远洋山水

板楼

中山市远闻房地产开发有限公司

2019年12月28日

2022年12月下旬

民众镇 俊景路番中路交界（原欧科工业园）

暂无数据

暂无数据

普通住宅

2.8元/平方米.月

中山远洋亿家物业服务有限公司

70年

在售

俊景路1号

暂无数据

民众镇政府(公交站):360路新胜渡口线;361路;368路;民众市场(公交站):34路;360路下浪线;360路新胜渡口线;361路;362路;363路;K03路;民众文化广场(公交站):34路;209路;民众公园(公交站):360路新胜渡口线;361路;368路;华燕路口(公交站):360路新胜渡口线;361路;368路;民众壹加壹(公交站):209路;360路下浪线;360路新胜渡口线;361路;362路;363路;368路;K03路;民众医院(公交站):360路新胜渡口线;361路;孖宝路(公交站):34路;363路;民众中学(公交站):34路;209路;360路下浪线;新伦(公交站):34路;363路;K03路;

1、公交设施： 项目俊景路小区大门右侧有公交场站（规划中），项目南侧有民众大道南公交站（34路;360路下浪线;364路）。 2、路网： 1）项目位于番中公路与阳光大道交界处，番中公路连接广州新广二路，与珠海港湾大道为同一路段，中间途径中山城区，道路设计为主线双向六车道一级公路+辅道双向四车道城市主干道，主干道设计速度80 km/h； 2)阳光大道东连接东部外环高速，西连接广澳高速及三角快线，设计时速80km/h，是一条通往中山老城区的快速路； 3)广澳高速是通往番禺、南沙、深圳、珠海等地的重要交通枢纽，从本项目出发约行 4 公里即可到达广澳高速（京珠高速） 民众入口，继而往南沙方向约 9 公里即可接驳南沙港快速路（可通往广州海珠、天河等地），约 13 公里即可接驳莞佛高速通往深圳；往中山城区方向约10 公里即可接驳中江高速； 4)南中高速（在建中）为现有中江高速东延线，西往江门等粤西城市，东将连接广州南沙港快速及东部外环高速，向南接深中通道实现与深圳(香港)快速对接，预计在距离项目约3公里位置设置番中公里出入口，届时项目通往深圳香港将更加便利快速；

0平方米

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2.8

38%

地上车位约160个，地下车位中产权车位约有872个，人防车位有198个，最终以政府验收批复为准。

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（1）1公里内，好又多超市，壹加壹超市，中山市民众医院，成熟商圈解决一站式生活所需 （2）2公里内，民众公园、沿江绿道、伟丰农场等特色景点环绕，家门口的天然生态氧吧 教育资源： 答：项目周边3公里内，博朗幼儿园、民众中心小学、育才小学、浪网小学、民众中学、浪网中学、德恒学校，多所优质学府助力孩子全龄段教育未来（公办学位安排以政府每年招生入学政策为准） 医疗配套： 答：中山市民众医院、位于民众产业园内规划有一所建筑面积约为4.8万㎡三甲综合性医院及一所建筑面积约1.5万㎡专科医院和五间社区医疗机构 旅游景点配套： 答：2公里内，民众公园、沿江绿道、伟丰农场等特色景点环绕，家门口的天然生态氧吧

小区配有幼儿园及公交站场，内部景观风格为新亚洲风格，园林中落实5H健康人居景观体系，以人居健康理念景观为特色，项目中包括双环乐氧走跑系统，乐玩儿童场地，多元乐动健身场地，户外泳池等等，其中仪式入口区设置无障碍坡道，老人区设置棋牌活动座椅、热身平台等，儿童区设种类繁多的儿童设施，泳池区设独立的看护廊架、更衣室、mini泡池；泳池区面积约680㎡

民水民电

远洋山水位于番中公路与阳光大道的交汇处；北面是俊景路，南面是阳光大道，西面是番中路，可直达到广州南沙，旁边就是民众中学，通过南中高速与深中通道，即可快速到达深圳前海；项目整体占地面积约 6.1 万㎡，总建筑面积约 21.7 万㎡，是民众镇中心地段首屈一指的品质大盘。 由 15 栋洋房组成，共计约1621套单位，分两期开发，以沉稳、典雅的建筑风格拓宽品质居住。引进5H健康人居体系，筑就健康跑道、景观泳池儿童游乐场、儿童天地、老者活动场及青年运动场等全龄段社区配套，让生活回归自然。 远洋山水配建幼儿园，近享家门口的优师名教，享周边约1公里配套，壹加壹超市、好又多商场、医院、公园学校等林立。同步承接南沙配套，约24公里抵达万达广场，约26公里接驳南沙百万葵园，瞬切双城多维精彩。项目由国家一级物业资质远洋亿家管理服务，提供管家式智能服务，项目精造建面约76-120㎡御品3-4房，南北对流采光，阔绰楼距延伸无垠视野，以匠心筑就N+1灵动户型，多功能品质空间随心所享。