▲土拍结果详情（点击查看大图）
经历了优质收官，12月出让的26宗地块中，除2宗延期至1月以外，有24宗都已经名花有主，成交面积达到1465.38亩，被建业、正商、鑫苑、锦艺、融创、保利、碧桂园、万科、中电建、大华股份等企业（*排名不分先后）悉数竞得。12月数量为全年之最，且无一宗流拍。
其中，锦艺四季城添粮3宗；正商生态城（3宗）、振兴富田城·九鼎公馆（1宗）俩万亩大盘纷纷添粮；大华股份入驻龙子湖，安防两大龙头“配齐”。
此外，多宗地块拍出溢价，较高达到32%。12月21日，保利摘得的高新双湖科技城17号地，溢价率为23%。12月22日，保利摘得的二七区57、58号地，溢价率均为19%；鑫苑摘得的二七区59号地，溢价率为32%。
看完12月土拍汇总情况，再来看1月土地预告情况：1月合计供地17宗、956.76亩。其中，高新区3宗、二七区6宗、自贸区郑州片区金水区块8宗。拍地时间多集中于中旬。
高新区 3宗
拍地日期：2020年1月8日（3宗）↓
▲地块指标详情
21、22号地为合村并城项目用地，23号地为城中村改造项目用地。
郑政高出〔2020〕21号（网）高新北
地块位于蒲桃路西、滨河路北，占地面积44259.71平方米（折合66.39亩），用地性质为城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），容积率为大于1.1、小于2.5，土地使用年限为城镇住宅70（地下50）年，起始价45906万元，起始地价691万元/亩，起始楼面价4149元/㎡。
郑政高出〔2020〕22号（网）高新北
地块位于滨河路北、庄王路西，占地面积26428.55平方米（折合39.64亩），用地性质为城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），容积率为大于1.1、小于3，土地使用年限为城镇住宅70（地下50）年，起始价28706万元，起始地价724万元/亩，起始楼面价3621元/㎡。
▲21、22号地块位置标示（图示背景为资料图，图中地铁1号线非建成站点）
21、22号地块位于高新区北部，连霍高速以北、北四环以南，处于四环内。地块临近郑大、河工大，区域教育氛围较为浓厚。
目前地块距离地铁1号线（河南工业大学站）将近2.3公里，若1号线确定北延，则片区将迎来重大利好。不过消息显示，1号线北延未包含在已批复建设规划，建设时间尚未确定。
21号（网）地块需使用A类复垦券66.390亩，22号（网）地块需使用A类复垦券39.643亩。
郑政高出〔2020〕23号（网）双湖板块
地块位于杜兰街南、紫楠路西，占地面积77037.76平方米（折合115.56亩），用地性质为城镇住宅兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地（地下交通服务场站用地），容积率为大于1.1、小于2.5，土地使用年限为城镇住宅70、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆40（地下50）年，起始价82858万元，起始地价717万元/亩，起始楼面价4302元/㎡。
▲地块位置大致标示
23号地块位于双湖科技城板块，地块北边为万科美景橙果、西边为万科城项目，地块周边配套完善、生态环境优质；23号地块需使用A类复垦券115.557亩。
自贸区郑州片区金水区块8宗
拍地日期：2020年1月12日（4宗）↓
70、71、72、73号地块位于三环外，均为储备用地，属中国（河南）自由贸易实验区郑州片区金水区块产业用地。70、73号地块应采用装配式建筑技术建设的面积不低于地上建筑面积的50%。
郑政出〔2020〕70号（网）
地块位于柳林东路北、杨君路西，占地面积49386.01平方米（折合74.08亩），用地性质为商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆、其他商服（地下为交通服务场站、零售商业、餐饮），容积率为小于4.4，土地使用年限为40（40）年，限高72.2米，起始价45466万元，起始地价614万元/亩，起始楼面价2092元/㎡。
郑政出〔2020〕71号（网）
地块位于花园北路东、新龙路南，占地面积60958.66平方米（折合91.44亩），用地性质为商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆（地下为交通服务场站、零售商业、餐饮），容积率为小于4.7，土地使用年限为40（40）年，限高78.6米，起始价56974万元，起始地价623万元/亩，起始楼面价1989元/㎡。
郑政出〔2020〕72号（网）
地块位于新龙路南、金明路东，占地面积37901.18平方米（折合56.85亩），用地性质为商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆、文化设施（地下为交通服务场站、零售商业、餐饮），容积率为小于3.3，土地使用年限为40、50（50、40）年，限高66米，起始价31284万元，起始地价550万元/亩，起始楼面价2501元/㎡。
郑政出〔2020〕73号（网）
地块位于新龙路南、金明路西，占地面积60274.22平方米（折合90.41亩），用地性质为商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆、娱乐（地下为交通服务场站、零售商业、餐饮），容积率为小于3.6，土地使用年限为40（40）年，限高66米，起始价53973万元，起始地价597万元/亩，起始楼面价2487元/㎡。
根据产业方案要求，此次挂牌出让4宗地块总建设用地面积208520.07平方米，物业自持比例不低于50%。4宗地块的产业方向定位为：
70号——金融新经济和商务服务业
71号——总部新经济
72号——酒店和会议会展
73号——贸易新经济和科技新经济
根据规划，此次出让地块将重点构建以总部经济为核心引领、以新兴金融服务和国际商贸为主要特色、以高新科技为先导培育、以高端商务服务为配套之城的产业生态体系，打造新型总部基地和创新金融中心、跨境贸易、科技成长中心。
除上述4宗商务金融用地外，此次挂牌的还有4宗地下交通服务场站用地，也是储备用地，面积合计34.29亩，地下开发层数小于等于4层。这4宗地将于1月13日开拍。
拍地日期：2020年1月13日（4宗）↓
郑政出〔2020〕74号（网）
地块位于柳林东路北、杨君路西，占地面积2028.2平方米（折合3.04亩），用地性质为地下交通服务场站，土地使用年限为50年，限高66米，地下开发层数小于等于4层，建设深度小于25米，起始价130万元，起始地价43万元/亩。
郑政出〔2020〕75号（网）
地块位于汉王路（柳林东路-新龙路），占地面积7190.05平方米（折合10.79亩），用地性质为地下交通服务场站，土地使用年限为50年，限高66米，地下开发层数小于等于4层，建设深度小于25米，起始价448万元，起始地价42万元/亩。
郑政出〔2020〕76号（网）
地块位于新龙路南、金明路西，占地面积5058.86平方米（折合7.59亩），用地性质为地下交通服务场站，土地使用年限为50年，限高66米，地下开发层数小于等于4层，建设深度小于25米，起始价316万元，起始地价42万元/亩。
郑政出〔2020〕77号（网）
地块位于新龙路南、金明路东，占地面积8583.9平方米（折合12.88亩），用地性质为地下交通服务场站，土地使用年限为50年，限高66米，地下开发层数小于等于4层，建设深度小于25米，起始价539万元，起始地价42万元/亩。
自贸区郑州片区
中国（河南）自由贸易实验区实施范围共119.77平方公里，涵盖郑州、开封、洛阳三个片区。
其中，郑州片区实施范围73.17平方公里（合109755亩），包括经开区块41.22平方公里、郑东区块31.67平方公里和金水区块0.28平方公里，将建设成为贯通南北、连接东西的现代立体交通体系、现代物流体系和服务于“一带一路”建设的现代综合交通枢纽。
区位图
用地布局规划图
产业规划图
相关链接：郑州自贸区较新规划定了！郑东/金水/经开发展空间注入强大动能！
二七区6宗
拍地日期：2020年1月4日（1宗）、11日（2宗）↓
郑政出〔2020〕69号（网）
69号地块位于二七区侯寨东部。具体位于绕城高速辅道北、敏山路东，占地面积59693.48平方米（折合89.54亩），用地性质为仓储（地下交通服务场站用地），容积率为大于1.6、小于3，土地使用年限为50（地下50）年，限高60米，起始价6343万元，起始地价71万元/亩，起始楼面价354元/㎡。
▲69号地块位置标示
60、61号地块位于侯寨中部，为二七区盆刘、张李垌、东胡垌村合村并城项目开发用地，应为华侨城后期建设用地；69号地块位于侯寨东部。
郑政出〔2020〕60号（网）
地块位于丹霞街南、立夏路西，占地面积54958.46平方米（折合82.44亩），用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率为大于1.1、小于2，土地使用年限为70（50）年，起始价59505万元，起始地价722万元/亩，起始楼面价5414元/㎡。
▲60、61号地块位置标示
郑政出〔2020〕61号（网）
地块位于柳江路南、立夏路西，占地面积38632.24平方米（折合57.95亩），用地性质为零售商业、餐饮、旅馆兼容商务金融、娱乐（地下交通服务场站用地），容积率为小于2，土地使用年限为40（40）年，限高60米，起始价41854万元，起始地价722万元/亩，起始楼面价5417元/㎡。
郑政出〔2020〕60号（网）地块需使用复垦券A券82.438亩。
郑政出〔2020〕61号（网）地块应采用装配式建筑技术建设，郑政出〔2020〕60号（网）地块采用装配式建筑技术建设面积占总建筑面积的比例应不低于30%。
郑政出[2020]60号（网）、61号（网）地块此前已挂牌一次，但于2020年11月26日因故中止网上挂牌活动，此次恢复挂牌，将于1月11日开拍。
拍地日期：1月22日（3宗）↓
郑政出〔2020〕78号（网）
地块位于长乐路南、凤雨路西，占地面积39667.9平方米（折合59.50亩），用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率为大于1、小于1.6，土地使用年限为70（50）年，起始价35158万元，起始地价591万元/亩，起始楼面价5539元/㎡。
郑政出〔2020〕79号（网）
地块位于长凤路南、绿茵大道西，占地面积38919.48平方米（折合58.38亩），用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率为大于1、小于1.3，土地使用年限为70（50）年，起始价32613万元，起始地价559万元/亩，起始楼面价2793元/㎡。
郑政出〔2020〕80号（网）
地块位于樱花大道北、凤雨路东，占地面积26858.48平方米（折合40.29亩），用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率为大于1、小于1.3，土地使用年限为70（50）年，起始价22454万元，起始地价557万元/亩，起始楼面价2787元/㎡。
来源：宝地快讯
