近日，国土资源部正式宣布：全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点！国家要拿出城郊或城中村农民集体所有的建设用地，统一建造住宅，用于住房租赁！
日前，北京市住建委也传来消息，北京市将完善购租并举的住房体系，建立包括商品住房、共有产权住房、棚改安置房、租赁住房等多种类型，一二三级市场联动的住房供应体系。
不久前，全国排名前列智慧住房租赁监管服务平台——杭州市住房租赁监管服务平台就宣告上线运行！政府+一线互联网企业、智慧+住房租赁开始起航。
租赁时代，已经开启
今年7月20日，住建部等九部委发文称，要加快大中城市住房租赁市场发展。此后，广州宣布“租售同权”，上海试水“只租不售”，无锡提出“租房落户”，深圳出台“土地划拨”，各地租赁利好政策纷纷落地。
显然，租赁时代的号角已经吹响了，未来房地产的格局将会发生改变。在租房就能享受购房待遇的情况下，会有更多的人选择租房而非买房。
房子再也不是想炒就可以任意炒了
为了严控炒房，政府还出台了一系列政策——禁止消费贷入楼市，多城限售调控，提高房贷利率。
1 严控消费贷入楼市
根据某研究院调查，3月以来，短期消费贷款同比走势大幅攀升，预计新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，估计其中至少有3000亿元流向楼市。
9月26日晚间，江西银监局发布通知，进一步规范个人非按揭类贷款管理。事实上，这不是排名前列个进行消费贷监管的城市。就在近期，北京、深圳、广州三个一线城市已经对消费贷进行了监管！
北京：多家银行已要求贷款20万元以上额度的客户补交材料。
深圳：大多数银行将长期消费贷年限下调至5年。
广州：各大银行原则上不发放金额超过100万元或者期限超过10年的综合消费贷款。
通过严查消费贷进入楼市，国家拧紧了炒房客的资金水龙头！
2 多城限售调控
9月22日至23日，先后有南昌、西安、重庆、南宁、长沙、贵阳、石家庄7城市出台新的楼市调控政策，其中重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄6城市分别对新购住房进行限售，时间为2至5年。
限售对于刚需购房者来说并没有太大影响；但对于投资客来说，限售政策，无疑狠狠地击中了他们的要害。
3 提高房贷利率
近期北京、上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平，首套房贷利率水平较基准利率上浮5%至10%，已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。
（来源：人民日报）
