焦点财经讯 7月30日，杭州市规划和自然资源局网站公布，杭州市2021年第二批住宅用地集中出让公告。
杭州共推出31宗地块，总面积2873.3亩，总建筑面积达到了466.0万平方米，分布在杭州市区23个板块，总起价633.8亿元，将于9月7日-8日两天内相继出让。
竞拍规则方面，为进一步“稳地价、稳房价、稳预期”，促进房地产市场健康稳定发展，第二批集中出让地块的竞价规则进行了适当调整：一是竞买单位需足额缴纳20%竞买保证金后方可参与竞买；二是溢价率上限由30%调整为20%，其中“竞品质”试点地块的溢价率上限为10%；三是出让地块达到上限价格后，由原来的“竞自持房屋”改为“竞无偿移交政策性租赁住房”。
此外，杭州首次开展“竞品质”试点。即在十城区推出“竞品质”试点地块，采取一次性公告和线下“竞品质”、线上“竞地价”两阶段操作方式，从源头上引导房地产市场供应高品质住宅产品。“竞品质”阶段建设品质模块得分较高的建设品质标准表将作为“竞地价”阶段的报价依据及土地竞得后的项目建设标准。
并且，本次试点地块全部实行现房销售，通过竣工备案等验收手续并通过政府组织的履约监管核验后方可销售，商品住宅建成后实现“品质可视化、标准可固化、指标可量化”总体目标。
此前5月7日-8日，杭州首批宅地集中供共推出57宗地块，其中41宗地块拍至封顶地价并包含自持，总成交价1178.2亿元。
