房子几次提价，有迟迟未买房的友人羡慕着说：你真是血赚啊，去年买到这么便宜的。
2017年，小编少有得感受到“买房才是真保值”。但今天要讲的故事，却有驳这个想法。
购房案例
坐标：新城核心区域
总价：153万元
购房时间：2013年年中
眼看要结婚，窝在定海老房里肯定不行。那时，定海人已陆续迁居新城，他们两口子也卯足了劲，在舟山医院背后那片“热土”，凑了首付，整整贷了30年，房价在1.2万元/㎡出头。
2016年，住了一阵子后，发现上班着实有点远，于是又窝回了定海的老房子里。那套曾经以为可以满足梦想的大房子，就空置了。
刚巧定海某新盘热卖，算上折扣，均价1.3万元/㎡不到，就把新城那套房挂了出去。虽然陆续有人问房，但一直没下狠心卖，直到今年楼市翻天覆地，才又动起了卖房的决心。
204万，折算1.6万元/㎡，有人这么出价。原本153万的总房价，加上装修费17万，再加上维修基金、契税等，七七八八加起来，当时房子的总支出是174万左右。这样算起来似乎还赚了30万。
案例分析
后来户主还是没卖，他算了一笔账：房贷107万，30年限期，总额加起来高达240万（当时房贷利率6.55%）。现在卖房，相当于白缴了4年利息，也就是25万左右。这么算下来，虽然不亏，但为了这点盈利，实在是不想折腾换房了。
如此看来，房子价格涨，卖房子的人不一定赚钱。今年还是托了房价疯涨的福，每平方两三千元的涨幅，这在以往的舟山楼市，可能得四五年才能达到。
这就意味着，如果不是全款买房，只能房价年年涨，卖房年年亏。当然像今年这个行情，你是在去年买的房，那么即便贷款30年，今年卖房也是血赚。
