2016年，宏观经济运行的突出特征就是“稳”；中央经济工作会议更是明确提出，2017年经济工作的主基调是“稳中求进”。这都为房地产业的稳步发展创造了有利的宏观环境。2016年，国内房地产业分化态势更加明显，中小城市仍需要加紧去库存，一二线很多城市的房价却大幅上涨。在因城施策的调控政策作用下，热点城市楼市出现降温，各城市新建商品住宅价格环比涨幅在收窄。根据经济运行规律，如果环比持续下降，在翘尾因素结束后，同比下降是必然趋势。所以，如果目前各城市新建商品住宅价格环比下降的趋势能够延续，一二线城市房价在2017年实现同比下降、或至少告别暴涨模式并逐步企稳，是合乎逻辑的。
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