当地铁贯穿一个城市时，它不仅是交通的轨道，更是一个城市的“ 动脉”。地铁的修建，无疑将带动沿线商圈的发展，推动沿线楼盘的升值，对整个城市的人居发展格局起到极其巨大的作用。
近年来，郑州地铁在飞速建设中，火车站、机场、各大景点商圈、近郊区域，几乎地铁都可以覆盖到。今年，郑州的轨道交通建设依旧在不断前进，可以预见到，未来郑州人的出行生活，会更加顺畅。
2019年郑州地铁建设又有哪些新进展？你家附近的地铁线路修的咋样了？今天就给大家盘点一下今年郑州将开通的轨道交通线路吧！
今年即将有4条线路开通运营：地铁2号线二期、地铁5号线、地铁14号线市民文化服务区段、城郊线二期。
地铁2号线二期
①较新通车时间预计：郑州市轨道交通2号线二期工程已经实现洞通，计划年中实现电通，年底通车试运营。届时，惠济区坐地铁可以直通机场！南北大贯通！
②规划：郑州地铁2号线二期工程呈东西走向，北起天山路站，南至刘庄站，长9.44公里，均为地下站，设车站6座
③站点规划：天山路站、古树苑站、金河路站、黄河迎宾馆、田园路站、金达街站
④地理位置：2号线二期线路在惠济区内
沿线楼盘概况：
正商家河家
二期产品在售，毛坯交付，92-125平高层均价12500元/平，132平洋房产品均价15500元/平。二期相较一期密度更低，离地铁口远一些，价格有优势，性价比相对周边楼盘来说不错。
美景麟起城
目前房源不多，户型为75、89、112平，均价13800元/平，离2号线黄河迎宾馆站1公里左右，旁边就是购物中心万科广场。
建业花园里
在售房源面积在90-125平，均价约15000元/平，配套有省实验英才学校。
富力建业尚悦居
项目比较大，目前基本没房源，下次开盘预计四月底。去年形势大好时，尚悦居高层精装买到16500元/平，依目前的市场，估计也有相应的调整和机会。
正弘府
前段时间开了一次盘，毛坯均价15500元/平，基本清了，目前有少量125平房源在售。
融创城开中原宸院
目前均价14000元/平，房源面积在89-143平，有部分特价房，刚需可以关注。
碧源月湖
目前在售建面约135-144㎡大户型住宅，整体均价14000元/平，周边有月湖、惠济万达和郑北一中，配套还不错。
中海湖滨世家
纯新盘，预计月底开盘，之前释放价格精装15000元/平。高层面积为89-140平，两梯两户，还有144平的，一梯两户电梯直接入户，户型设计比较合理，配套也不错，偏改善。
郑州地铁5号线
①预计：2018年9月底，郑州地铁5号线工程实现全线“电通”。2018年12月29日实现空载试运行，定于今年5月10日左右正式载客运营。
②规划：郑州地铁5号线沿黄河路、商务外环路、龙湖外环路、盛和街、心怡路、经开第十大街、航海路、桐柏路、西站路等布置，覆盖郑州中心城区，属于城市核心区外围边缘的环形线路。线路全长40.7公里，均为地下线，全线共设车站32座，其中换乘站15座，站间距为1.4公里，功能定位为郑州中心城骨干线。
③站点设置：5号线起点为月季公园站（换乘郑州地铁9号线），向东依次为沙口路站、海滩寺站（换乘郑州地铁3号线）、郑州人民医院站（换乘郑州地铁7号线）、黄河路站（换乘郑州地铁2号线）、省人民医院站、姚寨站（换乘郑州地铁6号线）、众意西路站、湿地公园站（换乘郑州地铁4号线）、市儿童医院站（换乘郑州地铁12号线）、祭城站、金庄站、郑州东站（换乘郑州地铁1号线、郑州地铁8号线）、榆林站、东二十里铺站（换乘郑州地铁3号线）、李南岗站、经开中心广场站（换乘郑州地铁11号线）、鲍湖站（换乘郑州地铁12号线）、中原福塔站、七里河站（换乘郑州地铁4号线）、航海广场站、弓庄站、南五里堡站（换乘郑州地铁2号线）、冯庄站、京广南路站、市第二人民医院郑州地铁5号线郑州地铁5号线站（换乘郑州地铁7号线）、齐礼闫站（换乘郑州地铁9号线）、后河芦站、桐淮站（换乘郑州地铁6号线）、大岗刘站、市中心医院站（换乘郑州地铁10号线）、五一公园站（换乘郑州地铁1号线），最后回到月季公园站。
④地理位置：途径二七区、中原区、金水区、管城区、郑东新区、经开区
沿线楼盘概况：
阳光城檀悦
距离中原福塔站较近，项目属于经开区老城区的商业综合体，规划有10万方的商业，多少可以弥补附近配套不足的问题，住宅户型在88-106平之间，均价18000元/㎡，总体来说，二环沿线、地铁口、商业综合体，经开区比较稀缺，地段和配套资源有优势。
阳光城
距离地铁口约1000米，占地1000多亩的大盘，价格大概是14000元/平左右，小学是阳光小学已经投入使用，中学为阳光实验中学，占据着双地铁口的优势加上较低的价格，刚需是可以考虑入手的，刚需嘛，无非就是公共交通方便一些，购物方便一些，孩子上学方便一些，而这些项目都能满足。
盛澳金尊府
位于二环、三环交汇处，隶属于管城区，区位优势明显，兼享老城区成熟的生活配套和新区发展红利。 目前在售高层和洋房，在售高层建面81-139平，整体均价15400元/平；在售洋房建面约177-202平，整体均价20750元/平，具体一房一价，刚改用户可以重点关注。
民安尚郡
距离地铁口大概几百米的距离，目前已经交房，购房者多为刚需，大多业主都在装修中，还有少量房源在售，剩余房源建面128平，整体均价15500元/平。
保利心语
位于中原路华山路，距离地铁站约1000米，步行需15分钟左右，这个距离不算近，但项目紧邻着中原万达，配建有伊河路小学分校，这样的地段，还有37-165㎡房源，精装交付，还是央企品牌，万达周边人流大，租户多，项目在整个片区来说，不管是投资还是自住，性价比都不错。
地铁14号线市民文化服务区段
①预计：由于2019年全国少数民族传统体育运动会举办，为服务少数民族运动会，元通大道站、铁炉站、市民大道站、中原西路站、奥体中心站、星空路站将于8月左右开通，可接驳上1号线。其他站点暂无开工计划。
②规划：根据规划，14号线功能定位是市域放射快线，西起元通大道，东至中牟北，全长62千米，设站点30座。14号线有6个站点5个区间在市民文化服务区内，全长约8千米，平均站距为1.3千米，全部为地下线。由北向南具体为：元通大道站、铁炉站、市民大道站、中原西路站、奥体中心站、星空路站。
③地理位置：中原区
沿线楼盘概况：
华瑞紫韵城
目前没有小面积房源了，推盘节奏比较慢，估计想等等地铁和下半年的运动会。在售面积基本在114-168平，毛坯均价13500元/平。
前两天开了三十多套洋房产品，面积143平，毛坯均价2万。在售的还有97-135平高层，毛坯均价15300元/平。项目容积率2.0，放眼常西湖乃至中原区都很奢侈，主打改善，价格也很“改善”，不算便宜。
在售高层面积约89-116平，毛坯均价14000元/平，户型还不错，产品、价格和世茂打出了差异。
城郊线二期
①概况：地铁城郊线是地铁9号线的一部分线路，城郊线一期已经运营，有15个站点。目前小乔站、华南城东站、港区北站三个站点暂未开通。全线票价5元，城郊线+2号线票价8元，另外需要提醒一下，并不是所有2号线都直达城郊线终点站，部分线路需要在南四环站换乘。
②较新信息：城郊线二期已经开工建设，沿港区规划迎宾大道、会展路铺设，止于郑州南站。线路全长约9千米，设站4座，分别为机场东站、站场四街站、会展站、郑州南站。计划2019年12月29日竣工。
港区目前的楼盘基本集中在北港，环绕在城郊线一期周围，如万科魅力之城、正弘中央公园、豫发白鹭园春晓、永威南樾等等。南港项目较少，可以关注和昌盛世城邦、瀚海航城等。
小结：地铁开建或开通对于房价的拉升作用非常明显，地铁沿线楼盘的租金也比非地铁盘也有着明显优势。因地铁房优势突出，均价常高于同地段产品，因此，只有在地铁尚未开通前入手置业才能抢占先机，房产未来的保值升值空间才更大，2019想买地铁房的网友要提前把握好机会了！
