郑州的楼市虽然起伏不定，但有一条趋势非常明显：刚需逐渐走出了三环、四环；市心的房源越来越稀缺。不过2017下半年，市心将会有3个项目启动，包括万科、融创、华润，均为知名大牌房企，不过先别高兴的太早，从东润泰和可以看出，市区的高端楼盘，即使是普通住宅，价格也不低，而万科又是去年轰动一时的"地王"，融创和华润占据了黄金位置，从这些因素考虑，这些都是刚需"高"不可攀的楼盘。
华润悦府5号楼前期咨询中,规划有建面约为85-142平米房源,具体详情请以售楼部为准。项目2、4号楼在售，均价约为29000元/平，房源建面约为179平米、290平米，具体一房一价。购房一次性付款优惠2个点，按揭优惠1个点。 华润悦府有建面约为150-2000平米的写字楼房源在售，约为14000元/平,具体一房一价。
【小编有话说】华润作为央企，悦府是在郑州启动的排名前列个楼盘，所以地段选的很大胆。据小编接触的一个华润业主评价说，物业很棒，看售楼部一般，里面却别有洞天，而且这里的业主不是老板就是各种"二代"们。华润悦府即将推出的5号楼住宅，虽然未定价，但根据之前的销售价看，肯定在2万以上，所以门槛之高，不是一般人可以考虑的。不酸了，如果真的不死心，又想体验华润的物业，还有一个途径，下半年华润将会同时启动三个项目：【华润云庭】【华润悦玺】【华润紫雲府】， 可以持续关注一下。
东润泰和目前剩余十几套房源，整体均价26000-28000元/平，户型剩余204平四房、270平六房，准现房已经封顶，在做小区内部设施，预计2017年6月30日小区全部集中交房。
【小编有话说】东润泰和这个项目曾经也是金水区的地王，只不过后来被万科摘走了这个头衔，花了大价钱买地，当然不能毁了招牌，所以项目出巨资邀请了知名设计师，又在园林景观上投入大笔钱，将这个高端楼盘打造的更加名副其实，所以虽然价格偏高，但依然有不少买房人热衷。
万科美景世玠景观示范区已开放，主要产品含：约143-270平洋房、约127-143平精装修高层，目前已经开启0元入会活动，具体开盘时间待定。一期共13栋楼，其中含3栋高层、10栋洋房，详情请咨询售楼部。
【小编有话说】万科这个楼盘，从拿地开始就一直引人瞩目，如今售楼部也开放了，地块也启动了，房子会盖成什么样，我们都不知道，但少有可以肯定的是，价格特别不会低，毕竟也是万科以25亿拿下的地块。据说世玠这个项目，万科将定位于旗下“Top1系列”(万科普通住宅中档次较高的一个系列)，一般买房人也是不敢随便出手的。
融创金林金水府展示中心已经盛大开放，首期推出户型含116-200平米，成品房交付，除了1栋超高层住宅，其他均为1梯1户配比，欢迎莅临垂询，户型及详细信息可咨询售楼部。
【小编有话说】金水府那块儿地曾经是金林中心的售楼部位置，一直搁置未动，如今有了融创这个大品牌房企加入，再加上得天独厚的地理位置优势，一直是众多人关注的焦点。项目规划为150米超高层，从户型面积以及梯户比就可以看出来其定位绝非刚需。项目以万科美景世玠为竞争"对手"，因此打造出来的住宅也绝非一般的产品，虽然目前还是前期咨询阶段，据不少业内的人猜测，价格预计会在23000/平以上，毕竟周边小区的二手房都已经超过了2万。
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