哈喽~everybody！
太久木有旧城改造的消息，
伙伴们是不是好奇肿么没动静呐~
憋急~今天普陀君就带来了
城中村改造新进展！
4月16日和4月18日
沈家门城区棚户区改造（旧城改造）陈家塘地块项目征收房屋补偿实施方案(征求意见稿)和东港城区棚户区改造（旧城改造）永兴区块项目征收房屋补偿实施方案(征求意见稿)相继出台，并向社会公开征求意见。
陈家塘地块和永兴区块改造项目
是2018年普陀城中村改造工作的
主要内容。
这两处到底啥情况？
话不多说~
先来了解一下☟
陈家塘地块改造项目
房屋征收涉及总户数约678户，总建筑面积约4.5万平方米，其中国有土地上房屋约621户，建筑面积约3.6万平方米，集体土地上房屋约57户，总建筑面积约0.9万平方米。
永兴区块改造项目
分刺棚山、黄沙湾、黄陀岙三个地块，涉及总户数约560户，总建筑面积约6.1万平方米，其中国有土地上房屋约215户，建筑面积约1.7万平方米，集体土地上房屋约345户，建筑面积约4.4万平方米。
补偿方案征求意见稿公布前，
两个区块的调查摸底和改造意愿调查、
无证建筑确权认定等
前期工作已于年初展开。
目前这两个区块正开展预评估工作，待征收补偿方案正式稿发布后，征收部门将择时启动签约工作。
根据补偿方案（征求意见稿），
陈家塘地块与永兴区块
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国有土地上房屋征收私有住宅房屋征收实行产权调换、货币补偿、产权调换与货币补偿相结合三种补偿方式。
集体土地上房屋征收私有住宅房屋征收实行货币补偿或产权调换方式。
产权调换主安置地
陈家塘地块和永兴黄陀岙地块：
黄陀岙地块
永兴区块黄沙湾和刺棚山地块：
黄沙湾地块
Tips
集体土地上房屋征收也可以按照可安置人口人均45平方米建筑面积进行安置，具体可安置人口计算的范围和标准，方案中作了详细的界定。
征求意见稿
↓↓↓
☑对货币补偿的组成、签约奖和搬迁腾空奖、整体签约奖标准以及安置房交付时间、户型及价格、安置房选定、安置原则等作了相关说明。
☑对签约协议生效作了规定：在签约公告确定的签约期限内，该两个地块各自总签约率达到95%，并办好征收范围内全部土地征收、坟墓迁移等手续的，征收补偿协议生效，否则补偿协议不生效。
为鼓励被征收人在签约期内及早签约，
征收部门还在征收补偿方案之外，
制定并公布了签约期内
鼓励早签约的相应奖励政策。
日前，该两个地块房屋征收补偿方案
（征求意见稿）已上墙张贴，
征求意见时间为期一个月。
征求意见期间，被征收人可通过合法途径向征收部门或实施单位反映意见、建议，同时区城中村改造指挥部各现场组也将通过上门走访、座谈等方式多方征求被征收人意见，制订印发政策宣讲小册子，发到被征收人手中，向每家每户宣传解释好征收补偿政策。
