门办理时效为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

效果图

藏风聚气 稀缺湖景：

背靠营盘山，面朝梁王河，私享渔浦寒泉湿地公园，形成藏风聚气昌盛之势。

项目周边六大公园环绕，悦享城市绿肺之心。私享渔浦寒泉湿地公园，湖居生活更加宁静恬然。渔浦寒泉湿地公园占地640亩，水域面积超过10万㎡，绿化面积超过40万㎡，环境优美，空气清新，负氧离子达到每立方厘米2000个以上。

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公园角度实拍图

低密阔景 一园雅致：

项目容积率仅2.5，采用全板式设计，退让出更多的互动空间；围合式布局，进一步扩大楼视距，最大楼视距高达180米以上，进一步提升了居住的舒适度。

精心打造74-145㎡园景品质准现房，覆盖全生命周期居住需求，一步到位满足不同时期、不同人生阶段的居住需求！

效果图

两大中庭 临水而居：

项目匠心打造面积约30000㎡两大中庭景观。东庭为“四季湖景”， “春华”、“夏漪”、“秋实”、“冬趣”四季不同，临水而居。西庭为“全龄健康”，既有各年龄运动健身的专属区域，又有交互的陪伴空间。让居住与自然无界、与健康无界、与交流无界。

效果图

贴心服务 始于细节：

推出“24小时管家服务”，始终贯彻“急业主所急，想业主所想，全心全意为业主服务”的质量方针，执行“过程与结果双满意”的工作宗旨，构筑业主与物业服务的直通车。将物业服务延伸至前期开发、营销服务等环节，为业主提供从购房开始到入住后的全程贴心服务。

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户型鉴赏：

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