保利云珹瑧悦府
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NO.1
壹
项目信息
『基础信息』项目总用地面积37053㎡，容积率2.9，绿化率35%
『产品类型』17、25、26F高层住宅
『总 户 数』848户
『开 发 商』保利发展控股
『主力户型』建面约103㎡、118㎡、130㎡、160㎡
『限价情况』36100元/m²（含精装4000元）
沙盘图丨Sand table chartl
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NO.2
贰
周边配套
交通配套：
项目周边立体交通覆盖，路网丰富， “四横四纵三线一枢纽”，交通便捷：西站枢纽，连结长三角一体化；地铁3号线（火车西站站距本案约800米）、12号线（在建，站北路站距本案约600米）、19号线（火车西站站距本案约800米），轨交杭城；留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路与运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路，畅通杭州。
商业配套：
五大综合体环绕，距龙湖天街直线距离约1.5公里，距西站TOD直线距离约500米，距宝龙广场约2公里，距EFC欧美广场及万达广场直线距离约1.6公里，距绿汀路万象城（规划）直线距离约2.8公里。商业环伺，揽怀城市繁华。
医疗配套：
项目以南直线距离约2.6公里未来科技城医院，直线距离约2.8公里浙一总院余杭院区（三级甲等）
教育配套：
周边在建15年制的天元公学城西校区、杭师大附属仓前实验幼儿园、小学、中学。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。
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杭州西站实景图
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区位图
FUTURE
体验高效出行 享受休闲生活
链接城市精华配套 驱动城市活力新生
杭州西站超级TOD 云门公园 三线地铁
SHENGHUO
NANLING
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NO.3
叁
户型解析
约103㎡户型点评：
LDKB一体化：开放式厨房，餐客厅、厨房、阳台联通。
洁净玄关设计：精致入户玄关与次卫相邻，进门更衣洗手更顺畅，也更符合当前时代的家庭卫生需求。
L型主卧衣帽间空间预留：更符合当前年轻人的收纳需求。
户型图
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约130㎡户型点评：
三开间朝南：满足了家庭成员对阳光房的需求。
近8.5m面宽双联阳台：同时满足晾晒与诗意生活的需求，拥有在阳台上更多的生活方式。
类三叶草布局：家庭成员享有私密空间，互不打扰。
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NO.4
肆
效果谍照
保利云珹瑧悦府，择址杭州新中心——云城。继武林、湖滨为第一中心，钱江新城、奥体为第二中心之后，云城和未来科技城确立为杭州新中心。新时代的杭州有着打造“国际大都市”、“长三角金南核”的新征程，城市新的中心将在未来十年成为经济发展的“顶梁柱”、“压舱石”。
外立面效果图丨Real Estate
/ 效果图
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作为双创高地，未来科技城进入“新中心”时代，杭州西站枢纽、未来科技文化中心、南湖科学中心等城市拼图还在不断完善，新一代数字经济、生命健康、智能制造等产业带着科幻的色彩照进现实；“心脏”EFC迸发着强劲的动能，闪耀着属于塔尖的光芒……
实景图
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