借势冬奥会、京津冀协同发展等政策红利，作为奥运中转站交通利好的持续加持，一条冬奥专列，让京北下花园全球瞩目。世界盛事的背书下，土地被赋予新的时代意义。下花园正处于一个价值腾飞的裂变前夕，也是众多知名房企品质角力的城市主战场。
2019年，作为“城市高端物业开发者”的中国金茂首拓京北，在迈向世界舞台的地理锚点——下花园，落子京北金茂悦，开启金茂进军京北的新征程。
一场盛会造就一座城
每一座城市升级背后，都有一场国际级事件的赋能。2008奥运会使北京在世界亮相，更创造了亚奥板块；深圳的大运会，成就大运新城；杭州G20峰会，盘活了钱江新城，板块裂变速度和成效有目共睹。国际盛会背景下，由政府主导的大规模区域改建吸引了来自各方力量的入驻，经济增长必定会带动产业发展，楼市也因城市配套的完善升级，城市区域板块的重塑受益匪浅，将房价推向另一波高潮。
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2010年上海世博会，使上海基础设施建设整整提前十年，城市面貌焕然一新，之后3年该区域房价增长迅猛。单单2014年成交均价就达到46238元/平方米，同比增长43%；
2012年广州亚运会投资超过1200亿元，其中9成用于城市基建项目。城市建设速度因此比原规划，至少加快了5到10年。场馆所在的广州天河区，成为较大受益者。亚运会之前房价4000元/平方米，而现在已经涨到30000元/平方米；与此同时的伦敦的奥运会，让斯特拉福德区，从一座默默无闻的小镇到伦敦发展较快的地区，被誉为“伦敦房地产价值的动力引擎”。同样的时代背景下，这一规律将在京北得到验证。
高级城市 同城时代
高级城市群多核心发展格局下，雄安新区的规划建设，环北京迎来崭新的发展机遇，承接着北京外溢人口的购房备选。随着2022年冬奥会的花落，国家战略部署的双重助力，京北借助冬奥会和世界城市群的舞台，站到了世界的聚光灯下，将围绕冬奥会完成从城市建设到高铁交通网的全面升级。而作为冬奥门户枢纽城市的下花园，不仅成为冬奥专列的途径节点，同时也是崇礼支线的起点，2019年12月30日京张高铁开通运营，让下花园与北京真正迈入“同城时代”。
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世界首条350公里时速智能高速铁路——京张高铁，实现北京至张家口两大冬奥主会场1小时内通达；10大高铁站点设立，并采用刷脸进站，AI安检，无缝畅联北京多条地铁。抵达西直门站可换乘地铁2号线、4号线、13号线；抵达清河站只需35分钟，可换乘13号线、昌平线，四通八达，直抵城心，缩短通勤时间的同时，作为冬奥专线首站，下花园北站直达崇礼冬奥赛场预计只需约18分钟。
京张高铁实景图
除此之外，周边京藏高速、京新高速、京张高速、延崇高速、G110国道、S342省道横纵交错，形成立体路网，快速贯通全国。多元化的出行方式带动下花园区域的强势崛起，一条条城市“生命线”更给予了下花园走向环京热区的快速通道。
相较于离北京更近的北三县城市。燕郊依托着通州城市副中心，利好频现，但发展后劲仍需产业支撑。横空出世的雄安，让京南有了与京东相抗衡的利好概念。凭借新机场和临空经济区利好加持，带动固安区域的价值提升。规划中的廊涿固保城际铁路、新机场线等也让固安加分不少。而空港经济的产业辐射及轨道交通的全面覆盖尚需时日，且这两个地方限购政策严格。下花园依托环京少有政策性导入区域，少有不限购区域，少有国家盛世举办地，少有轨道配套先行区域的多项利好，跻身北三县之后环京热度优选。
冬奥加持 产业兴起
冬奥IP的经济利好推动下，下花园作为2022年冬奥核心发展板块，理所当然的肩负起支援冬奥建设的任务。千亿投资丰盛配套、大力发展冰雪产业，建造大型森林公园、冰球馆、滑雪场、开发特色小镇等，催化区域板块价值全面飙升。
2019年，下花园全区共谋划实施区级重点项目66项，总投资2116亿元，软银人工智能科技园、中英智慧产业园等150余家科技型中小企业，助力下花园区域经济发展。今后，下花园区将围绕智慧城市、云计算、大数据、物联网等产业定位为重点投入和发展的战略新兴产业，“京北的中关村”悄然崛起。
皇苑名胜 宜居之首
下花园实景图
千年下花园，自古即皇家园囿花园古都，经辽萧太后多次驾幸，赐名下花园，沿用至今。有报告显示，下花园在全国20个最适宜居住的城市当中排名排名前列。这里全年空气质量达优天气超300天，区域内森林覆盖率45.86%，上万负氧离子高于大城市数倍；区域内拥有4A景区鸡鸣山+鸡鸣驿（即将升级为5A景区），洋河湿地公园等35处生态景区，优质的自然资源成为地区增值的有力砝码。
时代热望 蓄力待发
自然风光的独具一格、交通方式强势升级，智慧产业赋能区域，高端人才大量引入；北大金秋6大教育医疗、生活、科技配套的陆续落地，侨福芳草地、赛特奥莱、四方馆等多家商业落位，一个以国际级标准打造的区域大配套正渐次呈现。处于“冬奥”前期的下花园，进入京北人居品质升级元年，板块效应加速裂变，价值洼地蓄势待发。如何为这片盛世的热土，导入同步北京的土地价值逻辑，和共情时代的未来作品，金茂的入驻，给出了最满意的答案。
“金茂引擎” 城市新生
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金茂总能适时的抓住每座城市迈向伟大的时代契机，成为一座城市、一个板块进入伟大进程的见证者与参与者。无论是2015年G20全球峰会的杭州首座金茂府——滨江金茂府布局，亦或是今天的首入京北。金茂将当仁不让扮演城市引擎的角色，选址下花园新城，以主流悦系产品的再升级探索冬奥板块，筑就自然心灵聚落——“京北金茂悦”。 在这片文化底蕴深厚的土地之上，于丰盛自然资源涵养的生态宜居绿心，集活力商业、地标办公、宜居低密住区于一体，融合周边运动中心、生态公园、配套学校、幼儿园等，打造近百万平山地社区。
更发轫于场景体验的营造，构建当代城市青年的圈层语境，提供丰富多元的生活内容。以活力、趣味、健康三重度假理念，升维金茂三大服务体系：金葵花五好社区、悦邻+健康生活驿站、金茂U+度假拓展服务等，为城市公民营造心灵度假社群聚落；除此之外，京北金茂悦首创，全金茂体系下配套先行新模式，拾光图书馆携U+咖啡正式开馆运营。京北金茂悦将带着金茂对城市青年个性化需求与生活痛点的全新思考，致力于做更懂年轻态的房子和可以被更多人感知和享有的房子。
END尾声
京北金茂悦，建面约97-113㎡精装智慧洋房，采用南向三开间、LDK一体式设计，布局约7米宽巨幕观景阳台，以恰到好处的空间格局契合城市青年的生活需求。首付仅20万起，不限购，1月17日即将新鲜开盘。
温馨提示：
本项目推广名为京北金茂悦，具体以政府部门核准名称为准，开发商：张家口银煌房地产开发有限公司；
所发布的内容为2020年1月13日之前的信息，敬请留意较新资料；
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本资料所示通勤时间，为相关资料显示的京张高铁开通后下花园北站到崇礼站、清河站、北京北站（西直门）预计通行时间，具体以政府相关公示信息为准;
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