相信大家都留意年末房产与金融的躁动。
上海联合交易所披露，上海的浦发银行一口气把闵行区和虹口区14套房都挂出来了，合计挂牌底价6190万元，房产分析师判断均价比市场价低了30%。
而卖房的金融机构不仅仅是银行，华西证券和国元证券也在卖房，业内人士认为，这2家券商卖房可能是为了年底冲业绩，而浦发银行卖房的意图则可能是清收不良。
地产业内人士还表示，中央重申房住不炒的定位，这对于大批持有住宅类房产的企业来说，未来持有风险有所增加。
浦发卖房忙
12月20日，上海联合产权交易所官网显示，上海浦发银行及旗下闵行支行、虹口支行出售旗下所属不动产。
其中，出售最多的是该行闵行支行在上海市闵行区的房产，多达10套，其中8套位于闵行区水清三村45号，且所属房产为连号的房产，剩余2套位于闵行区虹梅路2套连号的房产。
该行在挂牌信息中披露，闽行支行10套房产水电卫设施齐全，洁具水龙头安全齐全，为水泥地面无吊顶，即还不属于精装修房产，均价约4.5万/平。
其次，该行总行也将位于长宁区的水城南路的3套房产挂牌出售，均价为5.8万元/平，最贵的一套面积达到156.05平方米，挂牌低价910万元。
最后一套房是一个商铺，名称为上海市虹口区凉城路485号全幢房产（共3层），面积198.17平方米，转让底价750万元，均价3.8万元/平，该商铺目前还存在租赁，租金还不菲，租期至2019年8月31日，目前年租金为46.2万元，约合6.38元/平米/天。
该行表示，由于标的为国有资产，转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程约270天左右，房产转让不接受以贷款方式支付交易价款。
“从价格来说，比正常物业房产价格来说下调了约30%比例，性价比较高。但是从约束条件来说较为严格，需要全款支付房产，对于自然人来说有一些压力。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
清收还是冲利润？
数据显示，上述抛售14套房产的浦发银行，前三季度净利润增速在28家A股上市银行中排名倒数第三。
“银行这种卖房一般是清收不良资产，或者走法拍程序清收，应该不是为了年底冲利润。”一位业内研究人士说，“抵押率一般是五六成，银行加上税费等费用，七成卖房也是合理的价格。”
无独有偶，12月14日，华西证券公告，拟自持部分商业、公寓房屋和地下停车位，项下B区项目其余房屋资产拟按对应资产评估价格分批公开挂牌出售，挂牌价格不低于评估值8.17亿元。
12月3日至7日，上海联合产权交易所披露，国元证券相继挂牌出售5处房产，转让底价合计5112.02万元。
华西证券前三季度实现营业收入20.17亿元，同比下降0.19%；实现扣非后净利润7.65亿元，同比下降6.29%。
国元证券前三季度实现的营业收入约为16.26亿元，同比下降34.92%，净利润约为3.28亿元，同比下降63.15%。
