中山市商住土地篇
2017年中山市土地市场
根据合富研究院（中山）监测： 2017年中山全市共推出商住地块56宗，共计92万方，同比2016年宗数和面积分别上涨100%和11%，成交楼面地价3064元/㎡，同比上涨19%。
根据合富研究院（中山）监测： 2017年中山共计成交商住地块53宗，合计占面94万方，同比2016年宗数上涨179%，面积上涨78%，成交楼面地价5123元/㎡，同比上涨8%。
整体上来看，今年各大开发商在中山的拿地欲望强，且多家品牌房企在今年进驻中山，这极大的受益于中山在粤港澳大湾区里的利好明显，且横向比对来看，中山尚为价值洼地，入市成本低，各方期望值高。
从2016年开始中山土地出让设定了6000元/㎡的较高楼面地价，这使得今年所有土地看起来溢价率都不高，一方面减少了政府在拍地方面的压力，另一方面也减弱了阻碍地价及房价的上涨的影响。
2017年中山市商住地块招拍挂明细
根据合富研究院（中山）监测： 2017年中山全市共推出商住地块56宗，共计92万方，同比2016年宗数和面积分别上涨100%和11%，成交楼面地价3064元/㎡，同比上涨19%。2017年中山全市共有14个镇区推出商住地块，南头镇推地22宗最多，其中多为小面积的商住地块；其次石岐区推地5宗排名第二。
2017年中山市商住地块成交明细
根据合富研究院（中山）监测： 2017年中山共计成交商住地块53宗，合计占面94万方，同比2016年宗数上涨179%，面积上涨78%，成交楼面地价5123元/㎡，同比上涨8%。2017年中山全市各镇区商住地块成交排名里，从宗数成交上来看，南头镇共成交土地24宗，其次是火炬区和石歧区；从面积成交来看，火炬区排名排名前列，港口镇排名第二。
2017年中山市成交商住用地概览
2017年中山市成交商住用地概览
2017年中山各镇区“地王”明细
2017年中山各镇区“地王”
来源：合富辉煌中山公司
