楼盘详情
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基本信息
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楼盘名称
恒华湖公馆
建筑类型
小高层,板楼
开发商
北京牛栏山房地产开发有限责任公司
开盘时间
2015年09月19日
开盘提醒
交房时间
2016年06月01日
售楼电话
4006168802-113705
楼盘地址
顺义 牛栏山镇恒华西街
装修状况
毛坯
装修标准
暂无数据
物业类型
普通住宅,花园洋房
物业费
2.90元/平方米.月
物业公司
天华泰平国际物业管理（北京）有限公司
产权年限
70年
交通信息
轨道交通
15号线石门
公交路线
公交车：856路、顺14路、顺34路、顺21路、顺27路、
地铁：（15）号线（顺义）站，换乘856路（或顺34路、顺21路），恒华街站（或龙湖别墅站）下车即到；（15）号线（石门）站，换乘顺27路，龙湖别墅站下车即到
交通方式
从六元桥出发,在六元桥稍向右转进入京密路。沿京密路行驶5公里，在牛栏山路口右转进入昌金路，第二个红绿灯右转直行500米路即到。
规划信息
了解更多周边信息
占地面积
90000平方米
建筑面积
160000平方米
容积率
1.2
绿化率
45%
停车位
停车位：548，地下车位配比1:1.5
楼栋总数
20
总户数
548
周边配套
教育：蓝天国际幼儿园（位于项目园区内），耿丹克丽斯双语幼儿园，牛栏山第一幼儿园、牛栏山第三小学、牛栏山一中（北京市重点中学）、牛栏山二中、耿丹大学
医疗：顺义区医院（三级综合医院）、京顺医院、顺义中医院、妇幼保健医院,阜外医院顺义院区，北医三院顺义院区（在建），友谊医院顺义院区 （在建），北京中医院迁址马坡（在建）,北京口腔医院顺义院区（在建）
餐饮：项目自持6.8万平方米风情商业街，满足业主生活所需。包含激光巨幕影城、超市、餐饮、娱乐等生活配套一应俱全
休闲娱乐：北京国际高尔夫俱乐部、北京乡村高尔夫俱乐部、奥林匹克水上公园、北京乡村赛马场、乔波滑雪馆、怡生园国际会议中心
周边购物：鲁能美丽汇，新世界百货、华联超市、国泰百货、隆华、鑫海韵通等大型商超，10万平米市政运动主题绿地公园,给您未来生活提供更多的便利。
周边公园：奥林匹克水上公园、约227万㎡的牛栏山公园（相当于三个朝阳公园），分三期建设，规划有金牛公园、湿地体验区、河心岛、休闲绿地、滨水景观带等景观功能
内部配套
生活配套：项目自持6.8万平方米风情商业街，满足业主生活所需。包含激光巨幕影城、超市、餐饮、娱乐等生活配套一应俱全。
供暖方式
市政集中供暖
市政供水
楼盘简介
恒华湖公馆是恒华集团继恒华安纳湖之后又一力作，是恒华安纳湖的升级产品，湖公馆依旧采用经典的巴洛克风格，重于内部装饰，其全体多取曲线，外形自由，追求动态，常常穿插曲面与椭圆空间；二层以下为砂岩，每栋楼都保留了很多欧式元素，比如敞开式阳台、铁艺栏杆、楼体雕花、弧形窗、嵌入式花台等等。
恒华湖公馆位于顺义新城区域，东侧通顺路，与北京四季滑雪馆乔波滑雪馆隔路相望，西侧是6.5万平米的市政公园，项目为纯人车分流你,封闭式管理，建有6000平的人工湖，并且享受6.8万平米自建商业配套。 恒华湖公馆独立容积率仅为1.2，综合绿化率可达46%。 项目规划由19栋4-7层低密度临湖电梯洋房组成及3栋15层观景住宅构成，主力户型为90㎡两居室、138㎡三居室、158㎡三居室及248m2四居室构成，洋房围绕小区 的“安纳湖”而建；大楼间距，地下车位配比能达到1:1.5，纯人车分流设计； 公共部分非毛坯，单元门前地面均采用纯石材硬质铺装，单元门采用纯铜制单元门； 湖公馆洋房产品 3米（个别楼座3.1米）的设计。恒华湖公馆的户型设计 合理，纯板楼户型，户户三阳双通透设计，明厨明卫，户户均有半封闭阳台面积赠送，不含赠送面积使用率可达83%；首层附赠花园及地下室，顶层局部 可达6米，业主可自行做阁楼增加使用空间。 园林绿化：园林绿化是湖公馆的亮点之一，园区内园林景观采用欧洲造园技艺，把绿植、喷泉、水系、大湖融为一体，用水系贯穿整个园区。尤其是南区的6000㎡生态鲜氧大湖“安纳湖”，为居者提供好的居住环境。
