2017年将迎来最后一个月，通过这一年调控，房价虽是控制了不少，但是涨幅依然让南房叔买不起啊～
房价的涨跌，国家的调控直接影响买房的时机，那么来看看到目前为止，广州房价是怎么样一个情况！
来看看广州这一年的二手房价格趋势，除了7月份，10月份跌了，其他月份无一例外的都有涨 ；
但是到10月截止，成交套数却是不断降低，买房者还是在等待年前的政策么？都是是处于观望态度，准备到年后冲击一波？
从2016年到2017年，限购一年，现在买房划算么？
在广州2016年11月份的房价为22590元/平
到了2017年11月份房价为28025元/平，
房价涨了5435元/平
如果在广州买一套90平的房子，在16年买，和17年买到底差了多少钱？
2016年11月90平房子首付3成约61万元，
2017年11月90平房子首付5成约126万元，
过了一年首付直接多了65万元！
再看看房贷利率
2016年11月房贷85折，4.17%；
2017年11月利率5.15%上浮5%；
（2016年）
（2017年）
2016年总付利息约107万元，到了2017年总付利息在约122万元，
支付利息总额足足比去年多了15万元！
同样的房子，
2016年掏出约311万元，
2017年却要掏出约374万元，
买房比去年同月足足多了63万元呐！！
毕竟实际房价涨了太多，即使首付多付了，但贷款的总额不降反升，加上利率上调，实际上现在买房，一套90平方米的房子要比去年同期多掏63万！
不是说房价会跌么？？谁能告诉我！
一年南房叔也赚不了60万呐！
所以，现在不买房了么？
也不一定的，谁也不知道2018年这个时候房价到底多少呢，而且你看自从房价涨了以后，现在买的总比不了去年的划算，也许现在买了到了明年就划算了呢！
所以看到合适的刚好也有钱的就趁早买了吧！
南方房产特约嘉宾
郑大源
房卫士按揭总经理 | 南方房产特约嘉宾
说房价要跌，也许有可能，但是没有那么快，说房价要涨，肯定也比不上之前的涨幅，而且按照楼市趋势看，房价虽短期内有波动，但总体还是上涨的。
买房的朋友遇到合适的就下手吧，观望观望也许就买不起了！
你去年买的房子，今年赚了多少？
