就在上周末,位于丰台南四环的热门限竞房春风和院二期终于开盘选房了,本次共计推出666套房源,最终当天销售了约566套,其中72平小户型又成了焦点,销售速度较快。
长期关注北京楼市的朋友都知道,今年的楼市并没有出现像前两年般的火热景象,春风和院能卖出这样的销售成绩,实属难得。
在焦点君看来,项目有如此成绩得益于两点:周边地铁规划的升级、邻近新房组团的竞争。
先说地铁规划升级。
四五环之间的地铁郭公庄站,目前运行的是房山线、9号线,未来还升级了1条地铁线,这便是北京地铁房山线北延,据了解,该线路从既有房山线北端引出,未来将延伸至三环内的丰益桥南站,并且,该线路预计将在2020年底开通。
再来说说新房组团的影响。
在郭公庄站附近,目前已形成了诺德春风和院、诺德逸府、京投发展臻御府“三足鼎立”的格局。这三者将为此片区未来的发展注入更多的活力,首先便是新房的集中给了片区更多的知名度,无形之中打了“集体广告”,吸引了更多人群的关注;其次,楼盘位置接近,产品户型的设计竞争会更加激烈,所以各家为了完成销售目标,肯定会努力做出更好的户型,这也是对各位购房者有利的一点;最后,随着未来人口预期的增加,各种生活配套也必将逐步补齐,未来该板块也将更加宜居。
说了这么多,这三款项目究竟应该选哪款呢?今天,焦点君就来给大家分别介绍一下三个楼盘,各位朋友不妨看完之后再做决定!
项目一:诺德春风和院
春风和院较先开盘,咱们就先说说它。项目均价67702元/平,三居有三个面积段——72㎡、89㎡、112㎡,四居有两个面积段——129㎡、139㎡。
按均价计算,最小户型72平三居总价只需要490万左右,首付大约194万,在四环边这个位置,还算相对比较便宜的,不过现在应该卖的差不多了,具体还有没有剩余房源需要您个人咨询售楼处了。
重点给大家推荐项目的主力户型——89平三居,该户型和市面上众多的小三居产品一样,主卧客厅面朝南,双卧朝北,不过该户型配备了两个卫生间,这点还是很不错的,至少以后不用为了抢卫生间打架了。不足的是北向两间卧室都有一些秀珍,如果您要是介意的话,后期可以打通,变成一间,也是很方便的。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)