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项目区位丨户型解析丨在售房源丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨样板间实拍丨小区环境丨交付标准丨周边商业丨
1、
在广州这片充满机遇与魅力的土地上，保利越秀·天启宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在城市的西翼。它以“总价80万做荔湾房东”的诱人亮点，搭配41㎡ - 53㎡的灵动户型，吸引着众多购房者的目光 。
2、
从地理位置来看，保利越秀·天启占据着得天独厚的优势。项目雄踞广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区与聚龙湾城市更新单元的核心交汇之处，处于广州西翼CBD中轴 。而其所处的聚龙湾片区，更是意义非凡，它是政府与珠实联合打造的具备岭南特色的产城融合基地，承载着广州西经济文化复兴与崛起的重大使命 。值得一提的是，商业巨头太古已抢先进驻，在此建造中国第四座“太古里”，未来这里的商业繁华指日可待 。
3、
交通便利性是保利越秀·天启的一大显著优势。老城成熟的路网，让广佛两地畅行无阻 。项目距离沙涌站仅300米，一站即可抵达海珠，通过鹤洞大桥更是一桥连接海珠 。其拥有五地铁五隧道四桥的立体路网，真正实现了5分钟到海珠，15分钟到广州南，30分钟到珠江新城的高效通勤 。此外，项目还是广州首条地铁环线11号线上盖，11号线共设32个站点，19个换乘站，无需换乘就能一线连接全城，打造出超级TOD都会环，横跨5大区一小时轻松搞定，为业主的出行提供了极大的便捷 。
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在生态景观方面，保利越秀·天启同样表现出色。项目距离江岸线仅200米（直线距离），举步便可抵达滨江生活带——聚龙湾滨江休闲区 。在这里，江居生活场景得以还原，满足了人们对理想生活的美好向往，无论是漫步江边欣赏江景，还是享受滨江的休闲时光，都变得触手可及 。
5、
户型设计上，保利越秀·天启亮点纷呈。项目拥有约85%的超高使用率，远高于目前市场平均水平 。89方即可打造三房，106方更是能做到4房，满足了各种家庭结构的居住需求 。而41 - 53㎡的灵动空间，更是别具一格，面积小总价低，功能多样，可随心打造，为不同需求的购房者提供了多样选择 。与一路之隔广钢广船超千万总价的房产相比，这里的性价比不言而喻 。
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开发商的实力也为项目增色不少。由国资委龙头央企保利发展与实力国企越秀集团携手打造 。保利发展深耕广州西，是保利广钢城的缔造者；越秀集团38载耕耘广州市场，是广州城市中轴的缔造者 。两大巨头强强联合，为项目的品质和未来发展提供了坚实保障 。
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商业配套上，保利越秀·天启前景广阔。项目左拥五星级购物中心太古里，未来这里将是太古汇 + 太古里结合的五星级购物中心，右揽滨江综合体香港置业广场，一公里内即可享受与珠江新城同等的商业繁华 。丰富的商业资源，满足了业主日常购物、休闲、娱乐等全方位需求 。
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教育资源方面，项目周边书香气息浓厚。百年底蕴学府近在咫尺，深受老广人认可的教育资质环绕 。一路之隔便是真光中学（高优上线率72.8%），项目内还配建幼儿园 。在1.5千米范围内涵盖4所幼儿园、5所小学和5所中学，让业主能够享受到家门口的优质教育资源，为孩子的成长和教育提供了有力保障 。
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医疗保障同样完善。在3公里范围内，分布着广东省中医芳村分院、广州市脑科医院、广钢医院等多所三甲医院 。这些优质的医疗资源365天为家人的健康保驾护航，让业主无需为家人的健康担忧 。
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保利越秀·天启推出的多种特色户型也备受关注。性价比之王的87㎡三房两卫户型，带主套设计，满足舒适居住需求 。104㎡超高使用率的南向园林极致四房，尽享园林美景 。119㎡的江景楼王，南向四房，奢藏江景资源 。41㎡双钥匙户型，一层住一层租，可实现双倍收益 。53㎡LOFT户型，投资自住皆为优选 。
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