文章开始，我们应该回忆一下前些年淄博东部城区给我们的刻板印象：道路窄、房子老、设施旧、沉浸在上世纪90年代的岁月感和留下老一代淄博人守候在这片充满时代记忆的土地。
而在“东优”的新时代背景下，焕新成为大家追求的热词。但群像作为媒体从业者，相信目前大多数人跟我有一样的困惑，淄博东部城区这几年的变化有目共睹，拓宽道路、山体修复、土地治理、退城进园、教育资源持续落地……可依旧让我们感受到东部城区的变化不大？
其实，回答这个问题很简单。
首先肯定的是东部城区这几年的变化非常大，为什么仍旧会给人们变化不大的错觉？这是基于我们对东部城区刻板印象后对比的结果，对比谁？淄博新区！淄博新区的发展符合城市提质增容、城市升级的定位，它拥有更新的规划理念，是在白纸上描绘城市未来，而东部城区是在原有老城的基础上进行的更新、升级，也正是因于此，淄博东部城区有着其他版块不可比拟的可成长性。
其次同样是源于对比。对比的是什么？房价！随着城市发展，伴随着房地产的红利期，前些年淄博新区的房价实现了跨越式上涨，主城区房价相对稳定，大家被市场推着要去新区置业。这是市场的红利，是每个人都需要面对的现实，而目前的现实是全国一盘棋，“稳房价、稳地价、稳预期”的政策不变，购房者趋于理性，会更加合理的考虑符合自己房子、学区、生活配套、环境等等因素，毫无疑问，东部城区的房价更友好。
最后依旧是源于对比。对比的是这几年淄博新区快速发展的城市配套。大剧院、CBD、齐盛湖、图书馆等等这些地标式建筑给新时代淄博人带来了时尚、青春、活力的元素，这是基于零的基础上的发展。但淄博东部城区几十年城市行进，各种生活配套一应俱全，万象汇、喜来登、柳毅山、四宝山等山体公园、新华公园、南广场改造那一项都是值得称道的东城焕新。
淄博东部城区，自然资源和地理条件优越，是淄博最早的国企聚集地，在人口、配套等方面有着这么多年历史的积累和沉淀。东部的山体资源，积极迎合“绿水青山就是金山银山”的重要思想，近几年山体的恢复和治理，一系列公园的升级和打造，为东部城区甚至为整个淄博都增加了一份极具分量的旅游、文化、环境等资源。
新时代下，对东部城区的职能升级、生态改造等全方位优化，成为重要课题。
就在近日，群像拿到了一份《张店东部经济带重点项目的规划》（以下称《规划》），《规划》的目标定位是张店产城更新起步区-一个以生态为引领的创新经济活力区，致力于将东部城区打造成为公园城市的新样本、创新产业的新集群、产城融合的新示范、城市更新的新标杆。
《规划》从生态、产业、交通、配套四大方面阐述了打造东部城区经济带的四大具体计划。
01
生态方面，塑造山水共融高质量发展示范区
以生态绿廊有机串联“柳毅山体公园-淄东铁路公园带-涝淄河景观带”，形成由城市向山体渗透的生态骨架。
建设占地面积约400亩的柳毅山山体公园公园，以柳毅山修复为契机，打造10km慢行绿道体系，串联区域内各景观节点，结合本地人文、自然景观、生态、环境资源、打造集建身运动、山体游赏、生态科普为一体的城市综合公园。
▲主题运动公园
并且要打造沿淄东铁路打造主题运动公园，在淄东铁路两侧各建设50m防护绿带，植入篮球场，足球场等运动场地，向周边市民开放，打造24小时共享运动公园。
此外，结合农耕、采摘项目，在现状花海、农田景观的基础上拓展农业文旅项目，打造特色文旅体验公园。
02
产业方面，打造产城融合的创智城区
聚焦“科技创新服务+特色医养旅游+综合商服”三轮驱动，面向区域外循环和本地内循环双重需求，产业创新与消费升级同步发力，筑东部创新活力中心。
▲创谷园效果图
▲高端制造业集群效果图
03
交通方面，构建高效便捷的宜居生活体验区
优化城市干道线型，创建小街区方格网道路系统，增加南北向干道密度。优化华光路东延线道路线型，新的华光路东沿线沿柳毅山山体向东延伸至宝山路，减少道路斜交，同时还将对多条道路进行等级提升。
04
配套方面，建设15分钟生活圈活力标杆区
区域将参照雄安、济南生活圈建设标准、打造两级共享的服务新体系，在人民东路与东四路交叉口建设服务东部片区的综合商服中心，在配套社区内建设邻里中心，实现完善的两级生活圈配套服务体系。
另外值得注意的是，片区积极参与城市更新，将打造东部高端服务业聚集区，对杜科工业园进行腾笼换鸟，对现有园区产业升级、产城更新。
▲特色民宿
发展仓储物流、商品集散、跨境电商、供应链物流及金融、自贸免税店、直播带货、网红餐饮等新兴业态。
▲东部城区实景（天鸿·万象）
这是对片区内容资源的整合和完善，并结合时下流行的元素为东部城区增添更多色彩。
作为备受关注的教育资源，更是有利好消息，东部城区将依托现有的高校人才资源，采用校企联合办学的方式，建设淄博信息工程学校新校区，为张店区发展培育定向产业人才！
▲信息工程学校效果图
除此之外，还将引入国内和省内著名教育集团与张店区联合办学，建设九年一贯制学校及幼儿园。
▲九年一贯制学校效果图
讲完这些，我们已经对未来张店东部城区的一些发展脉络有了较为清晰的捕捉，但还有一个新的大项目，让我们对未来提升淄博东城的生态的友好度、业态的丰富度、居民的幸福度有了更多的期待：
柳毅山颐养综合体
东部城区将依托良好的山体生态环境，更新与定位不符的低效工业项目，在柳毅山建设集特色医院、线上问诊、社区分诊、康复中心、颐养中心、体检中心为一体的综合型医疗健康服务中心。
据了解，该项目将参照像如济南、北京、青岛等人民医院及养老服务中心建设标准，进行高标准建设，预计在2024年投入运营。
群像点评：
全篇规划，都牢靠“东优”二字，以优化提升东部生态和产业布局及先进制造业创新示范区等为目标，高瞻远瞩的战略布局推进城市焕新。淄博的生态建设在全市多点开花，以柳毅山为代表的东部城区生态环境承担起为整个淄博保留原始生态资源的重任。
激活老城，时代所向。一个灰色工业城市正在朝着多彩多元的现代化城市一步步铿锵踏来。
推荐理由：全社区营造低密舒适体验，92㎡三室洋房成为刚需置业的必看产品，近期推出别墅产品，退台设计和低总价的性价比优势，让这个地处东部城区经济带核心区域的项目热度持续。
