博鳌直击 | 戴德梁行赵锦权:办公市场将面临租金下调的压力

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2019-08-06 21:30:00

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8月6日晚间,戴德梁行大中华区行政总裁赵锦权接受媒体群访。谈及2019年中国房地产形势复杂的变化,戴德梁行大中华区行政总裁赵锦权表示,中国的经济增速普遍放缓,也不只是今天才发生的事情,并且不只是在中国单独存在,在美国也存在了经济放缓的情况。因此,于国内的开发商而言,都需要警惕,办公市场上,今年相比去年已经出现了租金下调的趋势,部分租客也存在从一些较优质的区域向二等区域转移的情况,这都将带来租金的流动和转变。

未来,部分中小型的开发商会进行合并,或者被大型的开发商合并,或者他们可以进行项目的合作,来解决资金的问题。另外一种融资的渠道是,可以找到一些海外的资金来解决这个问题,对于部分海外资金来说,他们正在寻找国内部分位置较好的区域进行投资,资金不是问题,因此,于国内的地产商来说,可以结合起来合作进行。

谈及时下火热的大湾区城市更新和旧城改造问题,赵锦权表示,城市旧改的过程存在诸多复杂的情况,相关参与者应该进行更加细化的分层,来区别化的进行开发运营。

谈及时下火热的大湾区城市更新和旧城改造问题,赵锦权表示,城市旧改的过程存在诸多复杂的情况,相关参与者应该进行更加细化的分层,来区别化的进行开发运营。赵锦权表示,,一个开发商可能在一个区域同时开发了多个项目,而一旦一个或几个项目出现了资金问题,开发商便会容易因为着急回笼资金而加速开发速度带来质量问题,于此,部分的海外资金或可以解决这个问题。

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