2022年7月1日，焦点研究院将发布2022年第二季度房地产企业ESG星级测评成果，从三大维度全面、深刻透视房地产企业在环境资源、社会责任和企业治理的管理水平。基于宏观政策调整、行业环境变化以及企业战略调整，焦点研究院紧跟时代热点及行业风向，迭代更新了此前的ESG星级测评体系，将为行业带来更加全面、客观、可持续的测评结果。
01 测评背景
随着房地产市场进入新时代，房地产企业的ESG管理正在成为世界潮流，为房企获取优质资源、实现规模化跨越提供重要支撑。ESG管理是指在企业经营过程中，在财务回报的考量之外，将环境资源、社会责任和公司治理（简称ESG）等因素纳入管理的评估决策中。在中国市场中，受疫情反复和碳中和政策导向的影响，ESG投资也已成为资本市场关键词。而近年来，国际资本市场对ESG管理表现也出越来越浓厚的兴趣，越来越多的投资者和资产管理公司将这一概念引入公司研究和投资决策的框架。投资机构会将对房企ESG管理的评估纳入投资决策中，以达到减少投资组合波动，提升长期收益能力的目的。
ESG市场的蓬勃发展也促进了监管政策的颁布。近期，决策层对上市公司ESG管理密集发布政策指导文件，从内容、方式、目的及信息披露等维度进行要求。其中，证监会首次要求上市公司投资者管理的沟通内容中必须披露ESG相关信息；国资委也要求央企控股上市公司力争到2023年做到相关专项报告披露“全覆盖”；银保监会提出银行保险机构要重点关注客户及客户的上下游承包商、供应商的ESG风险。
02 测评目的
（1）通过深度分析企业三大维度相关数据及指标，客观评价企业ESG成果，并以星级方式予以展现；
（2）关注并挖掘企业在ESG管理上的优势及现状，反映企业在房地产行业中的ESG管理发展水平；
（3）形成系列测评结果，反映房地产市场ESG管理情况，为企业后续在ESG领域及绿色金融领域的发展提供有力支撑。
03 测评对象
本次综合实力ESG星级测评主要针对主营业务为房地产开发且主要在中国内地经营的，在上海证券交易所、深圳证券交易所及香港证券交易所等证券交易机构挂牌上市，公开进行证券交易的房地产企业。
04 测评数据
测评数据收集并整理自房企官方报告、房企公告及住房及城乡建设管理部门等政府部门数据。统计时间截至2022年6月30日。
05 测评方法体系
焦点研究院ESG星级测评体系经过多次更新迭代，测评内容更加细化，数据收集更加量化，评分标准更加专业化。调整后的测评体系在ESG三大维度下，拥有15个细分维度指标和45个二级指标。
基于2022年以来政策规定、行业发展及企业情况。焦点研究院在环境资源、社会责任和公司治理三大维度上，为了能更加充分的体现房企在统计时间范围内的各项表现，调整了各维度下的子指标选取，更加系统化的构建研究框架。
具体来看，在环境资源方面，考虑到中国碳达峰碳中和战略正在加速推进，可持续发展研究组综合考虑企业能源资源、温室气体和废弃物处理等方面的数据以及生态环境管制力度，调整了相关指标设置。
在社会责任方面，我们通盘考量了企业在各方面的管理成果，例如公益投入金额、志愿服务时间、客户满意度、受培训员工覆盖率、员工培训平均时长、安全生产投入及技术研发投入等指标。
在公司治理方面，鉴于目前房地产市场暂时处在低谷，处于缓慢温和的修复过程中，我们更新了对企业风险管控、商业道德培训及管理、绿色金融框架建设以及可持续发展规划方面的指标设置与评价方式。
同时，数据收集方面结合香港证券交易所《环境、社会及管治报告指引》、《企业管治守则》、《董事会与董事企业管治指引》以及中国证监会、上交所、深交所发布的《信息披露格式准则》、《上市公司治理准则》、《股票上市规则》、《规范运作指引》等文件要求，以房企ESG报告为依托，系统性的量化收集并研究各维度数据。
在此基础上，我们的评价方式也完成了升级。从此前更多以成果为导向的方式，调整为“过程+结果”的评价模式。结合已有数据，并进一步考量企业数据披露情况，披露质量，相关指标特别值、相对值及成果质量等因素，客观、科学及系统的得出评价结果，恰当展示房地产企业在行业内有关环境资源、社会责任及公司治理的相对位置，并保证本次测评结果的全面性、权威性和合理性。
上市房企ESG管理较新测评结果，敬请期待！
