升龙广场

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河南连捷置业有限公司

2012年07月15日

2015年08月

金水 东风东路与商鼎路交叉口东北角

毛坯

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写字楼

9.8元/平方米.月

河南升龙物业管理有限公司

40年

售罄

郑东新区东风南路与广场南路交汇处

地铁1号线外滩大桥站

乘坐916路、319路、60路、326路至东风南路福禄路站 地铁1号郑州东站 乘坐48路、312路至熊耳河路东风南路站 乘坐43路至金水东路东风南路站 乘坐107路至熊耳河路东风南路站 乘坐232路至正光北街东风南路站

从金水立交出发沿金水路一直向前行驶3.4公里，稍向右转进入农业南路，沿农业南路行驶1.3公里，左转进入商鼎路，沿商鼎路行驶1.0公里，稍向右转进入东风南路，沿东风南路行驶17米，到达终点

601856平方米

540000平方米

5.5

15%

地下规划为3层, 除地下一层为部分商业外，其他为机动车的车库，共4329席停车位。

5

300

升龙广场外部配套：周边政府机关单位众多，包括省国土资源厅、省交通厅、省司法厅等10多家省级单位，市国税局、市工商局、郑东新区行政服务中心等11家市级机关，电信、石化、矿产等11家国有大型垄断企业及地市政府驻郑办事机构；周边金融机构林立，工行、建行、农行、交行、郑州银行等；商业配套齐全，正大生活馆、丹尼斯七天地等；五星级酒店众多，特别是金水路沿线有永和伯爵酒店、喜登来酒店、万豪酒店、兴业建国酒店等，除此之外本项目内部有希尔顿酒店。

升龙广场内部配套：B11地块为两栋100米楼体，1-2层为商业，3层以上为甲级写字楼；B12地块为1栋45米综合型写字楼，地上1—45层为商业，6层以上为写字楼；B14地块为两栋150米商务王座，1-4层为商业，5层以上为写字楼；B15地块分别为一栋希尔顿酒店与两栋公寓式酒店。本项目中的商业部分主要由大型购物中心、主力品牌店、餐饮、娱乐影城等业态组成。

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升龙广场整个项目按现代国际五星级标准设计建造，是升龙集团入主郑东新区的排名前列个项目，也是升龙集团布局郑州市场的重点项目，整个项目以“商业、商务服务”为核心，规划设计定位为“24小时城市综合体”概念,即目前国际流行的“豪布斯卡”（HOPSCA）模式。HOPSCA是六大业态HOTEL（酒店）+OFFICE（办公）+PARK（泊车）+SHOPPINGMALL（购物）+CLUB（休闲）+APARTMENT（国际公寓）英文单词的排名前列个字母的概括缩写，这种规划体现了商业配套和生活服务双轨模式的与时俱进，不仅是整体布局完善、功能特色明显、分散化、多样化、多层次的现代服务业集聚区；而且是现代复合地产的新高地、新载体，对一个城市经济的发展和商业设施的完善起到极大的推动作用，创造出巨大的需求空间和商机。 项目规划总建筑面积达60万平方米。地上1—45层为商业（其中B-11为2层商业）、主要由大型购物中心、主力品牌店、餐饮、娱乐影城等业态组成，4层（部分地块6层）及以上由2栋150米高层5A智能写字楼、2栋100米5A甲级办公、1栋45米高甲级办公楼、1栋五星级希尔顿酒店、2栋酒店式公寓等在内的8栋公共建筑组成，地下规划为3层, 除地下一层为部分商业外，其他为可停约3400辆机动车的车库。项目一期推售B—11地块2栋5A甲级办公楼， 1至2层是裙楼商业，3至22层是5梯10户设计的5A甲级办公空间，办公面积区间在83㎡至1100㎡之间，面积可自由组合，整层约1100㎡，层高4.2米，房间内设有卫生间和厨房，室外预留有空调机位。 一个城市的发展，总是与交通紧密相连。纵观各个大城市及郑州，每个城市的商圈都是围绕着火车站起步的。本项目结合城市高铁建设，作为郑州新客站交通枢纽中心（集地铁、高铁、轻轨、公交、客运为一体）的重要配套工程，项目的交通优势少有。