01 2017年上半年舟山新房成交10437套
从上图中看，2月-5月，舟山楼市成交量持续上升，新城区域尤为明显，呈阶梯式跳跃。5月稳步上升至较高点2899套。6月楼市降温，成交套数1500套，但对比去年同期1005套，仍上升一大截。4、5月成交持续走高与“4.21”新城地王拍出有莫大关联 。
02 全市各区域成交量对比
2017上半年各区域成交套数上涨明显，新城成交4245套，普陀3221套，定海2017套。新城新建楼盘数量多，再加以“市中心”先天优势，近两年一直是广大购房者的刚需、改善热点区域。
相较之下，定海交出了这份成绩单实属不易，城区新建楼盘少，乡镇购买力又有限，截至今天，舟山透明售房网公开数据显示，定海城区可售住宅388套，乡镇633套，可谓是房源稀缺；普陀区域仍以去库存为主，2542套的可售住宅先进我市之最。
03 2017上半年成交TOP10
据舟山日报地产研究院统计显示，2017上半年各楼盘成交排行榜中，恒大·御景湾、中梁·首府、中交·南山美庐分别位列前三。
名单中，新城楼盘占了八席，区域热度可见一斑。恒大，其成熟的品牌、精装优势，揽获销冠称号，也算意料之中的。反倒是峰景湾，前两年还闹着要“破产”“烂尾”，如今却俨然成为岱山标杆项目，不禁感叹，在舟山楼市大好行情下，如峰景湾这般临海的海岛度假项目，正焕发生机。
04
2013-2017年上半年成交对比
“楼市旺、成交涨”是上半年舟山楼市的结语，1月~6月商品房成交突破万套，同比增长近一倍，创近年来历史新高。
相比去年，2017年的舟山房地产政策逐步收紧：公积金贷款封顶40万元、银行首套房贷款优惠取消等。尽管从目前看，一系列政策收紧对楼市成绩尚未产生显著影响，但下半年是否反弹，是一个未知数。
对购房者来说，下半年是值得期待的。东港将入市3个全新楼盘：祥生·云海新语、德信·东宸府、东港新区0580-ZS-DG-07控规单元。新城区域，将开放祥生·南山郡二期产品。
有了上半年成绩保底，下半年的市场抢占，尤其是金九银十的逼近，各开发商是要加快推盘速度、冲刺全年业绩，还是保留实力、积储能量，应对未来市场？请拭目以待
