《楼市特别》较新消息
嘉定安亭 万科网红湖居墅区
「万科·莱茵半岛」二期取证！
这也是上海万科2021年排名前列新盘
信赖万科的购房者 不可错过！
今日（1月6日）开启认筹
万科品牌、湖景墅区、同济教育集团...
无数“光环”傍身，均价4.16万/平
推220套叠墅+合院产品！
来看较新认筹信息和爆料
排名前列时间预约认筹👇
认筹时间：1月6日-1月10日
认筹金：30万
户型：建面约123平上叠
141平平墅、151平下叠
建面约155平合院
均价：仅4.16万/平
交付标准：叠加（精装交付）
合院（毛坯交付）
现场人数较多现场销售忙于接待！
记得务必预约后备齐资料前往
今年8月，一期开盘
90分钟售罄~
二期刚刚入市，开启认筹！
500~600万外环公寓价
入住价值“价值千万”低密湖居墅区
No.1
觉得叠墅“没产业、没配套”？
来感受下118万方大城的“震撼力”
安亭新镇打造的118万方德系小镇，不只是住宅，更是颠覆一座城市的“居住观”。
我们房产群的资深业主早就说过：安亭新镇的人居生活，事实上已经真正实现了“不需要通勤去市区”、也可以在本地满足业主从教育、商业、生活，到产业、就业的真正“产、城”融合的生活样本。
【家门口优质教育，不输老牌市中心】
12月30日，嘉定区教育局、安亭镇政府、汽车城集团、同济大学签订了《同济大学嘉定基础教育合作共建备忘录》，后续，上海万科将拉手教育集团，共同进行嘉定安亭教育建设。
信息来源：嘉定区教育局官网
信息来源：嘉定教育 签署《同济大学嘉定基础教育集团合作共建备忘录》
安亭新镇内有华东师范大学附属双语学校，周边有公办学校——东方瑞仕幼儿园，紫荆小学和安亭中学、同济大学附属实验中小学。
现有的私立幼儿园三之三幼儿园搬迁后，原址上将设立公立幼儿园——安亭新镇排名前列幼儿园。（*周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，具体招生规则、项目所属学区应以政府教育主管部门的招生公告及办学方的自主要求为准；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，可能不对本社区招生；预售合同/出售合同无法认定为教育局报名条件之一；房屋交付至产证办理的合理周期与入学报名、实际入学时间存在时间差）
△ 华东师范大学附属双语学校航拍实景图
【上班开车就到，邻里行业精英汇聚】
都说产业是区域发展排名前列推动力，安亭新镇已成为上海国际汽车城产业的代名词，经过20年的发展，这里聚集了大众、上汽、蔚来等知名汽车企业总部，真正成长为高级产业园区！作为产城融合的范本，发达的产业引入了众多精英人才，工作在这里的“高薪”人士很多都选择居住在安亭，通勤方便快捷。
数据来源于上海安亭新镇公众号
【商业配套丰富，生活便利】
单从项目自身的配套来看，约10万方的万科商业品牌「万科集」，设有安亭食集、星巴克、7-11、花店、德国啤酒餐厅森林俱乐部、Star-Fit健身会所、我嘉书房、文小艺剧院等，日常生活所需的品质配套，不出小镇即可享有！
△ 万科集实景图
此外，还有嘉亭荟、财富广场、三德广场在内的约40万方商业体。
△ 嘉亭荟实景图，来自网络
「万科·莱茵半岛」二期归来今日开启认筹500~600万外环公寓价入住价值“千万”低密墅区二期机会只有220套！
No.2
大虹桥 稀缺 低密 湖居叠墅
价格也从没让人失望过！
仔细研究了一房一价表，特别君惊讶的发现本次加推220套，建筑面积约123-155㎡上下叠、平层、合院！总价段基本在约500-600万！
这个总价段对于普通上海首置购房者而言，外环外公寓也只能买到99㎡左右，关键是虽然摇号也基本都是日光～
并且纵观整个安亭，除了万科外，目前在售的其他新房项目没有这样低密度的叠加和合院（多为高层公寓），更别提极其稀缺的湖景资源。
再扩大范围以虹桥辐射区而言，整个范围内以高层、小户型为主，叠加、合院项目少之又少，就算是有，比如刚刚清盘的映虹桥项目，有不少叠墅已卖到了6万/㎡。
或者我们再换个角度来看，万科莱茵半岛周边的二手墅区项目，价格也早已是千万级别了。
颖奕博园高尔夫小区，目前暂无可售房源，两年前的成交总价就已经突破1100万！
△ 周边二手墅区成交价格，来自链家网，统计时间2020年8月，数据仅供参考，受市场因素影响，不排除发生变化，不作为任何决策依据
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铂悦西郊在售二手房，总价从1600-3980万不等。
△ 周边二手墅区成交价格，来自链家网，统计时间2020年8月，数据仅供参考，受市场因素影响，不排除发生变化，不作为任何决策依据
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魏玛原墅，总价也上了1000万+！
△ 周边二手墅区成交价格，来自链家网，统计时间2020年8月，数据仅供参考，受市场因素影响，不排除发生变化，不作为任何决策依据
△ 项目周边配套区位图，仅供参考
No.3
“低密”叠墅+“稀缺”合院
本次仅加推220套
本次认筹的户型，包括上叠、下叠、平层、合院，总计220套，参考上海老洋房打造低密围合组团，容积率约1.1，绿化率为约35%，以下为项目实拍👇
△ 项目Co-Life生活馆航拍实景图
△ 项目实景图
上叠：3房2厅2卫
奢享景观阳台，舒适空间尺度
△ 上叠户型示意图，仅供参考
上叠建面约123㎡，三房两厅两卫，4F+5F，四开间朝南；4F为起居空间+1间卧室，带飘窗、阳台；
5F主卧套间带衣帽间、飘窗，另外还设有1间带阳台的次卧，更妙的是北面还有1个宽敞露天花园。
舒适空间尺度之外，三个阳台的设计，无疑增加了更多的生活空间！
平层：4房2厅2卫，户型方正实用
△ 平层（29号301室）户型示意图，仅供参考
平层建面约141㎡，四房两厅两卫，三开间朝南，客餐厅连通南向阳台，四间卧室均带有飘窗，可欣赏湖景或绿化景致，主卧、1间次卧朝南，户型方正。
下叠：4房2厅3卫，空间灵活多变
△ 下叠户型示意图，仅供参考
下叠建面约151㎡，四房两厅三卫，1F+2F，1F的客餐厅连通大阳台，北向卧室适合老人居住；
2F的主卧（带衣帽间、露台）和次卧朝南（带阳台），北向卧室可根据个人喜好打造为书房、游戏房等，空间灵活多变。
美图来袭！上下叠及平层样板房鉴赏
△ 项目概念展示间实景图，非交付标准
合院：4房3厅3卫，阔绰空间+大露台
△ 合院户型示意图，仅供参考
上叠建面约155㎡，四房三厅三卫，1-3楼，1楼为起居空间，房间可设为卧室或书房；2F为套间卧室（带阳台）及次卧；3F为朝南卧室，私密性强。
美图来袭！合院样板房鉴赏
△ 项目概念展示间实景图，非交付标准
No.4
8月一期开盘，90分钟售罄
二期刚刚加推
“规划、产品...”更值得期待
8月25日，万科·莱茵半岛开盘，209套房源，240+组认筹，认筹率114%，总价491万起的叠墅，开盘90分钟售罄！开盘当天，火热的现场👇
同时「万科·莱茵半岛」也是房产群
一致认为的“用心盘”
就是这个大家公认的“用心盘”二期刚刚入市，且万科携手同济教育集团，为区域优质教育助力，这不仅仅是相信区域的发展，更是拉升了大家对整个安亭板块的“未来期待”！
总的来说，安亭新镇拥有不输老牌市中心的配套设施、产品力相当能打、价格“亲民”，再加上万科打造的品质保证，同济教育集团的进驻...二期真是“规划、产品… 都更值得期待”的全新篇章！
无论是8月一期90分钟售罄，还是二期刚刚入市，「万科·莱茵半岛」都是“低密湖居墅区”购房者最后不多的选择！这次不要再错过！
自然湖景墅居生活
万科·莱茵半岛
500万+的价格、千万级别的品质
免责声明：
开发商：上海国际汽车城置业有限公司。预售证号：【嘉定房管（2021）预字0000002号】。销售代理公司：上海大乘房地产经纪有限公司。备案名：安德悦庭。推广名：万科莱茵半岛。本宣传资料为要约邀请，针对安亭新镇项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。“合院”指联列住宅，“叠拼”指复式公寓，“洋房”指公寓。关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校较新政策为准。此处涉及的“大虹桥”特指虹桥商务区辐射范围内的嘉定安亭地区，详见20131101虹桥商务区管委会《上海虹桥商务区“十二五”规划》。发布日期：2021年1月
