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政策变化
宏观政策：
1、4月3日，中国人民银行货币政策委员会召开2024年第一季度例会。会议指出，因城施策精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度，着力构建房地产发展新模式。落实促进平台经济健康发展的金融政策措施。切实推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。
2、4月11日，据报道，住房城乡建设部今天发布数据：截至目前，全国已有65个城市报送2024年保障性住房建设计划和项目。住房城乡建设部表示，各地要切实推动保障性住房建设落地落实见到成效。目前，许多城市在明确保障对象标准、以需定建、轮候库建设、用地保障、资金监管、配售价格、建设分配管理工作机制等方面都形成了一些好的经验做法。尚未出台实施意见和配套政策的城市，要充分学习借鉴，加快推动政策出台，尽快形成保障性住房政策体系。按照要求，各地应扎实做好项目前期工作，实现净地供应，完善规划设计方案，尽快达到开工条件。已经开工建设的，要抓好施工组织管理，保证工程质量和施工安全，加大投入力度，加快施工进度。此外，按照绿色、低碳、智能、安全的标准，各地应做好户型设计、配套设施建设、公共服务供给，把保障性住房建设成“好房子”。
3、4月15日，为规范中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理，提高资金使用效益，根据国家预算管理和保障性安居工程的有关规定，财政部、住房城乡建设部部重新制定了《中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法》。根据办法，补助资金按照奖补结合的原则，根据各省（自治区、直辖市、计划单列市，含新疆生产建设兵团，以下统称省）住房保障、城中村改造、城镇老旧小区改造、棚户区（城市危旧房）改造任务量、绩效评价结果等采取因素法进行分配。其中，80%资金按照各省的各项任务量进行分配，并结合财政困难程度进行调节，财政困难程度根据中央对地方均衡性转移支付办法规定的财政困难程度系数确定；20%作为奖励资金，依据各省保障性安居工程任务的绩效评价结果等，加权确定绩效调节系数，并结合各省任务量等因素调节分配。
4、4月19日，国家金融监督管理总局党委理论学习中心组在人民日报发文称，当前，金融风险与房地产风险、地方债务风险相互交织、密切联系，风险隐蔽性、突发性、传染性特别强。必须适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，推动积极稳妥化解房地产风险，为加快构建房地产发展新模式提供有效金融支持。配合建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制，统筹抓好化债和发展。严厉打击非法金融活动，严禁“无照驾驶”“有照违章”。牢牢把握国际局势变化和国际金融市场动态，妥善应对外部冲击风险。
5、4月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年4月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。二者均与上期持平。
6、4月22日，国新办举行新闻发布会介绍2024年一季度财政收支情况。财政部副部长王东伟在会上表示，中央财政高度重视培育经济增长新动能，大力予以支持。其中包括着力推动基础设施提质增效，我们统筹用好增发国债、地方政府专项债券、中央预算内投资、车购税资金等政策工具，推动重点领域、重大项目建设。下一步，我们将会同有关部门支持部分大中城市实施城市更新行动，开展地下管网更新改造等，同时再支持一批国家综合货运枢纽城市补链强链，进一步补齐基础设施的短板，更好地发挥政府投资的拉动效应。
7、4月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议针对房地产指出，继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。
淄博本地政策：
1、4月3日淄博市住房和城乡建设局发布关于2024年元旦春节期间全市住建领域拖欠农民工工资企业及个人处理意见的通报，包括以下住宅项目。
2、4月10日，淄博市人民政府与山东大学进一步深化人才引育创新合作签约仪式举行，携手续写加速推进校城融合、绿色低碳高质量发展的崭新篇章。
3、4月15日，森林云麓花园项目设计招标公告，建设地点：位于淄博市中部，香港路以东，横一路以南，汇文路以北，上海路以西。项目规模：森林云麓花园项目，项目占地面积约46914平方米，总建筑面积约162300平方米，主要包括住宅、商业配套、地下车库。
4、4月16日，火车站北广场指挥部第十四次指挥长办公会召开。会议听取了工程建设部关于南广场片区有关地块控规调整及南北站房人行天桥提升改造方案专题汇报。有关负责同志围绕资金保障、工程建设、征迁安置、规划设计等内容汇报了近期工作开展情况，并集体研究了相关议题。
5、4月，淄博市体育中心地下停车场建成，开始试运营，包括2240个停车位、336个充电桩车位、配备智能寻车系统。
02
土地市场
土地成交情况：
4月，商住办土地市场2宗地成交，2宗流拍，均位于高青。
土地供应情况：
4月，淄博商住办土地市场共出让5宗地块，总出让114583.17㎡。
03
首开加推
4月网签：
4月开盘加推情况：
兔巴哥·朗悦府1#楼开盘，共48套房源，建面约172-194㎡，价格约15000-16000 元/平方米。
臻岳12#楼加推，共33套房源，建面166、185㎡，价格约14500元/㎡。
康桥学府10#楼加推，共34套房，建面125㎡，价格约11500元/㎡。
森林星玥9#楼加推，共68套房源，建面143-168㎡，价格约10800元/㎡。
宏程云棠14#楼加推，共12套房源，建面约193㎡，平层价格约16000元/㎡
