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近日，较新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，房贷利率进一步下调，对于购房者而言，房贷成本将进一步降低。低利率的购房债务成本对于多数首套房贷款家庭完全可以接受，从经济上算账，“房价触底”+“利率较低”，现在正是抄底买房的好时机。
渌口区高性价比优质楼盘——城发南洲壹号，国企品牌，集自然、人文、配套于一体的精品住宅，城市资源和利好政策的双重叠，株洲刚需改善置业抄底入市好时机！
项目简介
自2018年渌口撤县立区以来，株洲市的发展格局逐渐向南迁移，渌口区将由城市近郊提升为南部城市中枢，其区域定位为“株洲市城市的重要组成部分，以发展动力产业配套为主的宜居生态城”。
南洲生态新城占据渌口核芯区域，以“一心、两镇、两廊、三片区”的空间结构规划，集“高新产业、交通、政务、医疗、教育、人居”于一体，未来将打造成全国人工智能应用示范基地、产城融合发展新高地。
城发南洲壹号是城发集团在渌口区南洲生态新城打造的精品住宅，项目总建面约为31万方，容积率仅2.2，共11栋高层住宅，13 栋洋房，规划总套数约1956户，项目整体以现代主义建筑风格为主。
项目在售建面约99-143㎡高层住宅和建面约158㎡洋房。
建面约99㎡高层三房
三室两厅一卫设计，全明通透，空间舒适度刚刚好，没有浪费面积。客餐厅一体，连接约3.6米的阳台，大面积无遮挡采光。三卧室朝南，其中面宽约3.3米的主卧配置转角飘窗，增加采光的同时，让美好生活不止一面。两间次卧面宽均在3米以上，有足够的空间放置衣柜。该户型低总价，同时还可满足三代同堂，刚需置业可放心入手。
建面约143㎡高层四房
四方两厅两卫设计，是城发南洲壹号高层住宅较大的改善户型，可以说是满足置业者的所有想象，堪称王者！
该户型格局方正，动静分区。入户玄关设计，客餐厅一体，带南北双向阳台，4.5米大面宽，精准拿捏住了株洲人对采光与空间尺度的高要求。三开间朝南，其中主卧面宽约3.4米，自带转角飘窗，另外两个朝北的卧室可设计成老人房或客卧，也可设计为书房或储物间；厨房、餐厅与客厅呈“一”字排布，厨房的U型操作台面，给予了足够烹调空间。
建面约158㎡洋房
洋房为一梯两户的3+1房户型，进入大门后是一个大玄关，方便未来业主预设多功能储物柜；U型厨房，操作动线流畅，多人同时施展厨艺也游刃有余；客餐厅一体，客厅开间面宽约7.8米，连通阔景阳台，业主可将客厅灵活改造，多隔出一间卧室。主卧带独立卫生间和步入式衣帽间，尺度宽绰，功能齐全；次卧空间也足够大，尺度感和舒适度非常高。
小结：城发南洲壹号有20多栋住宅，采用围合式布局，采光通风较好；项目开发商实力雄厚，品质有保障；产品户型方正，南朝向通透布局，卧室空间够大，每个房间面积适中，每一个家庭成员居住的空间得到均衡，户型的舒适性和实用性都很强，体现了城发南洲壹号对待区域核芯地块的态度。
项目区位
城发南洲壹号地处南洲生态新城区域，与渌口区排名前列人民医院相邻，地税、法院等市政机关林立。项目位于和谐大道、南洲大道两大黄金主干道交汇处，北接漉浦大道连通主城区。
在自驾出行方面，经渌口大道过渌口大桥后，往北可快速抵达天元区；从项目出发，沿南洲大道往北，再至枫溪大道，可到达芦淞区或市中心，自驾出行较为便捷。
在公交出行方面，项目一公里范围内有多趟公交车，如D157、D180、渌口2路、D158路公交车，去往城发双创园、渌口火车站、神农城北、株洲市二中等地十分方便。
小结：城发南洲壹号位于渌口区重要十字路口旁，周边路网比较完善，自驾出行更便利，前往市区也很方便。项目周边有多趟公交车，换乘也很便捷，不管是去往区域内还是市区，都有直达的公交车，出行较为便利。
相关配套
景观配套
在内部景观上，城发南洲壹号精心打造“星空峡谷”主题景观台地花园，满足各年龄业主对公共活动场所的不同使用需求，引进先进的儿童活动场地的设计理念，营造出更贴合儿童的活动场所。邻里间可以在此互动、沟通、探索，享受美好生活。9.5m台地的错落起伏，极大丰富视觉景观效果，形成了自然与建筑的黄金尺度。为人车分流预留了更多空间，行路系统安全性大大加强。台地式建筑极大地满足了业主对两江三山风景的视野接触。
在外部景观上，项目毗邻环形沿江风光带，享东西部生态景观通廊。
商业配套
城发南洲壹号自带底商，可满足业主基本的生活需求；与老城区中心商业区距离适中，同时，项目周边还有规划中的商业中心，可满足业主娱乐消费需求。
其他配套
城发南洲壹号自建约3000m²幼儿园配套，紧邻区域优质教育资源——南洲小学二中（附三）分校，享一站式优质教育。
除此外，项目片区内规划了多个产业项目，周边有渌口区排名前列人民医院，政务中心，创新创业园，人工智能科技馆，城轨棚竹湾站（规划）等配套，板块内的各项配套正在迅速落位，高能配套触手可得。
总结：目前，国字号房企已成为市场中流砥柱，凭借自身资金实力稳进住宅品质，不负购房者厚望。城发南洲壹号由国资背景企业赋能，兼具品牌的使命感与强大的资产实力，无疑成为时下购房者安心置业的优选。
城发南洲壹号这个集产品、高能配套、地段潜力、高性价比的作品，未来将成为株洲人心中的品质生活住区。
