上海崇明长兴金茂逸墅
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宅家久矣，想必大家都很向往自由的空间，哪怕在阳台晒晒太阳透透气，看看风景品品茶。
尤其是居家期间，活动空间受限，看见别人依旧可以自在地享受生活，不由感慨：同样是足不出户、居家隔离，差别怎么就那么大！
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这时，选择一个“优秀”的房子就很重要！
试想一下，同样是居家隔离的状态，相较于市区老破小的封闭、阴暗、拥挤，那些拥有大空间、分层格局、独厨独卫独立卧室和书房的房子，简直就是人居理想啊！
有多层空间，楼上楼下的生活丰富而精彩。
有景观阳台，沐浴阳光，赏阅风景，自然舒心。
有奢阔大客厅，健身、游戏、家庭观影，通通可以安排。
所以，选择什么样的房子，便是选择了什么样的生活！
此后，或许低密住区、叠墅合院会成为置业热选！
项目产品布局示意图
l足不出户，逸墅的宅家生活有何不同？
当下全员宅家生活的状况下，房子需要有更强大的使用功能，才能满足生活、娱乐、休闲、工作、学习等各种需求。如果生活在长兴金茂逸墅的叠墅或者合院里，生活会怎样演绎呢？
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叠墅效果图
一梯两户，减少邻里接触频次，更加安全；独立的玄关空间，既能放置消毒水、鞋套，将细菌和风尘挡在门外，也可以是很棒的收纳储藏空间。
合理的进深与开间比例，能实现更好的通风和采光效果，室内空气流通性好，减少细菌滋生，预防疾病，阳光入室，也可以起到天然杀菌的作用。
合院效果图
不同于单层住所，叠墅与合院的分层格局，楼上楼下各成一方精彩世界，既能静谧休憩，也能尽情嬉戏，就算全员宅家也不会有拥挤的感觉；厨房与餐客厅一体相连，开放式格局动线灵活，宅家期间，可以大展身手，尽情烹饪美食料理。
多卧室朝南设计，让生活拥享更多阳光与清风；首层设有阳光父母房，充裕的阳光入室，为生活补充能量；卧室的飘窗，成为人与自然对话的窗口，景观阳台视野开阔，宅家也能赏景自然，心情舒畅。
长兴金茂逸墅售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309叠墅户型图
动静分区，居家办公与生活娱乐两不相扰；居家之后才发现，拥有一间独立的书房，真的能提升幸福感：独立的空间，是大人的工作区，是小孩的学习区，工作或学习都能有高效率与好心情。
还有地下室空间，可以打造成健身房、影音室、游乐厅、兴趣室等场域，让大人小孩宅家也能尽兴畅玩。
l如果只能在小区里面晃悠，能玩得多尽兴？
社区拥有丰富的功能，让居者在社区里也能自由畅玩。
长兴金茂逸墅规划打造集社交、运动、休憩等功能于一体的全龄活动场域，为居者带来更加丰富而健康的生活体验。
项目展示区实景图
社区里的阳光草坪，孩子可以自由地追逐玩趣，家长可以畅谈育儿心得，绿茵之上，阳光正好，万事可期。
健康漫步道，日常运动场所，引导更加健康的生活方式，清晨或傍晚，漫步道上走一走，心情得到释放，重新收获向前的能量。
突发的状况，让本就少有的低密住区更受关注。
过去，人们对社区整体公共空间的价值诉求较为薄弱，社区实施封闭式管理，园林绿化、卫生环境、人流动线等都在影响着居者的身心健康和居住体验。
项目展示区实景图
长兴金茂逸墅容积率仅约1.2，绿化率高达约35%，只打造了洋房、叠墅、合院产品，洋房最高8层，是真正难得的低密纯粹墅区。
社区内舒适的楼间距，意味着楼与楼之间有更好的采光与通风条件；
而楼栋居住的人口较少，邻里接触的频率更低。
项目展示区沙盘实景图
社区公共空间的自然景观，有净化环境的功能。长兴金茂逸墅在园林景观的打造上匠心雕琢，在动线的规划也力求高效便捷，减少室外滞留的时间。
项目展示区实景图
l社区之外、长兴岛内，也能尽兴畅游？
长兴金茂逸墅择址生态长兴岛，拥享岛上的自然资源，鲜氧、绿景、阳光……这些都为生活注入新能量，相较于老城区，居住环境当然更为优越。
而且长兴金茂逸墅步行范围内，就有长兴岛郊野公园、凤凰公园、长兴岛湿地公园三座公园环绕，简直就是鲜氧盛地，更是趣玩天地。长兴岛郊野公园内，四季有绿，景色宜人，还能体验采橘、骑马、皮划艇、越野车等活动，是亲子游玩的好去处。
在长兴岛上自在游玩，拍网红风光大片，也是羡煞旁人啊。若是住在长兴金茂逸墅，那更是近水楼台先得月，只要天气好，随时都能出发，邀请三五好友在草地上野餐，在树下吹着风，阳光正好，心情舒畅。
长兴岛郊野公园实景图
上海崇明长兴金茂逸墅
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房产小知识
01.上海沪籍限购政策
沪籍单身人士
①单独名下有房，限购。
②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。
③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。
沪籍已婚人士
①夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。
②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购
注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。
02.外地户籍购房政策
①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。
②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。
④居住证满三年（免交房产税）
所需证明：
1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证
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03.特殊客群购买政策
本市集体户口
按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
外国籍或港澳台同胞
①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）
②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；
③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。
④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。
对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。
注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。
在读博士、博士后
要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
部队人员购买住房
①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注：
·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。
·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
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