金玺总部港

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郑州高新城建设发展有限公司

2014年05月06日

2017年01月

高新区 西四环与莲花街交叉口向西1500米

毛坯

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写字楼

1.8元/平方米.月

郑州新视野物业管理有限公司

50年

售罄

高新区莲花街西四环向西1.5公里路北

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乘坐B2、B12、B27 莲花街西四环站下车。

从医学院出发沿中原东路一直向前行驶10.0公里，稍向右转进入西四环，沿西四环行驶9.1公里，左转行驶2.5公里，到达终点，全程约33分钟。

832500平方米

1200000平方米

3.5

40%

1:1

2

1000

紧邻公园：无与伦比的四大大公园环抱：距离我们500米的高新CBD水系景观带公园，距离我们1000米双河环抱的350亩锦和公园，距离我们800米的900亩新城中央滨水公园天健湖公园，距离我们1500米的人文成熟的郑大生态公园 东面：紧邻西四环，地铁一号线离我们只有2站路，16年通车。这种“两纵三横”的网格布局带来快捷的交通，真是一觉到天明，上班出行不堵车。目前郑州五环已经通车，四环即将发展为通往市区的交通要道。 北面：距郑州西大门连霍高速沟赵站仅1.5公里；园区最北面是新龙大道，目前建设中，建成后是郑州的又一条大动脉，往西可直接通往荥阳、巩义、上街；是郑上新区发展必经之路。 学校环伺：郑大新校区，风扬外国语中学，小学，高中一步到位，郑州市一中，艾瑞德国际幼儿园、小学。郑州市轻工业学院等。 办公楼：高新区CBD

配套SOHO公寓：6、7、8、9、10、11号楼属于园区配套用房，面积从80~160平米不等，框架结构，自由划分，每栋15层，层高3.15米，属于小高层式的soho公寓

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园区总占地1250余亩，总建筑面积达120万平方米，总投资近30个亿。我们的项目处于整个园区的龙头位置，紧邻莲花街，面对高新新城，距高新区CBD仅一公里，不管是自用还是将来投资，其前景都是不可限量的： 科研办公楼：位于我们项目的中央位置，坐北朝南，视野优质，且通风采光性很好；其次，科研楼与厂房及公寓楼成“L”形布置，前后相通，是企业理想的产、学、研一体化的设计，能大大提升企业的企业形象，运营及生活效率并且降低相关成本；科研楼底部是三层的商业铺面，超市、银行、网吧等美食娱乐设施一应俱全，并有超大型的地下车库，健身休闲广场；相对将来高新新城这边的办公楼来说它的投资成本要低得多，像这样的稀缺产品将来一定是企业家们的必争之地。 1#科研楼高24层，单层面积约1300平方，（附图四）6梯4户，纯框架结构，柱距较大达到9.3米；3#科研楼16层，单层面积约1000平方，4梯4户。（附图五） 特点1、纯框架结构，可随意组合，自由分割； 2、高配比电梯、公共私用卫生间布局、休息室、公共门厅等设计不仅解决了普通写字楼等电梯、洗手间不足的难题，还大大提成了企业的形象及品质； 3、暖气入户也给在公司的员工创造了良好的工作环境。 4、准现房发售，可以实地看房。 配套SOHO公寓：6、7、8、9、10、11号楼属于园区配套用房，面积从80~160平米不等，框架结构，自由划分，每栋15层，层高3.15米，属于小高层式的soho公寓，现在住宅都是高层，27-33层左右的，咱们的标准条件很高的：楼间距宽，楼层低，采光好，况且配备双气：天然气和暖气直接入户，户型方正，投资居住皆宜。（附图六） 特点：1、户型方正，双气直接入户，设计大胆，一个房产证2套独立的房子，可以住一个租一个。 2、楼间距宽，层高15层，间距50米，采光好，通风好。 3、可以注册公司，后期租金高，比普通住宅每月多收入500元 4、我们的单价是周边各个项目的1/2，对面的大型高新新城马上就要动工，价格升值无懈可击，即买即赚20万！ 5、房子好出租，客源充沛。周边IT产业园，格力工业园区，国家大学科技园东西区，国家动漫基地，企业公园等大批大型企业园区环绕，周边都市村庄都已拆除，单单我们一个园区，后期入住人员5万人，加上格力人员，将会有从业人员10万左右，投资价值高！