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约75万㎡城市综合体 润府钜著
【超核中心 | 润府】华润置地&深圳地铁强强联袂，占据深圳北站总部基地核芯区位，建面约75万㎡城市超核中心，涵盖绿芯公园、万象系商业+办公、润府住宅，未来将成为湾区新地标。超核中心 | 润府，建面约99-114-143㎡品质舒居，湾区塔尖新标杆。
【住宅项目概况】
开发商：深圳市润北房地产有限公司
占地面积：约2.6万㎡
建筑面积：约19.5万㎡ 400 850 2772
容积率：约5.58
梯户比：3T4 / 3T6
户数：1220套
交通：项目临近民塘路、龙华大道、新区大道，15分钟直达福田。距离深圳市最大的高铁枢纽——深圳北站仅约600米，且地铁4、5、6号线在此交汇，交通便捷，通达全国。
教育：项目周边教育资源丰富，地块在深圳外国语学校（集团）龙华学校初中的共享学区之内（最终学区划分以主管部门公布为准），周边1公里内有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校等优质教育资源。商业：项目自带由华润亲自操刀的13万平的龙华版万象城，购物娱乐家门口就能满足。此外，项目距离星河coco city1.2公里，距离龙华天虹和红山6979也仅2公里左右。文娱：项目西临南园公园，1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园，生态环境优越。项目分两批推售，首推一期约510套住宅开盘去化近90%，目前还有少量99-114㎡房源在售，加上二期共计1200套住宅。二期有建面约99㎡、约114㎡、约143㎡3-4房三种户型。
超核中心·润府位于深圳七大总部基地之一——北站国际商务区，打造建面约75万㎡城市超核中心，涵盖绿芯公园、万象系商业+办公、润府住宅。其中住宅属于润府系产品，定位高端改善。讲真，对于龙华来说，这是一个颇具开创性、地标意义的项目。下面我们来一探究竟。城市向上，看龙华如何“上位”？从昔日“关外边陲”到今日“现代化国际化创新型中轴新城”，这十余年间龙华发生了无数动人的变化：拔地而起的城市地标、四通八达的交通轨道、遍地开花的大型商圈、纷至沓来的名校.......龙华之变，体现在开发商拍地现场频频高举的价格牌上，显露于每日4号线上下班往返的攒动人头中，暗藏在地铁各站附近新盖建筑每天增长的高度里。日积月累，翻天覆地，有目共睹。
现如今的龙华，已经发展成了备受深圳人瞩目的热点居住区，随着各项配套不断兑现，宜居程度越来越高。
2023年龙华新房王者680-900万品质天花板
城市地标叠加复合业态，衍生的是品质住区+高端人群。
超核中心｜润府在“5星级”商业和代建项目加持下，当之无愧的塔尖标签。
限价均价7.24万/㎡（毛坯），中心区3-4房品质天花板。
值得注意的是，超核中心｜润府限价7.24万/㎡（毛坯），据目前网传将推建面约99㎡/114㎡/143㎡的3-4房户型，3房总价大概在643万起，4房总价大概最低不到800万。
壹地产梳理深圳中心区现有在售新房发现，3房总价最低1000万+，800万以下几乎断层；4房总价最低1491万，最高去到2000+万。
中心区3-4房总价约680-900万，这个价格本身就非常有诚意，超核中心｜润府是“润府”系列，据说还将打造创新的“超新星园林”及“品质精装”的封面人居。综合来看，是中心区总价约750-900万的品质高配。
深中通道预计还有不到60天就要通车了！为深中两地市民带来了期待已久的好消息。与此同时，深江铁路也有了新的进展，让大家充满期待。
图源：南方+
深江铁路将实现中山至深圳1小时内的高铁通达。
最近，深江铁路的控制性工程——跨磨刀门水道主桥主墩首个承台顺利完成浇筑，标志着主桥正式进入塔座施工阶段。这座主桥主跨320米，跨越I级航道，是世界上首例采用钢桁架部分包覆混凝土组合梁形式的斜拉桥，预计主墩将于2024年11月底完成封顶。
深江铁路全线共设7座车站，贯通5座城市，从深圳枢纽西丽站引出，经深圳宝安、东莞滨海湾、广州南沙、中山至江门，全长116公里，施工周期5.5年（不包括先开段）。
深江铁路建成通车后，将与赣深客专贯通，深圳北站通过深圳北至深圳机场东联络线衔接厦深铁路、广深港客专。在中山北站通过联络线沟通珠海至深圳方向，在江门站与深茂铁路江门至茂名段正线贯通。
这将进一步打通沿海通道，这样想要前往深圳、东莞、江门、广州的中山市民能够直接乘坐高铁到达目的地，为交通出行带来极大便利。
往年中秋国庆长假期，相信大家都被刷屏的“堵车”吓到！其中广东省内珠三角地区的虎门大桥，再次成为了堵车榜的佼佼者，毕竟虎门大桥的位置太重要了，珠江口东西两岸互通的最佳路线，就在这里。
对于买房人而言，双“国家队”强强联合打造的产品，安全性高、品质也会更有保证。
深圳的大型综合体+大开发商打造的品质项目，尤其的华润运营的万象系等高端商业周边物业大都是10万+/㎡，深圳湾甚至有20万+/㎡，更别说「TOD+大型综合体」了。
示意图，仅供参考
超核中心｜润府为限价产品，享受「TOD+大型综合体」双重加成，还拥有匹敌深圳湾高品质住区的氛围，这笔买卖怎么看都是划算的。
示意图，仅供参考
写在最后。超核中心是一个具有引爆区域价值能力大的项目，深圳今年待入市项目中的王者。作为超核中心这个城市级综合体项目中率先入市的住宅产品-超核中心｜润府，值得所有买房人等待和关注。
只要你今年想买房，答应我，先先看这个项目再做决定。地块临近同期中海拍卖地，还有一所27班九年制学校，南侧两地块是中洲黄金台住宅项目，周边还有待入市的保利招商龙誉，后期该片区的居住氛围还是很不错的。
143平已售馨，目前主推：
99平：643-725万之间，单价6.5-7.3万/平
114平：778-870万之间，单价6.8-7.6万/平
以上价格仅供参考，过来看房提前来电进行预约价格更优惠
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