无论是“金三”“银四”的回暖强潮，还是“红五月”的楼市高峰，上半年的舟山房地产市场整体成交平稳，据舟山地产研究院数据统计， 2018年3-6月舟山一手房成交量为7418套。本月楼市热情不减，预计 9个楼盘将新推或加推。
6月岱山热情依旧 全市日均成交41套
据舟山市透明售房网数据显示，我市6月份新房总成交量1232套，环比下降53.03%，总成交面积12.17万平方米，环比下降55.96%。
从区域情况看，新城一手房成交445套成为榜首，岱山成交297套，位列第二位。普陀成交288套位列第三，定海成交181套，嵊泗成交21套。
从项目情况看，岱山蔚蓝公寓项目以总成交量114套位居6月全市销售榜首，新城金宸府项目和恒大的香颂湾项目在成交套数上并列第二，均为108套，德信的紫宸府以78套位居第三。
岱山两个项目位列全市销量前三，同时岱山新房整体成交量已连续两个月占据全市前三甲位置，可见岱山的楼市热度高涨。其中绿城·蔚蓝公寓，颇受市内外购房者的青睐，6月再次蝉联全市销售冠军。
看中绿城的品质，信赖大品牌，毕竟买房是个大事情。
新城是很多购房者的优选区域之一。上月首度开盘的新城项目金宸府，成绩表现优异。产品建筑面积约89—140㎡，至今去化近九成。据透露，金宸府本月将加推2号楼，以热销户型108㎡和128㎡为主，预计72套房源。
书香学客厅实景
书香美学客厅实景图
新城的城市设计将住宅与商业分开，我是喜欢的，主要是安静、干净、安全。
上月首度开盘的新城项目金宸府，成绩表现优异。产品建筑面积约89—140㎡，至今去化近九成。“无论从地段、配套，还是户型结构，金宸府的优势都很明显。
本月新品入市高涨 纯新盘有4个
激情七月，舟山各楼盘入市热情高涨。
经舟山日报地产研究院统计，本月预计有9家楼盘新推或加推。定海2家，分别为定山海花园、蓝郡国际二期·蓝海；新城2家，金宸府、广宇·锦澜府邸；普陀3家，中梁·文澜府、金麟府、云海新语花园；岱山2家，紫宸府、蔚蓝公寓。其中文澜府、蓝郡国际二期·蓝海、金麟府、定山海花园均为纯新盘项目。
文澜府作为中梁在普陀城北的新项目，已于7月8日开盘，当天去化超九成。
没想到楼市这么火，还摇号……现在买房就跟逛超市一样，犹豫几分钟或许好房就没有了。
性价比高，又是全装交付，省了不少装修的功夫。地段也不错，去东港、沈家门都很方便。离学校也近。
据行业资料显示，在北京、上海、深圳及广州等一二线城市的楼市产品中，全装房所占比重增幅明显，这样的趋势也同样在三四线城市蔓延。以新中式装修风格交付的文澜府，首开表现确实惊艳。“中梁强大的品牌号召力和产品创造力，为我们在舟山培养了一批忠实的粉丝。文澜府项目按照集团高端的王府中式系列打造，再加上创新的户型，首开热销在我们预期之中。”文澜府营销总监董波说道。
△文澜府效果图
此外，舟山日报党报大篷车携手新湖·御景国际将开展主题为“悦观新湖，御见美好”的大型公益巡演。作为新城高品质楼盘，新湖·御景国际日前推出新品组团“观峯”，实景现房在售。“较大180米、基本90米的阔景楼距，居住的私密性、空间感、通透感、舒适感等都得到极大提升。”御景国际营销总监纪行介绍说。
四幅土地出让在即 总面积超14万平方米
随着楼盘新品不断入市，住宅土地也将持续供应。截至发稿前，浙江省土地使用权网上交易系统显示，我市7月份将有四个地块出让，总面积143569.8平方米，分别为金塘（2017）011地块，出让面积18037平方米，岱山2018-10地块和2018-11地块，出让面积分别为20298平方米和61963平方米，定海城东街道DH-46-02-09地块，出让面积43271.8平方米。
其中，位于定海区城东街道的DH-46-02-09地块，将在本月底竞拍，楼面起始价8700元/平方米。该地块位于城东街道小洋岙，东临阳光新境，南临阳光园，规划用途为住宅用地、零售商业用地。根据要求，地块南侧允许配置建筑面积不超过地块总建筑面积10%的沿街底商。该地块交通较为便利，且紧邻定海凯虹商圈，经笔者多方打听，有不少房企意向浓厚。
来源：舟山日报
作者：唐慧敏
编辑：房灵灵
审核：庄毅
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