随着6月份过去，2021年楼市已经进入了下半场。
对于那些一直在“等等”的购房者来说，你们期望的“楼市大戏”已经开始上演，接下来一起看看每周一的<一周楼市播报>。
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最近的郑州楼市，忽然又热闹起来了！
主城区精装现房竟然低至9800！不仅如此，该项目还紧邻郑大，现有的教育资源，首付只需要8万！
更有楼盘直接补贴月供！直接返钱，各种促销活动不断！
你以为现在的郑州楼市全是打折促销降价吗？
不，你错了！
金水北区的多个改善盘已经奔向了2万+！
美盛教育港湾二期高层均价21000
瀚宇天悦城直接飙到了2万
泉舜上城也敢卖1.9万了！
当前的楼市当真让人捉摸不透，刚需盘一个劲的再降价，改善盘已经高攀不起了！
你会作何选择呢？
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一周开盘监控
上周市场成交表现如何？我们从周末开盘数据来分析一二。
据数据显示，上周（7月5日-7月11日），郑州市场共有4个项目开盘。
共推出497套房源，成交总计301套，平均去化率60.56%。
其中保利天珺去化率达到了90.67%，关注度较高。
保利天珺本次开盘推出小高层7#/8#楼和高层2#楼98-160㎡高层房源，均价18500-25000元/㎡。
保利天珺位于经开第六大街以东、经北二路以南，肉眼可见的优势就是位置和产品的稀缺，作为经开区的改善盘，保利天珺首开单价就达到了18500-25000，过高的单价筛选了大部分购房客，不过整体来看项目的品质还是可以的，比较改善型购房者。
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一周土地市场
据统计，7月5日-7月11日，上周郑州没有土地出让。
整个7月份郑州土地市场没有集中出让，仅有2宗地挂牌，2宗地分别位于郑州中原区和新郑市新村镇，面积约合52024.87㎡。
7月13日
郑政出〔2021〕50号（网），位于中原区星空路北、站前大道东，面积16085.31㎡（约合24.128亩），起始价18695万元。
7月30日
新郑出（2021）25号（网），位于新村镇新郑正商兴城置业有限公司南侧、新村镇人民政府土地东侧。面积35939.56㎡，起始价13208万元。
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上周郑州新增预售638套房源
上周（7月5日-7月11日），郑州市区共有3盘拿到预售证，新增供应638套房源。
从区域上来看，上周新增预售全部位于郑州金水区，分别是明天香槟花园、水投壹号院和万科未来时光。
值得一提的是，上周新房源供应基本上都是刚改和纯改善产品，近期有置业需求的可以重点关注较新拿证楼盘。
详情如下：
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一周热盘
日前，搜狐焦点运营中心后台统计一周热盘榜单出炉，保利天珺夺得榜首，成为一周关注度较高楼盘，融创御湖宸院和锦艺旭辉一江雲著位于榜单二三位。
在本周榜单中，保利天珺周末迎来首开，推出高层和小高层产品，在市场上颇受关注，位居榜单排名前列位。
融创御湖宸院位居热度榜第二名，项目目前主推三期产品，虽然地段不如前两期，但是教育配套方面还是有一定优势的。
锦艺旭辉一江雲著本周位居榜单第三名，项目是旭辉与锦艺合作地块，定位品质刚需、首改，近期热度颇高。
