在和开发商签订购房合同时，被预留的"协商事项"都被开发商事先填好，一字不能改。购房者在这个"平等"的交易中失去言语权。

交房流程往往规定，业主要缴齐契税、公共维修基金，甚至产权代办费、房屋测绘费、一年物业费等一揽子款项之后，才能验房收房。

一些项目因为资金链出现问题，或者是挪用了购房者缴纳的公共维修基金，导致楼盘陷入烂尾，或者是购房者迟迟拿不到房子。

房屋质量纠纷，在解决起来是老大难问题，涉及到赔偿就更难，一些不负责任的开发商对常见的质量问题往往敷衍了事，不解决问题。

许多置业顾问在购房者买房时吹得天花乱坠，然而等购房者拿到房子后，发现承诺的配套，规划一个不能兑现，精装标准更是大打折扣。

许多开发商对外公布的楼盘动态信息不透明，在楼市行情好时，捂盘惜售，制造楼市恐慌，哄抬房价。也有一些会制造虚假销控信息。

购房者在买房之前要多角度的去了解这个项目，购房时要提前保存证据，多留意细节，提高鉴别能力，不要轻信哪些含糊不清和不真实、不客观的广告，特别警惕地价宣传和周边环境宣传。[详细]

购房者在决定签约之前，应在售楼部认真查看开发商的证件是否齐全。一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。[详细]

一是购房者一定要据理力争，明确告诉置业顾问，除非这套房其他房都不要；二是要求查看合同和发票，看你选中的房子是否真的已经销售；第三，最好的预防方法是到房产交易中心官网查阅正确的房源销售数字，看看自己选中的房子是否已备案，以免跌入"抢购"陷阱。[详细]

一是购房者在签订房屋买卖合同时，对制定的物业管理公司服务期限超出一年的，应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件；二是如果包括上述条款的房屋买卖合同已签时，可以该条款违反《消费者权益保护法》为由，请求法院判决其无效。[详细]

根据相关法律规定，出卖人交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人以此请求解除合同的，不予支持，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。[详细]

开发商逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住日期到来时，开发商未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，开发商未按合同日期办理入住，也通知购房者入住。一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方应在合同对交房条件做明确约定。[详细]

一旦购房者发现房屋质量问题，合理维权应按四个步骤走：首先应找开发商和物业进行协商处理;如果开发商和物业拖延处理或是无视业主的投诉，业主可到相关部门进行投诉;必要时，也可借助媒体曝光，利用社会舆论力量，推进维权进度;如果协商未果，特别是涉及赔偿问题，业主就需走诉讼、仲裁等司法程序了。[详细]

购房者买房时要多去了解房屋所在区域范围，购房合同中也会对房屋坐落的地址进行详细说明，购房者可以将其与教育局划片范围进行对比，这样就可以清楚明白地了解该楼盘的划片学校，以免购买了所谓的学区房，却仍不能入学。而对一些规划中的教育资源，到底什么时候能够投入使用也要了解清楚。[详细]