热衷于造城的一线房企有万科和绿地，不同之处在于绿地一定程度上承担政府地产发展布局的领路人角色，擅于打造城市地标。所以政府规划了商都新区，它就顺势而为大施拳脚。
先来说一说商都新区。
商都新区北起南三环、东至机场高速、绕城高速，南到南水北调总干渠，西部则以管城区西边界为止。本身没有单一明确的功能划分，整个区域从北到南依次分为六大功能区，包括金岱宇通工业片区，十八里河功能区，水岸沿线功能区，商都物流园功能区，南曹商贸功能区和潮湖休闲功能区。
6大功能区中，十八里河功能区与水岸沿线功能区率先发展起来。这个片区俗称“管南片区”，目前绿都紫荆华庭已经售罄，绿都澜湾、永威城和正商中州城均四期在售，鑫苑国际新城临着三环线和地铁口即开即清。凡是布局于此的楼盘销售成绩都很喜人，这也许可以当做管南片区成为楼市新的增长极的佐证，区域潜力由此可见一斑！
接下来回到绿地公园城。
绿地公园城作为管南片区排名前列大盘，项目总占地2300亩，这北面南四环、西临郑新快速路、南靠十七里河，交通上看通过南四环主干道，可以到达京广快速路，可以快速到达老城区；沿着郑新快速路进入紫荆山南路，可以直达紫荆山公园紫荆山路花园路；通过中州大道与南三环、南四环的连接，往北走中州大道、走南三环东三环，可以快速到达郑东新区、经开区、高铁东站。管南边界到主城区核心的距离只有7公里。主城区的种种利好，他统统可以享受到。距离港区也不远，从机场高速直接到港区；离南龙湖也不远，环线、高速路或者2号线地铁（南三环附近）均可以选择。发达的路网对于有车的朋友问题不大，但是对于出行依赖公共交通的朋友就不太友好了，这一点需要置业者酌情考虑了。
配套短板是新区的通病，管南这一片明显也是如此。昨天帅子沿着郑新快速路一路南下到达项目，沿线的车流量挺大，一路上各种大车小车来回穿梭，扬尘挺大；周边楼盘确实是鳞次栉比，大都封顶，但是明显可见越往南车多人少，成型的商业几乎没有。
再造一城的优势此时就凸显出来了，只要项目面积足够大，学校、商业自己建，公交可以协商，地铁也不怕，五环城市还怕修不到这里。据售楼处介绍，未来项目将自己打造80万方大型集群商业，其中商务商业规划逾36万㎡，红星美凯龙、丹尼斯已签约，建成后辐射范围超10公里。教育方面，社区内部规划多所幼儿园、小学、初中、高中，满足全龄化一站式教育需求。值得一提的就是这里规划了17个生态公园，临近十七里河千亩生态湿地公园，更有十八里河、南水北调运河、刘庄水库环绕，环境宜居。
首期有东西两个地块，位于项目东南，临近十七里河和市政绿化公园，与西边郑新快速路和北面南四环有段距离，远离过往的货车和噪音污染，一期地块相对优越些。首开区规划有18栋20层的精装小高层以及7栋6+1,8+1的电梯洋房，西地块容积率不到2.5，东地块不到2。洋房（四面宽）户型有183㎡/150㎡/157㎡，洋房（三面宽）户型有151㎡/147㎡/129㎡/152㎡，高层户型有144㎡/78㎡/96㎡/123㎡/105㎡/113㎡/129㎡。低容积率和20层小高层设计更能提高居住的舒适度，总体看来一期产品线定位偏改善，户型多样，有意向的朋友可以了解一下。
说到户型了，接下来帅子就为大家推荐一个本人很喜欢的户型——123平3房2厅2卫。该户型方方正正、动静分离；餐客一体，南北通透；三开间朝南，阳台直接连通次卧和客厅；主卧自带飘窗、独卫和步入式衣帽间；公共卫生间干湿分离。极具性价比的一个户型。
项目目前在售一期房源，洋房和小高层的样板间均有开放。小区内绿化已经成型，设置的有真人版野外生存场地、儿童活动场地等，工作之余带上孩子也能看房。
最后帅子来总结一下吧。
项目优势：绿地是500强企业，一线房企，其本身一向注重项目的品牌，突出区域的标杆价值，口碑和实力值得信赖；项目主打生态宜居，一城两岸17公园，三河环绕，十八里河、十七里河、南水北调均在地块周边，一期临近1200亩十七里河滨河公园，居住起来比较舒服；户型设计科学合理，符合人居习惯，一期高层精装修，交房即可入住，省时省心；交通便利，北侧是南四环，西侧是郑新快速路，中州大道，到东区直线距离10公里、到管城区8公里，到滨河国际新城6公里，都很方便；低容积率，小区不致于吵闹和拥挤，物业等易于维护。
项目劣势：位于4环外，几乎没有像样点的商业、医院、学校等配套，全靠开发商建设，造城工程浩大持久，需要耐心等待；公共交通差，主城区上班的置业者通勤时间长，首套置业者需要慎重。
OVER！
