镇江一周大事回顾
本周，镇江发生4件城建大事，值得大家关注：
1、宝华新城实验小学、幼儿园选址确定，总投资约3亿元；
2、历时7个月，句容勤学路幼儿园主体部分完成封顶；
3、镇江对南山街道黄山村与白湾城中村实施棚户区改造；
4、镇江对同德里片区、大市口西北片区、九里街片区、中营片区和朱方路片区老旧小区改造正式动工。
01
总投资3亿元！宝华新城实验小学、幼儿园选址确定
近日，我查询句容市规划局了解到，宝华新城实验小学、幼儿园选址确定，位于宝华大道东侧与张家岗路南侧交汇处。
（截图来源：句容市规划局）
其中宝华新城实验小学占地61032㎡，宝华实验幼儿园占地11999㎡，办学规模小学8轨，幼儿园6轨。
（截图来源：句容市规划局）
据了解，2所学校总投资约3亿元，预计年内就会开工。
（拟建小学及幼儿园效果图：来源生态宝华）
02
历时7个月，句容勤学路幼儿园主体部分完成封顶
据福地句容较新消息，历时7个月，句容勤学路幼儿园主体部分完成封顶，预计不久之后就可以投入使用。
（图片来源：福地句容）
据了解，勤学路幼儿园位于句容市华阳街道，作为实验幼儿园分园。幼儿园西侧为勤学路，北侧为长龙山路，南侧和东侧为小学。
（勤学路幼儿园鸟瞰图）
勤学路幼儿园总用地面积达10898㎡，建筑占地面积达9127.36㎡，绿地率达35%。内设57个机动车停车位。
学校分教学实施区、办公区、食堂、室外活动场地。幼儿园西部设置办公区域，主要包括教室办公室、行政办公室；西北侧端头部位设置食堂操作间、库房等辅助用房。位于一层中间部分设置幼儿园活动教室和活动区。紧挨厨房的南侧做教职工餐厅等。
（勤学路幼儿园效果图）
03
镇江对南山街道黄山村与白湾城中村实施棚户区改造
近日，润州区和高新区发布了相关征收信息。润州区人民政府拟于10月份启动下黄山村棚户区改造项目实施房屋搬迁,该项目涉及约93户、2.6万㎡。
镇江市人民政府对白湾城中村改造项目范围内的国有土地上房屋作出了《镇江市人民政府国有土地上房屋征收决定书》，确定房屋征收范围：南至乔家门路，西至扬溧高速，北至团山路，项目范围内的国有土地上房屋。
以下是征收补偿方案：
1. 征收政策：《镇江市国有土地上房屋征收与补偿办法》等。
2. 征收补偿方式：
征收住宅房屋，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
选择货币补偿的，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格补偿，具体标准由该项目的房地产评估机构评估确定。
选择产权调换的，由房屋征收部门与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
征收个人住宅，被征收人选择货币补偿，自行解决安置的，在房屋价值补偿的基础上，再按该补偿价值的15%给予补助。
对非住宅房屋一般实行货币补偿方式。
3. 住宅房源情况及过渡期限：
①现房：茶砚山庄、御桥嘉苑、兴润家园，过渡期限均为6个月。
②期房：龚家湾安置小区（暂定名），高层。过渡期限30个月。
按照签订征收补偿协议后搬迁交房的先后顺序选房。现房安置地点房源数量有限，选完为止。安置房不计算楼层差价。
③最小户型面积经济适用房：龚家湾安置小区（暂定名），高层，期房。过渡期限30个月。
4、搬迁过渡方式：被征收人自行过渡，房屋征收部门按规定给予临时安置补偿。
5、签约期限：自征收决定公告之日起3个月。
6、奖励办法：
排名前列奖励期（征收决定公告之日起45日）内签订征收补偿协议并按期搬迁交房的，每户奖励1万元，另按合法建筑面积每平方米奖励300元。奖励费总额不足2万元的，按2万元奖励。
第二奖励期（排名前列奖励期结束至签约期限结束）内签订征收补偿协议并按期搬迁交房的，每户奖励0.5万元，另按合法建筑面积每平方米奖励150元。奖励费总额不足1万元的，按1万元奖励。
04
镇江市区5个老旧小区改造全面动工
近日，备受市民关注的5个市区老旧小区改造已经全面展开。
同德里片区位于润州区，紧邻老城历史风貌区和古运河。规划范围北邻中华支路，东至电力路，南临大西路，西到宝塔路，总面积约4.3公顷。核心整治范围约2.2公顷，主要包括西更楼巷以西、同德里两侧的多层住宅，占地总面积约2.1公顷，整治建筑面积2.97万平米。
（效果图）
大市口西北片区改造主要是根据道路性质、级别及周边现状情况，将街巷大致规划为：商业街巷，进行建筑立面、店牌店招、沿街绿化整治与统一，见缝插绿，凸显文化特色；生活街巷，结合城市家具激活小区内部街巷空间，打造活力多元的生活街巷空间。
（效果图）
九里街小区位于京口区，红豆购物广场南侧，紫金国际小区北侧，占地面积0.94公顷。本次规划主要涉及环境提升、建筑改造和市政设施完善。
（效果图）
中营片区是镇江较为典型的老龄化老旧小区。本次改造以功能提升为基础，注重适老化设计，打造安宁、优美、有文化内涵的镇江老龄化老旧社区改造试点，使居民获得更高的幸福感。
（停车场效果图）
朱方路片区核心整治范围共包含7个老旧小区，分别是二道巷小区、牌湾街233号、朱方路211号、朱方路102号、朱方路209号和朱方路226号。占地约4.70公顷，待整治建筑面积共计15.6万平方米。本次规划主要涉及环境提升、建筑改善和市政设施完善。
（效果图）
注：以上部分素材来源，金山网、今日镇江、镇江发布、生态宝华、福地句容等微信公众号。
