中梁·壹号院：4990元/㎡起
恒大帝景：5555元/㎡起
中房·四季城：5839元/㎡起
中南·紫云集：5899元/㎡起
金鼎·东柳湾：5999元/㎡起（让房价回到2年前）
创业·齐韵韶苑：6000元/㎡起
创业·齐融佳园：6816起元/㎡（前期团购客户，已经哭晕）
中南·君悦府：首开6900元/㎡起
新城·悦隽江山：6905元/㎡起
珑湖湾（三盛·湖畔）：7900元/㎡起
金科·集美嘉亿：7958元/㎡起（带装修交付）
恒大·林溪郡：7999元/㎡元起（带装修交付）
绿城·百合花园：9080元/㎡起
恒大·翡翠华庭：商铺一律6折！
明发·世贸中心：直降15万
进入10月，淄博房地产市场寒意阵阵。
降价，不再是偷偷摸摸，而是刺刀见血的价格战！几乎一个月的时间，淄博房价仿佛回到了“解放前”。
不管你愿不愿意相信，淄博楼市已经开启下行通道，可能是长期。
本轮淄博楼市的降价的序幕，始于碧桂园中房·天玺首开，直到今年4月下旬，中南·紫云集释放价格起价5800元/㎡，当时很多人还没反应过来。
当绿城·百合花园9080元/㎡起的时候，淄博楼市降价便不再明里暗里、遮遮掩掩。
而近期，当南城金科·集美嘉亿打出精装7958元/㎡的时候，再也不是之前的小打小闹，对比首开的价格可是起价8字开头。
除了南城，经开区在价格上也松动不少，新城·悦隽江山亮出6905元/平的起价，楼座为3#楼起价6905元/平，户型127㎡，精装交房。之前，悦隽江山对外价均为“8字头”。
从南到北、从刚需到改善，为什么淄博楼市此次降价会如此惨烈，到底是怎样的一种行情，把淄博房地产市场各个房企逼成了这样？
外围市场
房住不炒的大环境下，北上广深齐降价！
北京房价从2016年到今天，楼市已冰封三年，同时广州也打响了一线城市降价的排名前列枪！深圳郊区楼盘集体降价，更有楼盘降价超万元。降幅超过了20%！
房价下跌，会从一线城市到二线城市传导，一线跌完二线跌，然后传导到淄博这样的三线城市。
政策持续收紧
2017年、2018年，淄博地王频出，很多房企都觉得自己无所不能，接下房企拼命拿地，来品牌房企拼命进驻淄博。大家都认为，在淄博房地产市场赚钱很容易，哪怕是借钱买地盖房卖房再借钱买地盖房卖房，只要循环做，就能一直赚钱一直爽。
到了2019年，还债的时候到了。可是这个时候，政策从金融领域端出杀手锏，多方位限制开发商的融资渠道，房企融资的渠道被卡住。
房地产这样的赛道，游戏的核心在于土地、资本。对于房企而言，原先一贯的做法是融资。相比之前政策，房地产金融政策收紧，对开发商简直来说就是釜底抽薪。
根据淄博本土一家市场研究机构透露，近期一家在淄博本土前三的房企，在某银行一笔贷款已经受阻。
更多供应，压顶而来
10月份之后，除了当前项目存量，旭辉银盛泰·辉盛鑫苑、金城·春和园、圣联·智园、恒大·御澜庭等纯新项目，铁定2019年入市，这些淄博市场供应带来更多压力。
可以预见，淄博楼市的价格还没有见底。
活下去
前几年，风口让所有人都飞了起来，淄博房企一直过得顺风顺水，业绩目标调高不少，一旦业绩未达预期，对于房企来说，其实会形成比较大的连锁反应，比如股票的价格价格、员工薪酬、信贷。
对于当前房企而言，赚不赚钱是其次，最主要的是要先活下去（想起当年万科），这就是本轮价格调整的底层逻辑。
降价，是办法，也是目的……
