焦点方天下讯 提到豪宅，大家首先想到的是什么呢？高昂的价格，令人羡慕的豪华装修，还是无可比拟的高档生活设施……豪宅不仅是富人的专属配备，还是一个城市发达程度的重要标志。曾几何时，镇江的豪宅市场悄然兴起，动辄几百万甚至上千万的房子，正在悄悄地改变着这个城市的面貌。但在大众的印象中，它们依然高高在上，只能用来仰视和远观，离我们很远。今天，小编就给来给大家扒一扒这些豪宅的内幕，看看它们到底贵在哪儿？
增长迅猛 豪宅数量翻番
据焦点数据监控中心统计显示，镇江在售住宅、别墅中单价过万的超10个，而2011年底，只有4个左右，仅仅用了3年的时间，楼盘个数如今已经翻番，一方面可以看出镇江房价涨势之快，另外一方面也可以看出新增楼盘如同雨后春笋，虽说中心城区土地紧缺，但是供应仍然在持续增加。
从区域分布来看，这些房源主要部分在主城区、南徐、滨江等地段、环境好的区域，和普通住宅相比，豪宅有着其得天独厚的条件，我们不难发现，不管房地产市场再冷谈，仍然不能阻止有些项目“犀利”的价格。没有最贵，只有更贵。这就足以说明“天价盘”有着压倒性的优势。
目前镇江在售住宅和别墅中最贵的是哪些？这些楼盘有什么共通之处？镇江豪宅的标配有哪些标准？
景区
南山风景区
地产界有句俗话：“豪宅不是在山上就是在水边”，依山傍水的房子不仅环境优美，更占据着优质的风水优势。南山是镇江著名的风景区，沿山而居是许多人的梦想，镇江的许多豪宅就聚集于此，作为豪宅魁首的江南岸就位于南山风景区西入口的正对面，是低密度新中式风格别墅项目，专为富人设计，一套房子动辄大几百万，造就它如此高昂价格的因素有很多，但南山风景区特别功不可没。
地段
镇江大市口
我们一般人买房子，有一大部分的人会首先考虑地段，因为地段的好坏不仅影响目前的生活质量，还决定着房子未来的升值潜力。所以说，在这性价比被重视的时代，豪宅的较大优势就是地段！它赤裸裸地展示了地段在房地产价值体系中的关键作用。最最市中心的楼盘——苏宁广场，特别可以算是镇江豪宅的一个代表，最主要的是苏宁广场的地段特别瞬间秒杀一众楼盘。苏宁广场坐落于镇江大市口最核心位置，交通四通八达，是整个城市重要的交通中枢，更是镇江人流的必经之地，数百万高品质消费人口。
商圈
镇江万达广场
成熟的商圈同样是豪宅们的标配，例如镇江人气较旺的商圈——万达商圈。靠近万达商圈的豪宅也不在少数，豪宅的设计讲究出则繁华，入则静谧，既要享受怡然山水间的古朴静谧，又要享受到较高档便捷的生活配套。因此，靠近大型商圈也是豪宅的一大特色。
大户型
“大”才能称之为豪宅
焦点数据监控中心显示，镇江最贵的十大豪宅的主力房源多集中在180平米——250平米左右，仅有个别楼盘有少量小户型在售。另一方面，目前市场上在售豪宅的购买人群主力为改善需求型，多用于自用。因此不像早些年不少豪宅讲的是嘘头，对于其居住价值以及功能性来说比较虚，且形式大于内容，仅用来炫富。现在更多的豪宅回归到住宅本身，更注重居住价值，大户型必须“大得有理”。
