经济适用房作为国家保障性住房的一部分，是一项改善低收入家庭居住条件的惠民政策，从申请指标到摇号都有非常严格的规定要求。但华商报记者通过多日调查发现，竟有中介公司称购房者掏9万元“保过费”就能摇上号。
交9万元“保过费”
保证摇上经适房？
房管部门：经适房摇号不收费无中介，此举涉嫌违法
从5月下旬开始，对于41岁的小强来讲，没有任何快乐，他连孩子的文艺表演都没有时间参加，仍然坚持在工地上班。
手持指标却担心选不到房子
小强一直在西安干装修零工，为了改善居住条件，他积极通过社区申请了经济适用房，等待中，去年上半年终于得到经济适用房指标。为了房子，一家人不停打听消息，最终对比选择了西安城南的“宜居熙园”小区。当时，小强在售楼部门口，几名房屋中介的年轻人主动跟他攀谈，称认识开发商，只要交2万元交金，确保能摇上号，然后再交7万元签正式的购房合同，并留下了电话。
6月2日，小强与中介公司员工小刘进行了排名前列次沟通，怎么才能保证摇上号？准确率有多高？如果摇不上号的话，交的定金该怎么退？
小刘称，他们作为正规房屋中介不可能跑路，能够揽这个活肯定与开发商都是提前沟通好的。小刘称，收到保证金后，获取小强的基本资料，会提前跟开发商进行沟通备案，摇号当天，中介公司会指导小强进行摇号，根据他们的指导不敢保证百分之百，但保证准确率在99%。如果小强自己去摇，准确率可能只有1%。
中介道出操作流程
6月3日，华商报记者以小强家人的身份来到位于西安市大庆路的“众房地产”。
李店长称，他们先收取2万元定金，公司开收据，有公司公章，收款用途是房屋服务费。这样能够保证收取这部分钱是公司行为，公司不会跑路，所以不用担心交的定金会打水漂。收到定金后，中介公司会收取顾客的一些基本资料提前跟开发商进行对接备案，这样开发商就会提前有了客户的信息。摇号当天，中介公司会派人帮着客户摇号，他们只负责摇到号，不负责房子面积和户型。摇到号后，应当立即补交7万元，否则即便是摇到号，中介公司没有拿到剩下的钱，会及时通知开发商，客户也不会顺利签到购房合同。如果摇不到号，事先交的2万元定金全部退还。李店长称，他们收了钱肯定就有95%以上把握，否则他们也不会收取这些钱。如果普通人去摇号，只有5%的希望，换句话说，根本摇不上号。
李店长说，房源在开发商手里，虽然政府对房子有限价控制，但什么时候开盘？什么时候捂盘？这些主动权都在开发商。对于中介公司跟开发商如何分成？李店长称9万元，中介公司仅分得1万元，8万元全部返回到开发商。
开发商售楼部否认可操作
6月5日，在宜居熙园售楼部，一名工作人员称，最近几天，他们经常接到咨询中介是否能摇到号的事情，摇号保过费已炒到高达20万元，这些都不是真实的，他们楼盘属于西安建工集团开发的，是国有企业，不可能通过中介多收取费用。在记者采访时，还有市民前来咨询类似小强遭遇中介收费的情况。
该工作人员称，最近很多市民反映来售楼部求证的人比较多，为此西安市保障性住房管理中心专门张贴了公告。
记者在售楼部大门看到公告提醒：自2011年8月24日起，所有新取得预售证的经济适用住房和限价商品房项目，必须按照公开登记和摇号方式销售。购买西安市经济适用住房和限价商品房，必须取得购买资格。申请西安市保障性住房全程不收费、无中介、不代办。举报电话：029——87619420。
房管部门：经适房摇号不收费无中介，此举涉嫌违法
日前，记者将采访到的情况反馈给西安市保障性住房管理中心，工作人员称，经适房摇号不收费，无中介，此举涉嫌违法，提醒市民不要相信。
工作人员称，6月4日，西安七部门联手严打涉房违法违规行为，特别是对于一房多卖、恶意炒作、阴阳合同、隐瞒欺诈、无证售房、收取中介费等。今年以来，西安市不断加大对商品房违规销售行为的巡查力度，查处了一批违规售房的房地产企业和经纪机构。
来源：华商网-华商报
