年末了，天气渐渐冷起来了，北方地区也飘起了大雪，过冬模式也到来了，而此时的海南却是阳光明媚，温度也就在20°C左右，除了偶尔有点小雨下一下，其它的时候天气还是一如既往的好。所以现在越来越多的人都跑来海南买房过冬了，毕竟先不说天气气候的原因，光是空气质量这个因素，就足以吸引那些“候鸟”们过来养老宜居了。
在为了来海南养老而买房的这些人当中，有的是想买海景房，也有的是想买别墅，而有的则是看上了海南的公寓。而大家平常可能对海景房和别墅这块比较熟悉，但对公寓可能就不太了解，所以今天，我们就简单的了解一下海南公寓的大致情况，到底海南养老公寓价格多少？值得购买吗？下面是小编从临高诚房网上帮大家整理的一些资料，感兴趣的可以继续往下看！
海南养老公寓类型、用地性质和产权年限。海南这边的公寓一般分为这三种类型：酒店式公寓、普通公寓，商务公寓，它们的用地性质和产权年限都各不相同。酒店式公寓的用地性质是商业用地，而产权是40年；普通公寓的用地性质是居住用地，产权是70年；而商务公寓的用地性质是综合性用地，产权为40年或是50年。
海南养老公寓的特点。海南的公寓大多都是精装修的，即买即住，拎包入住都可以，且大部分都是40年产权的。且买公寓的大部分都是年轻人，所以周边的商业娱乐场所和生活配套都是比较丰富且年轻化的。大部分海南公寓的容积率是较高的，居住密度比较大，一梯多户。
而较大的特点就是海南的公寓不在限购的范围内。因为公寓一般会分为这两种用途：居住用途和商业用途，也就是大家平日所说的商住两用。而限购令并没有限购商住两用房，最主要的是商住两用房并不算是你的首套房，万一以后你可能会想买另一套普通住宅，因此也不会影响你后续的购买。
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对小编本人来说，海南的公寓是值得买的。毕竟相对于普通商品房来说，公寓的价格比较低，50万左右就差不多了，而且户型灵活，也便于投资，所以也备受投资者们的青睐。其实不管是公寓，还是普通商品房也好，这两种类型的房屋都各有自己的优缺点，最关键的还是要看个人的需求和自身的资金情况来选择，适合自己，住的舒服的才是较好的！
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