据中原地产发布的数据，国庆期间，株洲一手住宅网签799套，环比减少611套，降幅为43.33%；网签面积9.37万方，环比减少7.57万方，降幅为44.69%。上周株洲住宅网签均价6033元/平米，环比下降93元/平米，环比降幅为1.52%。
中原地产株洲分公司相关负责人介绍，9月全市新增供应78.37万方，同比上涨36.06%；网签成交52.34万方，同比上涨70.60%。由此可见“金九”期间，各项目抢收心态已然显现，全市近20个项目集中开盘或加推新品。9月最后一周网签量大增，国庆期间网签环比因此回落，此外，节假日也是影响网签的一个因素。
株洲三季度土地成交面积上涨112%
市公共资源交易中心数据显示，2017年第三季度（7月1日-9月30日），株洲土地土地交易呈稳步上升的发展趋势，共挂牌出让40宗地，三季度截止9月底，共成交22宗地，流拍4宗地，其中，7宗工业用地，1宗商服用地，14宗城镇住宅兼商服用地。
成交金额约37.65亿元，成交面积约141.99万平方米。同比上季度成交地块宗数（15宗，其中80%为工业用地）上涨47%，成交金额（19.89亿元）上涨89%，成交面积（142万平方米）上涨112%。
住宅楼面地价为1537元，涨了249元
城市五区范围内成交的城镇住宅兼容商服用地，楼面地价均价涨幅明显，由上季度的1288元/㎡到1537元/㎡，均价涨了249元/㎡。城市五区范围内成交的工业用地楼面地价均价较上季度小有涨幅，均价基本稳定在230元/㎡。
延伸阅读
如果觉得株洲房价会一直大涨，
那你就要小心点了！
9.23日长沙楼市再次颁布新的限购令，这一次的限购升级对株洲楼市将带来哪些影响，是否会继续推动株洲的房价？
首先来看看三组数据：
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图一：长沙、株洲、湘潭、常德商品房销售面积（万平米），为方便对比年度数据，第三项为上半年数据*2，供参考。注意长沙销售面积从17年开始下滑。
图二：长沙、株洲、湘潭、常德、岳阳分地区房地产投资情况（万元），为方便对比年度数据，第三项为上半年数据*2，供参考。
注意长沙房产投资数据一路上行，表现良好，预示未来6-12个月内开发商看好长沙地产。
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图三：长沙、株洲、常德、岳阳城区商品房成交均价（元），第三项是单指2017年6月单月成交均价，非1-6月均价。
岳阳2015年成交均价没有具体数字，因变动幅度不大估算为4000左右；
岳阳2016年成交均价没有具体数字，因变动幅度不大估算为3980左右；
长沙2017年6月排名前列周六区和长沙县新建商品房成交均价为7579元，雨花区较高，为9500元。
长沙成交价看起来比较低是因为长沙县数据拉低了成交均价。
由数据可见，株洲、常德、岳阳在上半年成交均价都出现了加速上涨，以岳阳涨幅较大。
以上三张图中可以总结几个要点
1、长沙房价持续上涨，但成交量迅速萎缩，很快会传导到价格；
2、作为二线城市的长沙，受到开发商的一致看好，投资额增长幅度远超株洲、湘潭、常德、岳阳；
3、从投资情况看，开发商对株洲、湘潭、常德、岳阳喜好并没有很大差别，趋于一致；这说明在开发商眼里，这几个城市未来的发展前景并没有本质上的差别。长沙鹤立鸡群，其它几个城市基本都是差别不大的......
4、株洲、常德、岳阳成交均价涨幅基本在一个幅度之内，基本可以视为不分伯仲。
论坛上有人对未来一年内株洲房价做出了大胆而具体的预测，比如说8千的，1万的。在我看来，这些具体的价格预测和预测明年A股涨到多少点一样，基本是胡乱猜测，完全不具备参考意义。
株洲的房价属于“跟随定价”，即“going-rate pricing”，这是因为在地理位置上，长株潭过于接近，长沙具有强大的定价权。
举个例子，北京房价的定价权属于二环内的成交价，三四五六七八环都是跟随定价，大兴决定不了二环的房价，但二环的房价必然决定了大兴的房价区间。
同理，株洲离长沙市中心仅几十公里，它的房价完全取决于长沙市中心定价，更精确点讲，株洲房价较高价会小于长沙成交均价（重点可参考松雅湖周围价格），株洲较低房价大概是长沙县成交价-3000左右。
明白了跟随定价原理，可以知道，当你在预测株洲明年的房价时，实际是在预测长沙明年的房价。
根据现行政策，一二线城市将加大土地供应，三四线城市将收缩土地供应，前者在一定程度上会压制上涨预期，后者目的则是稳住房价。 其背后的原因大家可以思考一下。
9月1日，孙宏斌在融创中国中期业绩发布会说过这样一番话： 如果你布局的地方都不调控，还让你去库存，那就不对了。怎么限价都不亏钱，因为我们地拿的便宜所以我们可以响应国家的号召，房子卖的实惠。如果那家公司的房子都在不限购的城市里，那你要小心点。”
所以，株洲房价虽然在涨，但是如果你觉得株洲房价会一直大涨，那你要小心点。
