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株洲搜狐焦点讯（文/ 王潇） 天元区一直是株洲置业热门区域，而地处神农城商圈、高铁西站片区和果岭公园片区之间的河西工大大学城版块是近期购房者较为热衷的区域。在河西工大大学城版块核心区，工大正对面的神骅白金汉宫项目备受购房者青睐，今天，搜狐焦点就从区位交通、项目规划、产品户型等方面详细剖析项目，带您一探究竟。
区位交通
神骅白金汉宫位于河西工大对面金华路凿石小学旁，项目北邻湖南工业大学，人文气息浓厚；南临湘水湾；东西两边均为住宅区域。
金华路北通泰山路，南通衡山中路，这两条路均为天元区重要的城市主干道；项目北临黄山西路，沿黄山西路可达神农大道，神农大道往北可去石峰区，往南可去芦淞区。
神骅白金汉宫附近公交路线较为丰富，项目一、二期主入口附近有T32路，去往神农城十分方便；步行至河西工大东门，有T26、T60、T17、106、T93、T95路等公交路线，可去往荷塘区、火车站、芦淞区、云龙示范区、石峰区等，可谓是通达全城。
小结：神骅白金汉宫区位优势明显，有着不错的发展潜力，交通路网丰富，不论是自驾还是公交出行都很方便。
整体规划
神骅白金汉宫分东西两个地块，总建筑面积25万余㎡，绿地率大于35%，拟打造为集高品质住宅区、高档别墅区、高端公寓为一体的综合性项目。
项目一、二期已交付使用，现余少量建面约150-162㎡实景现房和公寓，公寓主推3楼整层建面约40-63㎡带天然气房源；三期主要在售建面约108-162㎡高层住宅和建面约302㎡的别墅。
小结：神骅白金汉宫产品完善，沿街底商满足业主日后生活所需；一、二期已交付，实景现房更能让人放心；周边均为住宅区域，无大型工厂，居住舒适度高。
产品户型
项目建面约133㎡户型在楼栋东西两边，三房两厅两卫设计，三开间朝南带7.2米阔景阳台，客餐厅相接，加上阳台，总进深近10米。明厨明卫设计，通风采光好。三个房间中主卧套房设计带飘窗，采光通风好。三卧室开间均有3米以上，均有足够的空间可摆放床柜。
建面约108㎡户型：客厅餐厅开间4米，总进深超10米,且餐厅连着客厅，客厅连着景观阳台，空间充足感足；厨房带生活阳台，空间利用合理；北向房间为半封闭空间，后期可改动成卧室或书房；均为明厨明卫设计，无采光死角；3个卧室开间均在2.5m以上，可合理利用不浪费。
小结：神骅白金汉宫户型布局方正实用，实用性强，无死角无浪费。从户型图来看，所有户型图的卧室较宽敞，空间感都很足，不会造成空间浪费。楼栋前后为马路或别墅区，或有游泳池相隔，间距较长，互相无遮挡，物业类型丰富，包含别墅、公寓、高层，可满足多种需求置业者。
实景及施工进度
神骅白金汉宫一二期已交付使用，实景已完整呈现。
三期别墅外墙已建设完毕，正在进行道路施工。
三期高层电梯已安装完成，部分楼栋在进行门窗安装。8#、9#栋前的游泳池外形已修建完，小区主入口大门已修建好，即将开启绿化施工。
小结：神骅白金汉宫三期工程进度有条不紊的进行中，预计今年11月30日交付使用。
项目配套
作为神农城商圈、高铁西站片区和果岭公园片区交汇处的神骅白金汉宫项目拥有优越的商业配套。项目1公里范围内有株百工大店、康桥美食城、潇湘电影城，工大商圈，步行可至十分便捷；2-5公里内有神农城、栗雨湖等成熟商圈，也有正在建设的高铁西站地标商圈，意味着开车10-20分钟即可到达这些区域。
在休闲娱乐方面，项目邻近果岭公园、浣溪沙公园、沿江风光带，邻近神农城，业主未来舒适度较高。
在教育资源方面，项目配套迪贝尔双语国际幼儿园，与凿石小学仅隔一条马路，周边还有天元学校、建宁国际实验学校、市二中等多所优质学校。
小结：项目多商圈环绕，公园和教育配套丰富，可满足业主日常生活需求和娱乐需求。
评测总结：
神骅白金汉宫一、二期目前已是成熟生活社区，三期产品可共享其配套和前期发展带来优势。项目靠近泰山西路主干道，公交出行线路较多，自驾出行交通路网丰富。小区配建幼儿，与凿石小学相邻，满足一站式教育需求，周边多种商圈配套，满足业主生活、娱乐等需求。总体来看，神骅白金汉宫在售产品丰富，不管是刚需、改善或者是投资的需求都可以满足。
