近年来柬埔寨因为中国的一带一路政策和自身经济的快速发展而逐渐让国人知晓，这是一个旅游天堂、佛教的圣地、更是投资的沃土。
原名为高棉的柬埔寨，雄踞在中南半岛的西方靠南。西面拥暹逻湾，东南面与越南接壤，西北和泰国接壤，北方就是老挝。
1.柬埔寨国土面积为：181,035 平方公里，相当于日本的一半，与广东省面积相当。
2.全国人口：约1,600 万人，以高棉族为主体，占总人口8成，且人口平均年龄十分年轻，拥有十分充足的劳动力。
3.首都为金边，其面积约为375平方公里，和哈尔滨旗鼓相当。目前金边地区开发的脚步已经到达了朗哥区，金边都市人口达到250万人，和国内兰州人口相当。
近两年，到柬埔寨的中国人投资越来越多，中国人在金边的房产热度甚至一度超过了一些传统热门的东南亚国家。
柬埔寨房地产上不了热搜，但“投资柬埔寨房地产”特别算得上是今年的关键字，那又为何只选择投资柬埔寨房地产呢？
为什么选择投资柬埔寨房产？
菲律宾、印度尼西亚还有文莱属于海岛国家，跟中国的关联度不够。
缅甸跟老挝是两个比较不透明的国家，大家对它们的了解也不够。老挝外国人不能购买房产。
越南，开放性不强。
还是选择了柬埔寨，因为柬埔寨在东盟十国里面的落后程度排名在倒数。很多的国家都在投资它，柬埔寨不排华，走在路上到处都是柬文中文并列的招牌，会很有亲切感。
“一带一路”助推中柬经贸合作
中国从建国初期，就和柬埔寨建立了深厚的友谊。两国互帮互助，共促发展。特别是近年来在“一带一路”倡议的影响下，柬埔寨跟上了中国发展的快班车，发生了翻天覆地的变化，柬埔寨已然成为中国企业开展“一带一路”合作的热门投资目的地。
目前，中国企业在柬主要投资电站、电网、房产、制衣、农业、矿业、开发区、餐饮、旅游综合开发等领域。其中民营企业占据约三分之二左右。
中国快速的发展时期已经过去了，但柬埔寨、越南等这些东南亚国家不一样，他们正在铆足了劲，往上喷发。
独特的经济优势
GDP 连续几年超过7％，增速排在全球第六位。
东南亚经济政策开放国家之一。
物价稳定，通货膨胀率仅1％。
欧美日等31 国对柬提供优惠关税。
国际货币基金组织和世界银行对柬政府债务管理能力调降至低风险。
目前柬埔寨高端的酒店式公寓有6000套，金边2011-2016年人口净增25万，年均增长2.97%，在全球主要城市中排名第三，其中70%为30岁以下人口。
同时，由于大量外资企业落地金边，新的就业机会促使周边农村青年人加速向城市集中，每年涌入金边就业的新增劳动力人口达25-30万人。
由于柬埔寨本身是东南亚人口自然增长率较高的国家之一，保守预计，未来10年至20年，金边人口将继续快速增长，住房潜在需求非常可观。不用担心供给过量的问题。
海量的资源涌入，不仅带动柬埔寨经济的飞速发展，也带动了柬埔寨房地产市场的发展。近几年，柬埔寨首都金边的房价几乎每年都有10-20％的增长，远远超过了东南亚其他国家与地区的房价涨幅。
来源：合和海外房产hhoverseas.cn
