临近年底,郑州楼市又有了新的一波热度,在推新方面一顿“狠”操作。
据搜狐焦点网运营中心统计,郑州近一周(12.16-12.23)迎来了6个楼盘的预售公示,包含成套住宅、非住宅居住建筑和商业服务项目,共计1360套房源入市!
主要分布在金水区、郑东新区和中原区。改善置业的可以重点关注本次推出的新品房源。
01郑州嘉里中心及雅颂居建设项目一期雅颂居建设项目2号住宅楼、3号住宅楼、垃圾收集房
郑州嘉里中心及雅颂居建设项目一期雅颂居建设项目2号住宅楼、3号住宅楼、垃圾收集房项目的推广名是郑州雅颂居,此次获证的是住宅项目,获证楼栋为3号楼。共计192套房源,总建筑面积为34749.55㎡,预计交房时间为2022年12月31日。
效果图
郑州雅颂居
33000元/㎡
在售
普通住宅
板楼
潜力楼盘
户型:
4居
204~207m²
地址:
花园路人民会堂北
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楼盘点评:项目为嘉里建设的郑州综合体项目,总占地67亩,涵盖高端住宅、香格里拉酒店、甲级办公楼、商业街区等多种业态。主打改善,推出150-220㎡高层大户型,亮点在于位置,物以稀为贵,缺点在于户型设计,跟现在的户型相比,缺少点心意。
02中州坊一号院
中州坊一号院项目的推广名是融创中永中原大观,此次获证的是成套住宅/非住宅居住建筑项目,获证楼栋为13号楼和20号楼。共计311套房源,总建筑面积为38588.75㎡,预计交房时间为2021年05月31日。
效果图
融创中永中原大观
19000元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
宜居生态地产
户型:
2居、3居、4居
63~142m²
地址:
中州大道与北三环交汇处西北
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楼盘点评:地理位置较好,临近北龙湖,与北龙湖仅一路之隔,身处中州大道是这个项目的核心卖点,交通便利。但是城改项目,容积率较高,绿化率较低,临近高架桥,后期可能会有噪音等的困扰,这些都是这个项目显而易见的劣势。
03上和琚苑
上和琚苑项目的推广名是永威上和琚,此次获证的是成套住宅项目,获证楼栋为11/ 15 / 16 /17 / 18号楼。共计91套房源,总建筑面积为21155.58㎡,预计交房时间为2022年06月30日和2022年07月8日。
效果图
永威上和琚
55000元/㎡
售罄
花园洋房
板楼
名企盘
户型:
3居、4居、4居以上
189~610m²
地址:
北龙湖如意河西二街北如意西路西
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楼盘点评:整体设计风格偏向年轻化,突出精装修、智能科技、健康豪宅等特色,而在户型等方面,功能性较强,设有独立家政家等特色。
04中海云鼎湖居
中海云鼎湖居项目的推广名是中海云鼎湖居,此次获证的是成套住宅项目,获证楼栋为1 / 6 / 9 / 11号楼。共计186套房源,总建筑面积为26165.02㎡,预计交房时间为2021年12月17日。
效果图
中海云鼎湖居
30000元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
宜居生态地产
户型:
3居、4居
127~149m²
地址:
北龙湖龙湖外环北路与龙津路交会处东南角
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楼盘点评:中海云鼎湖居,地块很方正,占地108亩,容积率2.49,规划22栋14-16层小高层产品,主力户型是127平三房和149平四房,除此以外,地铁4号线、南侧金融岛、清华附中旁是主要优势,虽然采用精装修交付,但期望值不要太高,整体来看,是一个没有硬伤也没有亮点的项目。
05康桥香麓湾居(一期)
康桥香麓湾居(一期)项目的推广名是康桥香麓湾,此次获证的是成套住宅项目,获证楼栋为20 / 21 / 22号楼。共计124套房源,总建筑面积为21444.96㎡,预计交房时间为2023年04月30日。
效果图
康桥香麓湾
25000元/㎡
在售
普通住宅
板楼
湖景地产
户型:
3居、4居
142~235m²
地址:
东三环临河湾境
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楼盘点评:香麓湾位于鸿园片区,整体位置目前看比较荒芜,但未来周边成型后应该还是比较不错的的。只是目前项目周边鸿发路、鸿苑路仍在施工中,交通便利性不够,但区域东三环、东四环、明理路、鸿宝路等的便捷出行;教育、商业等配套匮乏,短期居住氛围不足。
06康桥玖玺园(三期)
康桥玖玺园(三期)项目的推广名是康桥玖玺园,此次获证的是成套住宅项目,获证楼栋为16 / 18号楼。共计456套房源,总建筑面积为53835.40㎡,预计交房时间为2022年09月24日。
效果图
康桥玖玺园
17000元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
教育地产
户型:
2居、3居、4居
73~220m²
地址:
秦岭路淮河路交汇处
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楼盘点评:地理位置优越,扼守金二环。项目距离5号线桐淮站直线距离800米,紧邻地铁6号线秦岭路站,是标准的地铁盘,周边多维交通路网,出行便利。身处中原老城区,享老城区成熟的配套。另外,3.7的容积率也是一大亮点。但是户型设计相对不尽人意,对于改善群体来说,舒适度不够。有兴趣的置业者可以综合考虑一下。