上周（11.11-11.17）绿都·东澜府首开推出所有房源于昨日下午摇号，6千多号，最终1368套房源售罄。
年关将至，开发商们加快出货速度。据统计，上周杭州共有22盘领出预售证，房源供应量达到2303套。其中拱墅区和西湖区都有一盘入场，余杭区成为上周新房源供应量大户，总计9盘入场，房源供应总计721套。截至目前，杭州还有13盘正在摇号登记或即将登记。
（上周预售证）
上周预售证一览
中海·黄龙云起作为文教区少有在售楼盘，距西湖景区“老和云起”仅约1.5公里，距西湖主湖区约3公里。此次推出31套高层房源，户型建筑面积140方，均价58000元/㎡（含装修5000元/㎡），套装总价800万起步，当之无愧豪宅价格，项目今日最后一天登记。
文教区作为杭州教育资源的汇聚地，学军小学、行知小学等名校加持，板块教育资源丰富。在2017年1月融信杭州公馆开盘后，文教区终于迎来了又一个项目。黄龙云起位于地铁2号线和10号线的学院路站附近。相比杭州公馆50192元/㎡的均价，过去近三年，本次黄龙云起均价上涨了7000元/㎡，倒也可以接受。目前，周边二手房均价都高于6万元/㎡，存在一定一二手房倒挂。
位于湖墅板块的融信远洋厘望NEO1，自7个月前首开后，上周是二次加推63套房源，户型建筑面积117、133、135、152，均价54000元/㎡（含装修6000元/㎡），与首开均价一致，项目已于昨日开盘，11.20结束登记。
厘望NEO1位于莫干山路上，东临运河，南面600多米就是信义坊步行街，独具杭州韵味。项目周边20万方购物中心大悦城，还有艺术综合体之称的乐堤港，艺术与商业交融。在交通上，项目距离地铁10号线隐秀路站800米左右，主干道莫干山路四通八达，极为便利。项目体量不大，一致致力于打造“小而美”，但小体量也同样它的缺陷，还要看购房者怎么看了。
位于奥体板块的保利·澄品本次也领出370套房源，户型建筑面积90-144、144-160以及160以上，均价49183元/㎡（含装修5000元/㎡）。项目，距地铁2号线盈丰路站仅400多米，交通便利，距离亚运场馆“莲花碗”不到1公里，将于明日结束登记。
保利·澄品周边二手房顺发美哉美哉成交均价在53078元/㎡，周边新房杭州壹号院11月摇号的大户型房源均价在48100元/㎡。相比较来说，此次保利·澄品推出有90-144方小户型给了购房者更多选择。另外，项目周边有奥体印象城、钱江世纪公园、杭二中萧山校区等，教育和商业配套都较为全面。
位于大江东的融创城本次领出164套房源，户型建筑面积106-123方，高层均价17800元/㎡（含装修2500元/㎡），小高层18600元/㎡（含装修2500元/㎡）。延续了大江东1万+的房源均价，相比起上述5万起步的楼盘，价格友好很多。项目于今日开始登记，将11月20日结束登记。
项目作为地铁7号线北二路站(在建)上盖物业，交通便利，周边宝龙广场，龙湖天街商业配套齐全，基本大江东大型商业配套聚集在附近，生活购物氛围浓厚。融创城首开小高层均价在18600元/㎡，中签率2.13%，较低的中签率证明其一直以来都是热门红盘。项目于今日开始登记，将11月20日结束登记。
上周成交一览
从上周成交量来看，杭州新房成交量总计2739套，二手房869套。相比起十一月第二周的成交数据来说，新房成交量有所上周，但幅度不大，二手房成交量变化不大，十一月期间总体还是呈下降趋势，上周新房较高成交量出现在周五，达517套。
（上周成交量|数据来源住杭网）
据上周成交量TOP10来看，绿城九龙仓桂语朝阳以181套的成交量拿下上周TOP1，地铁绿城杨柳郡紧随其后，签约152套，翡翠城梧桐郡以132套的成绩排在第3位。桂语朝阳在上一批10月加推房源陆续进入签约阶段后，上周又领出115套房源预售证，开发商推盘速度不断加快。
（上周成交量TOP10|数据来源透明网）
与“金九银十”动不动就“两万人摇”相比，进入十一月杭州楼市似乎已暂别了“万人摇”，购房者越来越谨慎，观望情绪开始蔓延。相反，开发商临近年末急于推盘，压力巨大。但是，不管市场如何，购房者该出手时就出手，要是一直处于盲目焦虑的状态，反倒容易错失买房良机。
