重回C位！旧改王者富力的封神之路！
2020年12月21日，广州富力竞得一宗位于花都融创文旅城板块的宅地。
近四年来，富力在广州土地一级市场“销声匿迹”。相当一段时间，富力推新的节奏甚为缓慢。
但2020年的富力不仅拿地了！还“上新”了！
2020年，富力在广州取得106亿的销售业绩，位居2020广州房地产企业权益销售额第八位（来自中指研究院的统计），旗下两大明星项目富力南驰·富颐华庭、富力新城表现尤为亮眼。
2019年到2020年两年间，广州富力成为陈田村等五个旧改项目的正式合作企业，加上富力此前拿下的其它旧改项目，改造用地建筑面积超1千万平米，这意味着庞大的土储将助力旧改王者富力重返C位。
一年四村，超速上路
2019年，富力集团确立城市更新为集团层面核心业务之一；同年4月，富力城市更新集团正式成立。
目前富力城市更新集团是广州市内旧村改造实施项目最多，较具经验的开发企业之一。
从2020年6月14日到10月28日，短短四个月内，富力先后竞得大同村、赤沙村（意向合作企业）、石壁村、吉山村四个旧改项目。
富力、合景泰富联手打造吉山村旧改
尤其是吉山村旧改项目，可以说是未来的猎德杨箕。
吉山村全面改造项目位于广深港澳科技创新走廊龙头节点——天河智谷东侧，改造范围总用地面积为135公顷，项目总投资约206亿元。
2020年10月底，吉山联社完成引入合作企业表决，在不到2个月内即正式启动项目，创造了“吉山速度”。
吉山村区位图
能够得到村民的高度认可，全赖于富力集团在旧改中一贯践行以村民为中心，已形成将村民利益放在首要位置的良好口碑。
富力在旧改中注重顶层设计，将旧改经验与自身强大优势融合，充分考虑政府、集体、村民、企业各方需求，以规划设计领衔，完善区域功能布局，促进城市更新发展。
富力自身的丰富产业资源，可满足项目产业需求，全面提升改造的综合效益。
富力完善的经营和管理架构，全方位为旧改项目实施落地保驾护航；高效的品质开发全链条，确保复建安置房按时保质建成回迁。
可以说，深耕广州三旧改造的富力，在规划设计理念、业务凝聚力、团队专业性等等拥有无可比拟的独特优势。
猎德杨箕，广州标杆
无论是在业内或是普通广州市民，一谈起最成功的广州旧改项目，猎德杨箕是少有可以输出的答案。
在广州众多旧改项目中，富力集团改造的广州猎德村成为了业内旧改项目标杆。
2007年，广州启动排名前列城中村改造项目——猎德村旧村改造。
三年时间, 富力、合景、新鸿基联合体将猎德村打造成了广州排名前列个旧改“土豪村”。
据媒体报道，改造后的猎德村环境得到根本改善，绿地率由改造前的5%提高到30%,，增加绿化面积1万多平方米; 建筑密度由原来的60%降低到28%。
富力还围绕猎德村打造了江景写字楼天盈广场、时尚购物中心天汇广场、六星级酒店康莱德等多元商业形态。
猎德新貌
杨箕新貌
以重点中心城市核心区域为主的城市更新，将成为房地产市场的下一个风口。
在这个风口，富力集团首当其冲。在过去的一年里，富力广州茅岗村和笔村两大融资项目相继入市，取得优异的业绩。
双星闪耀 百亿业绩
从猎德杨箕所在的珠江新城往东，进入黄埔，便是广州第二CBD，是的，又是熟悉的CBD。
广州第二CBD位于广州市天河区和黄埔区，以广州国际金融城和黄埔临港经济区两大核心板块构成。而富力和南驰一同签约茅岗村（茅岗路以西）项目，其融资项目富力南驰·富颐华庭在2020年下半年入市，极大释放挤压许久的置业需求，成为一枝独秀的广州第二CBD旗舰项目。
在2020年的首次开盘中，富力南驰·富颐华庭就凭26.8亿的成绩刷新了广州近5年来的单次开盘记录，二期加推也不负众望，交出了超25亿的满分答卷！两次开盘不过短短90天，销售额共计超50亿，再次印证了富力广州的品牌号召力与市场认可度！
同样位于黄埔区的笔村旧改融资项目——富力新城也交出了亮丽成绩单。
整个项目总占地61万平米，总开发面积达180万平米，分4期开发，体量稳踞广州东进C位热盘。
富力新城2020年国庆开盘吸金3.6亿，10月创下高达8亿辉煌业绩，11月再创5亿元销售业绩，12月超7亿，创造黄埔热销奇迹！
老黄埔地段+全能城市配套+180万方巨无霸体量，这样的项目在市场上极具升值爆发的潜力，这个老黄埔的超级大盘，价格竟然只要3字头！
随着片区板块价值提升，富力新城也将享受到发展所带来的利好，升值潜力相当可观。
2021 未来可期
2021年，富力将继续在旧改之路上大放异彩，此外，还有更多精彩产品绽放推出。
除了黄埔的两大明星旧改项目——富力南驰•富颐华庭、富力新城，白云陈田村、花都田美村旧改项目也将全新上市，此外，花都中轴线项目也计划今年亮相。
白云陈田村改造——云山西麓宜居宜业优质城区
2019年3月14日，陈田村“城中村”改造公开选择合作企业项目竞投会在广州公共资源交易中心举行，富力竞标成功。
陈田村改造重点在改善村民的人居环境、提升白云山周边的城市面貌、促进白云新城顺利向北部延伸，推动村环境、社会、文化与城市的全面融合，建设“云山西麓宜居宜业优质城区”。
陈田村改造示意图
花都田美村项目——花都旧改示范项目
花都田美村项目是富力城市更新集团成立后在广州取得的排名前列项目。2019年8月，经田美村东南经济合作社村民代表投票表决，确定富力为改造合作企业；2020年3月，项目正式奠基。
田美村改造后将全面提升花都城市形象，从战略上转变田美村东南经济社的城市功能，改善城市环境，打造花都旧村改造示范项目。
田美村东南经济合作社改造示意图
花都中轴线项目——地处广州网红文旅板块
2020年12月21日，富力以11.2236亿竞得花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块一。
作为富力近四年排名前列在一级市场斩获的地块，花都中轴线项目刚被拿下便备受瞩目，对于富力而言，既是压力又是挑战，但相信富力定可以交出亮眼的成绩单。
2021 王者归来
广州旧改正处在飞速发展的阶段，政策的日新月异以及高难度的拆迁，成为了旧改领域里面的拦路虎。
二十余载，富力深耕广州三旧改造，完成了杨箕、猎德等大型旧村全面改造项目，以及十余个旧厂改造项目，已成为广州城市更新品牌标杆，并打造出一套“富力模式”，为广州的旧改贡献了多个具有代表性的案例，成为具有富力特色的广州地标。
未来，超1000万平米的改造用地，毫无疑问将让富力重回广州市场C位，每一个城市更新项目将按最优最美的蓝图落地，夯实旧改王者富力的品牌价值！
