在国家发布的“十四五”规划中，根据新发展理念的内涵，分领域阐述了我国“十四五”时期社会发展和改革开放的重点任务，同时明确了从科技创新、产业发展、乡村振兴到文化建设、绿色发展等重点领域的思路和工作重点。从其中能明显看到，随着绿色生态文明建设的进一步推进，生态康养、文旅产业将会迎来新的发展机遇。
民政部数据显示，到“十四五”期末，我国将进入“中度老龄化”社会，60岁及其以上老年人口规模达到3亿人，未来5到10年，全国排名前列代独生子女父母将进入中高龄，我国养老服务将接受更大的挑战和考验。
近年来，随着人口老龄化和少子化、家庭小型化等社会结构变化，以及经济发展水平和居民消费能力提高，人民群众对健康、健康养老的需求日益显著。与此同时，党中央国务院高度重视民生保障和康养战略的结合，在满足群众多层次多样化服务需求中 " 康养产业 " 将迎来更明显的 " 政策红利 "。
文旅康养产业是实现可持续发展的一把金钥匙，推动中国产业转变，促进养老产业升级，实现康养服务产业全方位升级。
基于此，康养e言堂第四期邀请了中国房地产业协会 养老地产与大健康委员会副秘书长潘群和来自中国优秀的养老运营机构的代表蓝城北京桃李春风颐养公寓院长吴端深入探讨十四五风口下，中国文旅康养产业的创新方向。
2021年是我们国家开启全面建设社会主义现代化国家新征程的排名前列年，是十四五规划的开局之年。
中国房地产业协会、养老地产与大健康委员会副秘书长潘群认为，自十八大以来，党中央把保障人民健康摆在了优先发展的战略地位，作出了“实施健康中国战略”的重大部署，制定了一系列改革举措，如《健康中国2030规划纲要》、2019年国务院于印发《关于实施健康中国行动的意见》等，推动了我国卫生健康事业的新发展。
事实上，从“健康”到“大健康”，其本质就是将“治疗”前移到“预防、保健、治未病”，通过保健、康养，消除亚健康，提高身体素质，从对抗疾病的方式转向呵护健康、预防疾病的新健康模式。
目前，提升健康素养、推进健康中国建设，正在全社会凝聚起强有力的共识，大健康产业将积聚起无限的势能。从产业延伸的角度看，康养产业是大健康产业的子产业，是以“追求身、心健康的养老、养生调理康复”的康养服务产业，是大健康产业中最有生命力的未来项目。
康养产业涵盖了健康、养老、养生、医疗、旅游、体育、文化、绿色农业等诸多业态，是现代服务业的重要组成部分，也是备受关注的新兴产业。随着我国城乡一体化步伐的加快，再加上国家对经济内循环更加重视，康养产业发展迎来了空前的机遇。
人口老龄化面临较大的问题是老年人的健康问题，或者说，就是老年人的医疗费用支付问题。常言道，人的一生发生的医疗费用80%在最后两年，最后两年有80%发生在最后两个月还有最后几天。因此如何解决这个问题呢？潘群认为，当下流行的”健康养老“概念可以很大程度上解决这个问题，即通过预防和管理来实现最经济有效的康养策略。
狐椒文旅和中国房地产业协会联合出品的直播栏目《康养e言堂》，聚焦中国康养及养老产业发展现状，探索和落实国家发展康养及养老产业的相关政策，既向业界传达了康养行业的整体发展和市场需求形势，同时也是向社会公众来提倡全龄健康意识和健康老龄化的这样的一个目的。
所谓康养，实际是对健康、养老、养生的统摄，“康”是方向，“养”是过程。同时，康养不仅指中老年康养，还包括其他生命阶段，如妇孕婴幼康养和青少年康养。人人皆可康养，人人皆要康养，核心是对自己健康的管理。
蓝城北京桃李春风宜阳公寓院长吴端表示，我国现阶段养老服务业发展的两大主题是全面放开和提质增能，北京桃李春风项目也抓住机会，在夯实现有服务体系的基础上，探索新的服务内容，比如老年食品、养老投资、适老设计、老年理财、老年玩具等产品，切实满足老年人需求，打造自己的养老服务产业链。
在“十四五”时期经济社会发展指导思想上提到四句话，分别是以推动高质量发展为主题，以深化供给侧结构性改革为主线，以改革创新为根本动力，以满足人民群众日益增长的美好生活需求为根本目的，潘群认为这四句话是房地产行业发展，同时也是康养产业发展的根本指导思想。可见提高房地产项目的品质,这将来就是一个转型的方向。
创建健康建筑可以促进使用者的身心健康，同时践行了我国“十四五规划”中关于高质量发展的主题，满足了人民群众日益增长的美好生活需求，扩大了内需，拉动了经济增长，融入了国内经济发展的大循环发展的格局之中。
从房产企业来说，为住户增加健康的环境，当下很多企业都在做健康住宅，水、声、光等一系列技术指标符合健康建筑评价标准要求建造的健康住宅，可以做到节能绿色环保，四季恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，不需要空调暖气。
那么，康养建筑和康养社区，应该怎样来建设呢？
潘群认为，首先要符合我们国家碳达峰碳中和的要求，按照绿色建筑评价标准来建绿色住宅，建绿色住区。作为建筑行业的耗能来讲，不能大拆大建，要降低整个社区的能耗。另外，从配套的角度，绿色住区畅通与环境的和谐共生是康养的基本要求，任何一个康养社区首先要符合这些原则才能继续向下建设。
其次，作为康养建筑的设计，一定要实现空间可变性，要按照中国百年住宅的建筑设计要求来做。百年住宅以人的需求为出发点，建造全生命周期住宅，在这个基础上可以实现全龄化，无论你是青年，还是中年，还是老年，都可以生活在这个社区里，因为你的房屋是可以改变的。百年住宅同时对新风系统有空气环境质量提高的这样的一个要求。
吴端提到蓝城是文旅康养的先行者，早在13年集团首就创了排名前列个学院式养老项目—乌镇雅园，现在在业界有高的知名度，之后又陆续建设了杭州桃李春风、安吉天使小镇、嵊州文旅小镇等项目，北京桃李春风作为蓝城在北方排名前列蓝城小镇项目，集聚了以上项目的所有优势，深入到运营之中，可以从文旅康养四个角度来谈。
“文”方面，北京桃李春风有学院式养老的颐乐学院，从“颐乐学为”4个字展开服务内容；
“旅”方面有完善的商业配套、酒店、农庄、果园、名宿等，另外地处国家4A景气鸡鸣山，紧邻洋河湿地公园；还可以联动蓝绿双城的养老项目，开展全国各地的旅居养老；
“康”方面，则给每位长者进行健康管理，建立健康档案，为长者提供用药指导、疾病咨询、营养管理、康复指导等服务，对每位长者的健康情况做到了然于心；
“养”方面，这里有有机构式养老的颐养公寓，依托颐养公寓我们还开展日间照料、居家上门服务，我们有完善康养服务体系、培训体系、考核制度保障服务的可执行性。
另外在智慧养老方面，这里有完善的运营服务系统、依托定位呼叫系统、蓝溪健康、周界系统等等，为康养服务提供赋能。
之前，我国是未富先老，进入2020年后，我国的人口老龄化步入了边富边老的阶段，以60后为代表的中坚力量不断入场，康养事业的春天已经来临。
潘群谈到，中国人讲究四世同堂，儿孙绕膝的天伦之乐，基于国情，提出了“9073的养老发展模式”，即90%的老人居家养老、7%的老人社区养老、3%的老人机构养老。
对于中国庞大的人口基数，居家社区养老发展事关百姓福祉，事关国家的发展全局。因此，养老产业大量的工作是集中在97%的人群里面，集中在社区居家的老年人群里面，思考怎么实现对他们的服务，对他们健康的管理。
对于居家社区养老方面，中国在大力推动医养结合，倡导医养康养相结合为居家社区老年人提供医疗和健康服务。日本70%以上的老年人都会选择居家养老，盛行的是居家养老+养老服务的模式。这与中国的养老模式不谋而合。
当下养老机构奉行的CCRC持续照料退休社区，也充分考虑到中国文化对养老社区的影响。老年住区中的人群应该是复合的，老人希望在这里看到儿童、年轻人和自己的亲人，同时也能得到很好的照料，CCRC模式则融以上需求为一体，为老年人打造一个健康幸福的晚年。
吴端补充说，不论是“9073”、还是“9064”的养老服务格局，中国现阶段老人对机构式养老的接受程度已经发生了很大转变，一方面是因为现在独生子女居多，每队夫妻要善于1-8个老人，他们无法照顾；另一方面是思想已经转变，机构居住的都是同龄人，有共同的话题、适老化的居住环境、还有医疗保障等，让老人的生活更加便利、充实。在这里，老年人的价值得到较大化的释放，归属感也大大增强。
未来颐养公寓将从6个方面继续深化运营体系，为康养服务产业提质增能。
排名前列，标准化体系建设：标准化是管理的抓手，搭建标准体系，做到所有制度都有章可依，所有服务都有标准
第二，环境、设施建设：无障碍的适老化设计、优美的生活环境、智慧养老等设施设备，都能为康养增能；
第三，岗位设置：人力成本在运营成本中往往会占据很大比重，那么合理的岗位、人数设置，不仅可满足养老服务需求，还能杜绝人力浪费，节约成本；
第四，服务提供：明确服务体系，梳理服务内容，编写服务流程，做到服务内容清晰明了；
第五，质量控制：建立质控检查机制、确定质控检查内容，结合奖惩制度，保障服务质量；
第六，安全与应急管理：安全永远要放在运营管理的排名前列位，建立安全体系，制定相应的应急预案，定期组织安全培训及应急演练，确保机构运营安全。
文旅康养产业是中国经济发展的新业态、新血液，大力发展康养产业有利于提高城市群吸引力，落实经济带发展战略，造就城市功能定位和发展特色;伴随着中国社会人口老龄化的全面来临，必将给经济社会发展带来新的机遇和挑战。
同时，由中国房地产业协会养老地产与大健康委员会会同中国建筑标准设计研究院等单位具体落实，并制订的“养老与康养产业基地”报名通道也同步开启。
创建的产业基地可以是已建、新建、改建或扩建的项目，包括新建社区、适老化改造社区、单体养老设施及康养项目等。创建工作旨在通过对创建产业基地的项目在政策运用、经营模式、规划设计、工程建设、市场开发、养老服务、健康养老、运营管理、人才培养等关键环节的持续跟踪，专家顾问指和研讨、交流、培训工作，协助企业努力建造养老和康养产业示范项目，为我国养老与康养产业可持续健康发展服务。凡有意参与创建产业基地的房地产企业及项目，请认真填写申报表，按申报程序进行申报。经初审通过后，按照创建条件并以相关部委发布的养老项目建设设计规范、管理规范及建设标准为依据，对申报项目开展专家顾问指导和项目测评等工作。
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