长沙
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导语

今年以来，全国多地的楼市政策都在进行微调松绑。 据搜狐焦点长沙站不完全统计，全国实施楼市松绑的城市已近60个，涵盖了放松限购限贷、降低首付比例、下调房贷利率、放松限售、放松限价、发放购房补贴、放松落户政策以及公积金首付比例降低、贷款额度增加、条件放宽等多个方面。

01 放松限购限贷限售
时间 城市 政策
2月15日 南昌 1.全面开发城镇落户，实现零门槛落户，大专学历及以上学历，可以不迁户口，只需要提供租赁证和学历证明即可购房。 2.夫妻双方不管多少套住房都可以办理夫妻财产约定，可实现限购区不限套数。
3月1日 郑州 1.放松限购。子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。 2.放松限贷。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
3月23日 哈尔滨 废止2018年出台的限售政策，成为年内首个废除限售令的城市。
3月30日 福州 非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。
02 降低首付比例
时间 城市 政策
1月27日 安徽 引导房企通过降首付比例等方式扩大消费。
2月17日 菏泽 四大银行下调个人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比从之前最低30%，降至最低20%。
2月18日 重庆 对满足1年社保要求的购房者，大部分银行降低首套房贷首付比例至20%，二套首付40%。
2月18日 赣州 大部分银行降低首套房贷首付比例至20%，非限购区二套房首付比例为30%限购区首付50%。
2月21日 佛山 非限购区部分楼盘首付比例最低20%。
3月19日 北海、防城港 首次购买普通商品房的商贷最低首付比例由25%调整为20%。
03 下调房贷利率
时间 城市 政策
春节假期过后 杭州 各大银行首套房利率基本稳定在5.6%-5.65%，个别银行最低可以做到5.5%，二套房利率则普遍在5.85%左右。同时，银行放款速度也明显加快，个别银行放款周期只需要5个工作日。
1月21日 蚌埠 国有四大行(中工农建)及邮储银行降低首套房贷利率至5.83%，二套房且无贷款记录的同样可享受5.83%利率。
1月27日 合肥 首套房贷利率由588%下调至5.83%二套房贷利率由6.37%下调至6.32%。
2月11日 惠州 刚需首套房利率由65%降至最低5.2%，二套房利率由6.8%降至最低5.35%。
2月18日 深圳 首套房贷利率最低降至4.9%，二套房贷利率最低降至5.2%。
2月21日 广州 六大国有银行的房贷利率均下调：首套房贷利率由5.6%下调至5.4%、二套房贷利率由5.8%下调至5.6%。
2月22日 上海 利率重回4字头，首套普遍4.95%，二套5.65%。
2月25日 南京 首套降至5.9%，最低5.6%。
3月1日 郑州 加大银行对企业的贷款扶持力度;下调个人的住房贷款利率并且对已经结清贷款的再购买商品房银行执行首套房贷款政策。
3月2日 苏州 多家银行将首套房贷利率最低4.7%，最高也才4.9%。
04 公积金首付降低，贷款额度增加
时间 城市 政策
1月1日 宁波 按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。
1月3日 马鞍山 高层次人才公积金连续缴存6个月以上，首次购买普通商品住房公积金贷款最高至60万元。
1月4日 青岛 胶东四市范围内住房公积金缴存职工，在青岛市购房申请异地贷款或作为配偶参与申贷的，贷款最高次数由一次调整为两次。
1月12日 北海 缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的最低首付款比例由60%下调至40%。
1月18日 自贡 1.公积金贷款实行只认贷不认房的认定标准。既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款，按首套房贷款政策执行;有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款，按二套房贷款政策执行。 2.取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制。
1月20日 浙江多城市 对多孩家庭予以倾斜，提高三孩家庭住房公积金贷款额度并予优先放款。
1月20日 株洲 1.单缴存职工最高可贷款额度由40万元提升至60万元，高层次人才最高可贷款额度由60万元提升至80万元。 2.降低首付比例，对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购房的最低首付比例由50%降低至30%。
2月1日 福州 在福州市行政区域范围内购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例调整为40%。
2月21日 南宁 1.首套房公积金贷款的最高额度从60万元提高至70万元第二套房公积金贷款的最高额度从50万元提高到60万元。 2.执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的20%;执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的30%。 3.取消最低月还款额的限制要求，放宽再交易住房及商转公贷款对房龄的限制条件。
2月25日 晋中 家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的，首付比例下调为不低于购房总价的20%。
2月25日 东莞 上调公积金贷款流动调节系数，公积金可贷额度有所增加。
3月1日 达州 1.凡在达州市中心城区(通川区、达川区、高新区主城区)购买自住住房的我市住房公积金缴存职工，如需申请住房公积金借款的，在本人或配偶住房公积金个人账户中留足贷款额度5%的住房公积金后，可凭合法有效的购房合同及首付款票据，申请提取本人或配偶住房公积金个人账户中的剩余部分住房公积金。 2.贷款职工只有一人正常缴存住房公积金的，贷款最高限额由40万元上调至50万元;贷款职工夫妻双方均正常缴存住房公积金的，借款最高限额由50万元上调至60万元。
3月11日 漳州 1.职工家庭购、建自住住房提取住房公积金支付房款或偿还商业性住房贷款的，取消住房公积金贷款次数和房屋套数限制。 2. 职工家庭申请使用住房公积金购买新建商品住房的，第二套及以上住房首付比例不低于40%。
3月11日 怀化 1.提高住房公积金贷款额度。住房公积金贷款金额上限由50万元提高到60万元； 2.调整住房公积金贷款首付比例。144平方米以下首付为20%，144平方米（含）以上首付为30%； 3.根据不动产登记中心出具的房屋登记查询证明显示家庭住房在两套内并还清贷款的，可再次申请住房公积金贷款； 4.优化住房公积金按揭贷款放款条件。工程形象进度高层达到1/2、多层达到封顶即可进行放款； 5.支持异地缴存的住房公积金在本市贷款购房。
3月31日 郴州 首套房和第二套房最高贷款额度统一调整为双缴职工 60 万元，单缴职工 50 万元。
05 购房补贴
时间 城市 政策
1月1日 保定 在中心城区购买家庭首套住房，享受博士15万元硕士6万元本科2万元购房补贴。
1月5日 玉林 新市民购买90平方米(含)以下首套新建商品住房，每套补贴6000元;购买90平方米以上首套新建商品住房，每套补贴1万元。并按购房所缴纳的契税为基数给予50%的补贴。
1月12日 长春 1.进城农民购房补贴金额也由原来的80元/㎡提高到了200元/㎡，购房条件由商品住房放宽至二手住房。 2.给予重点高校本科生3万元和硕士生5万元博士生8万元安家费，对国内外顶尖人才和国家级领军人才给予20-50万元购房补贴政策。
1月14日 泸州 2021年8月24日至2023年8月23日期间，符合条件的人才在泸州市中心城区建设用地范围购买的首套新建商品住房(不含限价商品住房棚改安置房、经济适用房)可享受一定人才安居补助。具体补助标准为：一类人才，享受人才安居补助金额采取”一人一议”方式确定，最高200万元/人；二类人才按照购房款总额(凭增值税发票注明的价税合计金额)20%享受一次性人才安居补助，最高25万/人；三类人才，享受10万/人一次性人才安居补助。
1月27日 南充 引进的高层次人才，符合条件的最高可给予500万元的生活补贴，以及50万元购房补贴，如在南充没有住房的还可免费使用人才公寓周转房。
2月17日 延吉 农民购买家庭唯一住房，政府参照购房农民所缴纳契税的额度全额给予补贴。另外，还将为购房的农民提供家电消费券和装修消费券补贴。
2月22日 南浔 对来南浔创业或就业的各类人才在南浔区范围内首次购买新建商品住宅的，对符合要求的各类人才给予7万元至315万元的房票奖励。
3月11日 怀化 凡于2022年1月1日至2023年12月28日购房缴纳契税，所缴契税税率为1%的，按所缴契税对购房人予以全额补贴；所缴契税税率为1.5%的，按所缴契税的2/3对购房人予以补贴；所缴契税税率为2%以上（含2%)的，按所缴契税的50%对购房人予以补贴。以上购房补贴，按年分期拨付，每年补贴1/3,于购房次年分3年到位。
06 土地松绑
城市 政策
东莞 推出的地块未限制建成后新房的销售价格；部分地块取消了无偿配建安居房要求；三是大幅下调了推出地块的竞买保证金。
厦门 适当放宽配建指标、出让金缴纳条件。
郑州 土拍保证金从50%变为20%，可在成交后1年内分期缴纳。
合肥 首批供地降低了租赁占比要求，变相调高了利润空间。
苏州 土拍保证金比例会从30%下调到20%，部分地块的备案价格也会有所放松。
长沙 很多地块都不限价，首次根据开发品质等因素进行价格监制。
成都 取消以往的竞配建、竞自持等规则，通过“限价竞买＋抽签竞得”的方式有利于降低房企拿地成本，释放房企利润空间，也将更多定价权交还给了房企。
◆按需找房◆
3月成交报告
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