商业分区（商铺）：1–3 层底层主题商业，4–6 层空中商业；7–9 层公寓、10–11 层酒店、12–18 层办公，商业 + 公寓 + 酒店 + 办公复合业态管城回族区

商铺面积：约 55–1426㎡，大小铺、整层都有；一层主力 111–195㎡，一层层高约 6 米，三层层高约 6.7 米

价格参考：一层均价约 32000–35000 元 /㎡；三层均价约 8000–9000 元 /㎡，得房率一层约 60–80%、三层约 54%，一房一价

交付：2025 年 12 月交付，现房商铺

客群基础：紧邻黄河科技学院，约 3 万 + 师生；周边紫荆华庭、澜湾等大型成熟社区

【绿都脉栋-户型介绍】

AB塔一层：

剩余套数：7套

面积分布：111-195平方米

层高：6米

综合得房率：60-80%

均价：32000-35000

AB塔二层：

剩余套数：5套

面积分布：81-1426平方米

层高：5.4米

综合得房率：65%

均价：9200

AB塔四层：

剩余套数：4套

面积分布：1300-1581平方米

层高：5.4米

综合得房率：65%

均价：7500

C塔一层：

剩余套数：北向（未开）现5万认筹阶段 4月30号开盘

面积分布：59-247平方米

层高：6米

综合得房率：80%

均价：19000-39000

C塔二层：剩余套数：21套

面积分布：81-561平方米

层高：5.4-5.7米

综合得房率：54%均价：10000

C塔三层：

剩余套数：14套

面积分布：55-264平方米

层高：6.7米

综合得房率：54%

均价：8000-9000

【周边配套】

地铁：地铁 2 号线【南三环站】A 口楼下直达，地铁上盖，可换乘 1/3/5 号线绿都地产

主干道：南三环高架、紫荆山南路，3 纵 3 横路网，自驾通达二七、郑东、航空港方向

公交：沿线多条公交站点，覆盖管南片区

教育配套

一路之隔：黄河科技学院

周边：多所中小学、幼儿园（紫荆华庭配套学校），共 8 所学府环绕绿都地产

商业配套

自带：项目 1–6 层自持 + 销售主题商业（影院、零售、餐饮、休闲）

近邻：铭汇广场、橄榄城乐享茂、橄榄城都市广场；向西可达二七万达商圈

生态休闲

郑新公园、管城体育公园等，3 大公园在侧

居住社区

绿都紫荆华庭（润园、晴园、朗园等多个组团）、绿都澜湾、橄榄城系列大型社区，管南早期大体量成熟居住区，常住居民基数大管城回族区

免责声明：本资料仅供参考形象宣传，房屋具体位置，坐落方向，周边配套资源等根据规划有一定差别，以售楼处公示及最新政策为准。本文章所用图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除。