亿翰智库黄新云：园区平台黄金时代揭幕
购房群
买房如何避坑，来看看他们怎么说？
立即进群
焦点财经讯 12月29日晚间，亿翰智库线上召开“亿翰2023年度策略发布会”，探讨地产、物业、产业三大领域年度趋势，告别2022，展望2023。
发布会上，亿翰智库产业研究院院长黄新云以“园区平台步入黄金时代，企业实现正循环是关键”为主题进行演讲，主要分享了四大观点：
1.三大要素引发“土壤质变”，产业园区正式步入全新阶段
政府投资主导下的城市发展-城市发展加速分化，都市圈重点城市强者恒强，制造业投资与基础设施建设投资均导向都市圈城市。
政府政策主导下的产业发展-政府的诉求不是简单的招商引资，而是孵化自身产业链确保自主安全可控，长期可持续的创造增量，对应科技振兴、供应链胜利、无冕之王的突围。
政府治理变革主导下的园区发展-对于园区发展的管制由“关系逻辑”转变为“责任逻辑”，“国资-市场化”分级体系逐步形成，区域资源型企业与专业能力型企业的分工合作趋势逐步出现。
2.三种力量推动“时代渐变”，园区平台黄金时代揭幕
在土地政策、企业需求与竞争者三方影响下，园区“峡谷收窄”，我们把这个时期定义为“后产业地产”，产业地产变成一门看别人挣钱，但自己很难挣到钱的生意；这同时使得很多既往成功企业经验可借鉴的非常有限，行业需要新的一批可参考借鉴的标杆。